자금 감독 계좌는 무슨 뜻인가요
자금 관리 계좌, 제 3 자 규제라고도 하며 주로 부동산 거래에 사용됩니다. 매매 쌍방의 거래자금은 소속사를 통해 직접 이체하는 것이 아니라 부동산관리부서가 은행, 담보자격을 갖춘 기관과 함께 은행이 개설한 자금감독 전용 계좌에서 이체하는 것을 말한다. 이 계좌는 은행에 속한다.
구매자가 지정된 기간 내에 소유권을 이전할 경우 자금은 원래 소유자의 계정으로 분류됩니다. 그렇지 않으면 자금은 구매자 계정으로 분류됩니다. 따라서 자금감독은 매매 양측이 감독은행에 계좌를 개설할 것을 요구하는데, 감독은행은 자금감독의 주체로서 매매 쌍방의 거래자금의 안전을 보장하고 매매 쌍방의 권익을 보호한다. 온라인 거래 플랫폼 (예: 알리페이, 금융 등) 과 유사합니다.
중고주택 매매 과정에서 매매 계약 체결부터 부동산 거래 양도까지 보통 1 ~ 3 개월이 걸린다. 그러나, 부동산 거래에는 중요한 문제가 있다, 즉' 선불인지, 선불인지' 의 분쟁이 있다. 규제 조치가 없다면 불필요한 논란으로 이어지기 쉽다. 따라서 중고주택 거래자금의 안전을 확보하기 위해서는 자금 규제와 자금 관리 두 가지 방법을 모두 채택하는 것이 중요하다.
자금 감독 및 자금 관리 모델은 모두 은행의 전용 계좌를 통해 자금을 동결하여 구매자와 판매자가 약속한 허가자를 제외한 다른 사람이 자금을 사용할 수 없도록 합니다. 그 외에 다른 주택 배달 방식에는 어느 정도 위험이 있어 자금 이체가 안전하지 않을 수 있다. 따라서 자금 규제와 자금 관리 두 가지 방식을 사용해야만 중고 주택 거래자금의 안전을 진정으로 보장할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자금 관리, 자금 관리, 자금 관리, 자금 관리, 자금 관리, 자금 관리)
중고 주택 전체 구매 자금 감독 절차는 무엇입니까?
1, 매매 양측이 주택 구입 계약을 체결한 후 자금 감독 수요를 제시하다.
2, 매매 양측이 감독은행에 감독관을 설립한 후 자금감독협정에 서명하면 구매자가 지급한 후 직접 규제계좌로 들어간다.
3, 중개 회사는 매매 쌍방을 위해 세금 납부 및 양도 수속을 한다.
4, 구매자가 집을 자기 이름으로 이전한 후 은행은 돈을 판매자 계좌로 이체했다.