토지 부가가치세 세금 범위
토지 부가가치세의 과세 범위는 다음과 같습니다:
1. 국유 토지 사용권 양도
2. 주택 개발 및 건설에 대한 권리를 확보한 후 판매합니다.
3. 기존 부동산의 구매 및 판매
4. 모기지 기간이 만료되면 부동산이 상쇄됩니다. 부채와 소유권은 이전됩니다.
5. 주택 간 부동산 교환
6. 완공 후 공동 건설 주택 양도; >7. 비공공 복지 선물, 직계 가족 및 직계 부양가족 이외의 사람에게 선물.
토지부가가치세의 특징은 다음과 같습니다.
1. 양도한 부동산의 부가가치를 기준으로 세금을 계산합니다. 토지부가가치세 부가가치세액은 과세대상물의 총매출액에서 관련 비용, 수수료, 제세금 및 기타 항목을 공제한 잔액으로, 부가가치세 부가가치세액과 다릅니다. ;
2. 과세 범위는 비교적 넓습니다. 우리나라 영토 내에서 부동산을 양도하고 소득을 얻는 모든 단위와 개인은 세법에 규정된 면제를 제외하고 토지 부가가치세 규정에 따라 토지 부가가치세를 납부해야 합니다.
3. 세율 이상의 누진세율을 시행합니다. 토지부가가치세의 세율은 양도부동산의 부가가치율을 기준으로 결정되며, 부가가치세율이 높은 사람의 세율을 차등적으로 적용합니다. 부가가치세율이 낮은 사람들은 더 낮은 세율을 적용하고 더 적은 비용을 지불합니다.
4. 토지부가가치세는 부동산을 양도할 때마다 부과되는 부가가치세입니다.
요약하면, 토지부가가치세는 국유토지사용권을 양도한 납세자가 토지에 있는 건물과 그 부착물(이하 양도부동산이라 한다)을 양도받아 취득한 부가가치세에 부과된다. ) A 규정에 따라 부과되는 세금입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부가가치세 임시조례' 제23조
부가가치세 납세기간은 다음과 같다. 1일, 3일, 5일, 10일, 15일, 1개월 또는 1분기. 납세자의 구체적인 납세기간은 납세자가 납부해야 하는 세액을 기준으로 관할 세무당국이 별도로 정합니다. 납세자가 정해진 기간에 따라 세금을 납부할 수 없는 경우에는 일괄 납부할 수 있습니다. -한 가지 기준.
납세자가 1개월 또는 1분기를 과세기간으로 하는 경우에는 만료일로부터 15일 이내에 세금신고를 해야 하며, 과세기간인 경우에는 5일 이내에 세금을 미리 납부해야 합니다. 만료일로부터 1일 이내에 납부하여야 하며, 다음달 1일부터 15일 이내에 세금을 신고하고 전월 납부세액을 정산하여야 합니다.
원천징수 의무자의 세금 납부 기한은 앞의 두 단락의 규정에 따릅니다.