적립금 계좌의 이자율은 얼마입니까?
적립금 계좌의 이율은 다음과 같습니다.
1. 개인 주택 적립금 예금: 금년도 예금 및 전년도 이월에 대한 연간 이자율은 다음과 같습니다. 1.5;
2. 개인 주택 예비 자금 대출: 5년 미만(5년 포함)의 경우 연 이자율이 2.75이고, 5년을 초과하는 경우 연 이자율은 3.25입니다.
사후자금대출로 주택을 구입하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 먼저 주택소유권증서와 토지증명서를 받고, 먼저 지정평가기관에 가세요. 주택공제기금관리센터에서 담보주택을 평가
p>
2. 구매자와 판매자가 '주택 매매계약'을 체결하고 계약금을 납부한 후 절차를 진행합니다. 명의 변경 및 이전 절차
3. 신청자는 주택자금관리센터 창구로 가서 '자금대출신청승인서', '대출계약서 제공'을 받고 관련자료를 준비합니다.
4. 대출자가 제출한 자료는 주택자금관리센터에서 검토합니다.
5. 검토된 자료는 은행에 인계되어 처리됩니다. 계약서 작성 및 공증을 진행합니다. , 보험 및 모기지 등록 절차
6. 센터는 수탁은행에 '대출 승인 결정'을 내리며 수탁은행은 돈을 빌려주고 차용인은 이를 매달 상환합니다.
요약하자면, 첫 번째 주택을 시중대출로 구입하고 담보대출을 받고 있는 경우, 두 번째 주택에 대해서는 선지급 자금대출을 사용할 수 있으며, 두 번째 주택을 기준으로 계약금 및 기타 규정을 계산합니다. 즉, 계약금은 50% 낮아지고 이자율은 10% 올라갑니다. 첫 번째 주택에 대한 대출이 상환된 경우 상업용 대출이든 선지자금 대출이든 두 번째 주택에 따라 관련 규정이 자연스럽게 계산됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 주택 공적 기금 관리에 관한 규정"
제13조
주택 적립금 관리센터는 수탁은행에 특별 주택 적립기금 계좌를 개설해야 합니다.
단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택공적금 계좌 설정 절차를 처리한다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주거공제금관리센터는 직원의 주택공제금에 대한 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공제금 입출금 등을 기록해야 한다.