공제금 공식은 어떻게 계산하나요?
1. 공제자금 계산방법
1. 대출상환능력 대출금액 = [(채무자 또는 배우자 모두의 월급 총액) 주택공제자의 월 지급액 본인 또는 부부가 근무하는 단위의 자금금액)×대출상환능력계수 40%-본인 또는 부부의 기존 월대출상환액]×12(개월)×대출기간. 총 월급 = 월별 공제금 지급 / (단위 기여 비율 및 개인 기여 비율). 2. 주택가격대출금액 = 주택가격, 대출한도는 매입대출액의 80%를 초과할 수 없다. 3. 적립금계좌잔액 적립금대출한도 = 차입자 및 대출참여자의 적립금계좌잔액×20.
2. 하이난 적립금 계산식은?
주택공제금은 어떻게 계산하나요? 1. 단위의 월 납부액 = 기본 납부액 비율 2. 개인의 월 납부액 = 기본 납부금 납부 비율 3. 월 납부액 총액 = 기본 납부액의 월 납부액 단위 및 개인의 월별 납부금액 중 예치기준 = 전년도 소득총액/12.
주택공제금은 개인이 예치한 주택저축금을 말하며, 개인은 공제금을 납부할 수 없으므로 주택공제금은 매월 지급한다. 그들을 대신하여. 예비 기금 사용자는 특정 조건을 충족할 때 예비 기금 계좌에서 금액을 인출하여 사용할 수 있습니다. 예를 들어 주택 구입, 임대, 개조 또는 자가 건축 시 주택 예비 기금을 인출할 수 있습니다.
1. 주택 공제 기금
주택 공제 기금은 주택이 필요한 직원에게 일정한 경제적 안정을 제공할 수 있는 중요한 주택 보장 시스템입니다. 주택 공제 기금의 역할은 주택 수요에만 국한되지 않습니다. 예를 들어, 공제 기금 사용자가 아프거나 입원하거나, 최소한의 생활 수준을 유지하거나, 일할 능력을 잃거나, 은퇴 연령에 도달한 경우에도 공제 기금을 인출할 수 있습니다. 적립금을 생활비나 의료비 등으로 사용합니다.
2. 주택공제금은 어떻게 계산하나요?
예: Xiao Ming은 A 회사에서 근무합니다. Xiao Ming의 작년 총 수입은 240,000위안으로 회사의 적립금 기여 비율은 12%이며 개인 기여 비율도 12%입니다. Ming의 적립금 계좌 월별 입금액 총액입니다.
1. 주택공제금 산정식에 따르면, 세대의 월 납부액 = 납부기본 납부율, 개인의 월 납부액 = 월 납부금 총액 = 단위 월별 지불액 입금액은 개인의 월별 입금액입니다.
2. 예치금 = 전년도 수입 총액/12=240000¶12=20,000위안
단위 월 예치금 = 예치금 기본 지급 비율=2000012%=2400위안
개인 월 납부액 = 납부 기준 납부 비율 = 2000012% = 2,400위안
월 납부 총액 = 월 납부액 단위 개인 월 납부액 = 24002400=4800위안
3. 주택공적금의 의의와 기능
1. 주택공적금은 기본적으로 많은 공기업이나 기관에서 지급하는 사회복지제도이다. 물론 이 주택공제금을 반드시 납부해야 하는 것은 아닙니다. 구체적인 상황은 개인에 따라 다릅니다.
2. 주택공제금을 이용하면 주택공제금을 통해 대출을 신청하고 대출이자 우대 혜택을 누릴 수 있습니다. 집을 사지 않더라도 철회하고 사용할 수 있습니다. 물론, 주택공제금을 납부한다고 해서 즉시 사용할 수 있는 것은 아니며, 일단 직장을 그만두면 장기간 납부하지 않으면 영원히 봉인될 뿐입니다.
