가격 제한 주택에 대한 베이징의 새로운 규정 내용은 무엇인가요?
여러 곳의 부동산 시장이 혼란을 겪고 있는 가운데, 수도인 베이징은 부동산 시장의 안정적인 발전을 유지하기 위해 자연스럽게 억제 정책을 펼치고 가격 제한 주택에 대한 새로운 규제를 실시했습니다. 그렇다면 베이징의 가격 제한 주택에 대한 새로운 규정에는 어떤 내용이 포함되어 있는지 함께 살펴보시죠!
베이징의 가격 제한 주택에 대한 새로운 규정에서 이러한 유형의 주택 비율은 토지 양도 가격을 기준으로 합니다! 및 유관부서 한정가주택 매매가격인 추정가격비율은 약 85로 약 3/4이다. 둘 사이의 비율이 85보다 크면, 한정가주택을 짓는 시행사가 매도 책임을 지게 되며, 한정가주택 구입요건을 갖춘 주민이 신청할 수 있다. 매각 대상이 되는 상업용 주택인 경우, 부동산 소유권 증명서나 증서 납세 증명서는 최소 5년 이상 된 것이어야 합니다. 둘 사이의 비율이 85보다 낮을 경우, 가격제한주택을 해당 부동산부서가 매입해 공공재주택으로 전환한 뒤 매각한다.
다만, 가격제한주택이 공공재산 주택으로 전환되어 일반인에게 판매된 후에는 해당 조건을 충족하는 입주민만 매수 신청이 가능하다. 주택이 많을 경우 베이징에 주택이 없지만 자격을 갖춘 주민도 신청할 수 있습니다. 그러나 가격 제한이 140제곱미터를 초과하는 주택은 전자에만 판매되는 경우가 많습니다. 다만, 공모주택 추첨이 실시될 경우 주택 선정 시에는 시외에 등록된 지역주민과 한정가주택지역이 우선적으로 선정된다.
또한, 부동산 관련 부서가 한정된 가격으로 주택을 구입하는 경우에는 건물 개발업자와 서면 계약을 체결하여 각자의 책임과 의무를 명확히 명시해야 합니다. 그리고 온라인으로 주택 계약을 체결한 후 10개월 이내에 주택 구입 대금을 전액 납부해야 합니다. 그런 다음 주택 개발업체는 토지를 양도할 때 판매가 공정하고 정의로울 수 있으며 주택 구매자의 이익을 보호할 수 있도록 건설 기준과 주택 가격을 설정해야 합니다. 다른 사업과 결합할 수 없고, 멋진 주택을 출시할 수 없으며, 주민들이 주택 구입을 위해 예비 자금을 사용하는 것을 거부할 수 없습니다.
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