부동산공고등록이란 무엇인가요?
부동산 예고등록의 내용은 다음과 같습니다.
1. 예고등록은 당사자들이 주택이나 기타 부동산을 매매하기로 합의하는 것을 의미합니다. 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 계약에 따라 기관에 등록할 수 있습니다. 예를 들어, 사전 판매의 경우. 상업용 주택의 경우, 구매자는 아직 완공되지 않은 주택에 대해 사전 통지 등록을 신청하여 개발자가 판매된 주택을 재판매하거나 담보로 제공하는 것을 제한할 수 있습니다.
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3. 등록은 부동산 재산권의 향후 변경에 대한 청구권을 보존할 목적으로 부동산을 등록하는 것입니다. 채권자 권리에 대한 청구를 등록하여 제3자에 대한 효력을 발생시키고 부동산 권리 등록 청구를 방해하는 행위를 무효화하여 장래에 이러한 등록이 실현되도록 합니다.
부동산 사전 통지 등록의 구체적인 기능은 다음과 같습니다.
1. 사전 통지 등록은 당사자들이 주택이나 기타 부동산을 매매하기로 합의하는 것을 의미합니다. 권리는 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 약정에 따라 부동산 재산권이 사전 통지 등록을 신청할 수 있습니다.
2 부동산 사전고지등록제도는 매도인의 부정한 행위를 방지하기 위한 것으로 매수인을 위한 일종의 보호책이지만, 매수인과 매도인의 이익균형을 도모하기 위한 제도입니다. 사전고지등록 신청 후 구매자가 정식 등록을 하지 않고 장기간 지연되어 판매자의 이익에 해를 끼치는 행위입니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제209조
부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기해야 합니다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조
부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.