3. 적립금 계산 방법
주택 적립금 계산식 = 단위 기여금 비율과 개인 적립금 비율입니다. 1. 적립금 기여율은 일반적으로 5%에서 12% 사이입니다. 직원 주택 공제금 계좌의 예금 금리 조정은 1년 정기 예금 기준 금리를 일률적으로 기준으로 하며 인상 이자율은 1.50%입니다. 2. 주택 공제 기금은 국유 기관 및 기관을 의미합니다. 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 그 직원은 동일한 장기 주택 저축금을 지불합니다. 3. 주택 공적 기금은 도시에만 설치됩니다. 농촌 지역에는 주택 공적 기금 시스템이 구축되어 있지 않습니다. 주택공제금제도는 현직근로자에 대해서만 제정됩니다.
4. 주택공제기금은 두 부분으로 구성되는데, 한 부분은 근로자 단위에서 지불하고, 다른 부분은 근로자가 개인적으로 지불한다. 직원의 개인 기부금이 단위에서 보류된 후 해당 단위의 기부금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다. 법적근거 '주택공제금 관리규정' 제16조 근로자 주택공제금 월납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 근로자 주택공제금 지급·예탁비율을 곱한 금액으로 한다. 단위가 근로자에게 지급하는 주택공적기금 월 납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 단위의 주택공적기금 지급 및 예금비율을 곱한 금액이다. 제17조 신규 근로자가 입사한 경우, 근무 시작 두 번째 달부터 주택 공제금을 납부하기 시작합니다. 월 예치금은 근로자의 월급에 근로자의 주택 공제 기금 기여 비율을 곱한 금액입니다. 해당 회사에서 새로 전근된 직원은 해당 회사가 급여를 지급하는 날부터 주택 공적 기금에 기여해야 합니다. 월별 지불 금액은 직원의 월급에 직원의 주택 공적 기금 기여 비율을 곱한 금액입니다. 제18조 주택 공제 기금에 대한 직원 및 단위의 기여 비율은 조건이 있는 도시의 경우 전년도 직원 평균 월급의 5% 이상이어야 하며 기여 비율을 적절하게 높일 수 있습니다. 구체적인 분담금 비율은 주택공적자금관리위원회가 제정하고, 성, 자치구, 직할시 인민정부에 제출하여 동급 인민정부의 심사를 거쳐 승인을 받아야 한다.
4. 하이난 선비 기금 대출 금액 계산 공식 법적 주관성:
선비 기금 대출의 이자율이 상업 대출보다 낮기 때문에 주택 대출이 선택되었습니다. 대부분의 근로자 계층에서는 대출 금액을 계산하는 데 세 가지 방법 중 더 낮은 금액이 승인된 대출 금액입니다. 1. 대출금액은 대출상환능력을 기준으로 산정하며, 산정식은 [(차입자의 월급여 총액, 차입자 단위의 월간 주택공적금 적립액) × 대출상환능력계수 40% - 입니다. 차입자의 기존 월별 대출 상환액] × 대출기간(월) 급여금액을 기재하지 않으셨기 때문에 구체적인 금액은 산출할 수 없습니다. 2. 주택가격을 기준으로 산정된 대출금액에 대해 주택가격을 산출합니다. 주택 융자의 유형 및 수; 일반적으로 90제곱미터의 계약금은 주택 구입 가격의 20%이며, 융자 금액은 주택 구입 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택의 건축 면적은 주택 구입 가격의 %, 대출 금액의 30% 이상이어야 합니다. 3. 주택공적금에 따라 주택공적금 대출을 신청하는 경우 대출금액은 대출신청 시(공적금 신청 시) 근로자 주택공적금 계좌잔액의 10배 이내로 한다. 동시에 배우자의 주택 적립금을 사용하여 대출을 받을 경우, 근로자와 배우자의 주택 적립금 계좌 잔액을 합산하여 20,000위안을 거주하는 사람은 20,000위안으로 계산됩니다. 본인 소유의 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출한도는 주택공적자금 위안화입니다. 법적 객관성:
'주택공적금 관리 규정' 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 주택구입, 건축, 개축 시 주택공적금 관리센터에서 주택공적금을 신청할 수 있습니다. 센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 수탁은행이 이를 처리하도록 신청인에게 통보합니다. 절차. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 주택공적자금 관리규정 제27조 신청자는 주택공적자금 대출을 신청합니다.