토지 취득 절차는 어떻게 되나요?
(1) 토지 취득 승인 절차: 1. 건설 프로젝트는 법률에 따라 국무원 또는 지방 정부의 승인을 받아야 합니다. 2. 건설단위는 건설용지 신청서를 시, 군 정부 토지관리부서에 제출한다. 3. 시·군 토지관리부서는 토지취득 및 기타 계획을 검토한 후 수립한다. 4. 시, 군의 승인을 받아 각급에 보고한다. 5. 토지수용 및 기타 계획은 법률에 따라 국무원 또는 성정부의 승인을 받아야 한다. (2) 토지 취득 시행 절차: 1. 토지 취득 공고를 공표합니다. (1) 발급 기관 : 시, 군 정부. (2) 방출 범위: 수용된 토지가 위치한 향(읍) 및 촌. (3) 고시내용 : 토지취득 승인권한, 승인서류번호, 토지취득목적, 범위, 면적 및 토지취득보상기준, 농업인력 정착방법, 토지취득보상 처리기한 등 (4) 발행 결과: 고시 후 급하게 농작물을 심거나 급히 심거나 건물을 급하게 건설하는 것은 보상 범위에 포함되지 않습니다. 2. 토지 취득 보상 등록을 처리합니다. (1) 등록 기관: 토지 취득 공고에 지정된 정부 토지 담당 부서. (2) 등록 신청인: 수용된 토지의 소유자 및 사용권 보유자. (3) 등록기간 : 토지취득 공고에 명시된 기간. (4) 등록에 필요한 자료: 토지 소유권 증명서, 토지 부착 재산권 증명서 및 기타 서류. (5) 등록하지 않은 결과: 보상 범위에 포함됩니다. 3. 토지 취득 보상 및 재정착 계획 수립 (1) 작성 권한: 시, 군 정부 토지 관리 부서와 관련 부서. (2) 토지등록정보, 현장조사 결과, 검증된 토지취득보상등록 현황, 법령에서 규정한 토지취득보상기준 등을 토대로 작성한다. (3) 계획 내용: 토지 보상, 정착 보조금, 어린 작물 보상, 부착 보상 및 기타 사항. (4) 계획 발표: 시, 군 정부의 토지 담당 부서는 토지를 수용하는 읍(읍), 촌에 계획을 발표하고 농촌 집단경제 단체와 토지를 수용하는 농민의 의견을 듣는다. (5) 승인제출 : 시·군정부 국토부서가 신청서를 시·군정부에 제출하여 승인을 받아야 한다. 4. 토지 취득 보상 및 재정착 계획을 결정합니다. 결정 및 승인 권한: 시, 군 정부(및 기록을 위해 성 정부 토지 부서에 보고) 5. 토지 취득 보상 및 재정착 계획 시행 (1) 조직 및 시행 기관: 현급 이상 정부 토지 사무국. (2) 수수료 지불: Xiake는 계획일로부터 3개월 이내에 토지 수용 단위 및 개인에게 비용을 지불할 것입니다. 요구된 대로 수수료를 지불하지 않을 경우, 토지 수용 단위 및 개인은 양도를 거부할 권리가 있습니다. 땅. 6. 토지 인도 토지수용 단위와 개인은 규정된 기한 내에 토지를 인도해야 한다. 《중화인민공화국 토지관리법 실시조례》 제12조 국가는 경작지에 대한 특별한 보호를 실시하고 경작지 보호의 레드라인을 엄격히 준수하며 경작지의 임지로의 전환을 엄격히 통제한다. , 초원, 정원지 및 기타 농경지를 보호하고 경작지 보호 보상을 설정합니다. 농지 보호 보상에 대한 제도, 구체적인 조치 및 실시 단계는 국무원 천연자원 부서가 관련 부서와 회동하여 규정합니다. 비농업 건설은 토지를 경제적으로 이용해야 하며, 황무지를 이용할 수 있으면 경작지를 점유해서는 안 되고, 나쁜 땅을 이용할 수 있으면 좋은 땅을 점유해서는 안 됩니다. 무단으로 경작지를 점유하여 가마, 무덤을 짓거나 집을 짓거나 모래를 파거나 채석장을 채굴하거나 채굴하거나 경작지에서 흙을 빌리는 것을 금지합니다. 임업과 과일산업을 발전시키기 위한 영구 기초농지를 점유하는 것과 양어업을 위한 연못을 파는 것을 금지한다. 목화, 기름, 설탕, 채소 등 곡물과 농산물을 생산하려면 경작지를 우선적으로 확보해야 합니다. 관련 국가 규정에 따라 경작지를 임지, 초원, 정원지 및 기타 농경지로 전환해야 하는 경우 장기적으로 안정적으로 사용하기 어려운 경작지를 우선적으로 고려해야 합니다.