모기지 조기 상환은 가장 비용 효율적인 방법입니다.
모기지 조기 상환이 어떻게 작동하는지 가장 비용 효율적인
1, 전체 조기 지불. 집을 사는 사람은 한 번에 나머지 모든 대출금을 상환하지만, 이미 지불한 이자는 환불할 수 없고 이자를 면제할 수 있다.
2, 부분적으로 미리 갚고, 나머지 대출은 월별로 갚고 상환 시간을 줄여 더 많은 이자를 절약할 수 있다.
3, 부분 조기 상환, 나머지는 월별로 상환하고 동일한 상환 기간을 유지합니다. 이렇게 하면 월별 상환에 대한 압력을 줄일 수 있지만 비용을 절감할 수 있는 다른 방법은 없습니다.
4, 부분적으로 미리 갚고 나머지는 갚으면 매달 상환량이 줄어들고 상환 시간이 짧아져 더 많은 이자를 절약할 수 있다.
5, 남은 대출의 원금 총액은 변하지 않고 상환 시간만 줄어든다. 이렇게 하면 매월 대출금 상환 압력이 더 커지지만 이자를 낮출 수 있어 다른 상환 방식에 비해 너무 수지가 맞지 않는다.
조기 상환 절차
1, 대출자는 먼저 대출 계약에서 조기 상환에 관한 조항을 살펴보고 위약금을 미리 지불해야 하는지 주의해야 한다.
2, 대출은행에 전화하여 조기 상환 신청 시기, 필요한 정보 등을 문의합니다.
3, 대출은행의 요구에 따라 관련 부서에 대출금 조기 상환 신청서를 제출한다.
4, 대출자에게 관련 자료를 가지고 은행에 조기 상환하도록 요청합니다.
5, 선불금을 상환계좌에 예치하거나, 은행 공제를 기다리거나, 직접 돈을 가지고 대출은행에 가서 지불한다.
< P > < P > < P > 1, 대출 기간 중 대출이 발행된 지 1 년 후 은행의 승인을 받아 은행에 대출금 조기 상환을 요구할 수 있습니다. 일반 은행은 이 업무를 완성하는데 2-7 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 은행마다 조기 상환에 대한 규칙이 다르므로 조기 상환을 결정하기 전에 은행의 운영 절차를 반드시 이해해야 한다.
2, 대출서류를 준비하기 위해 대출자가 미리 상환하려면 보통 전화나 서면으로 신청한 다음 신분증, 대출계약을 가지고 은행에 가서 승인을 받아야 한다. 만약 차변이 모든 대출금을 상환했다면, 은행이 대출 잔액을 계산한 후에 대출자에게 조기 상환의 편리함을 제공할 수 있다.
3, 금리 인하 후 어떻게 계산하는지, 새 금리는 내년 초에 계산되므로, 조기 상환을 하더라도 대출자는 시간을 파악해 새로운 금리가 발효되기 1 년 말까지 최대한 빨리 상환해야 한다. 모든 대출금을 미리 상환한 후, 대출자는 보험회사 등 기관에 가서 보증 취소 수속을 하는 것을 기억해야 한다.
4, 환불, 대출자가 모든 미금을 미리 지불하면 은행은 청산증명서를 발급하고, 대출자가 은행의 결제증명서 원본, 원보험증서 사본, 보험증서 사본을 가지고 관련 보험회사에 통보해 환불해 드립니다. 대출자가 대출을 신청할 때, 은행은 그것을 담보로 잡을 것이다.