주택 담보 대출은 일반적으로 얼마를 빌릴 수 있습니까
주택담보대출이 일반적으로 대출할 수 있는 부동산담보대출한도액 = 부동산평가액 x 대출비율. 이 공식을 보면 부동산의 가치와 대출 성분이 주택의 신용한도에 영향을 미친다는 것을 알 수 있다. 예를 들어, 40 만 달러짜리 주택은 대출에 사용할 수 있지만, 은행은 집의 위치, 연년 등에 따라 당신의 부동산 가치를 판단할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 일반 담보대출은 모두 50% 할인, 즉 20 만, 보증회사와 은행은 일반적으로 28 만% 할인이다. 따라서 주택 소유권이 온전하다면 대출자의 한도는 30 만 명에 이를 수 있다.
은행 주택 담보 대출 프로세스 대출 신청, 대출 자료 제출, 방 평가, 대출 승인, 대출 계약 체결, 모기지 등록, 은행 대출. 주택 담보 대출 처리 절차는 일반적으로
1, 은행에 대출 신청, 대출 목적, 금액, 기한 등을 요구하는 몇 가지 단계가 있다.
2, 대출 정보 제출: 개인 주택담보대출은 대출자 신분증, 최근 반년 동안 흐르는 물, 업무증명서, 신용장 보고서, 주택재산권증 등의 자료를 제출해야 한다. 기업이 담보를 하려면 반드시 기업 영업허가증, 기업헌장, 자본 검사 보고서, 구매 계약, 최근 반년 흐르는 물, 작년 연간 재무제표, 최근 반년의 자산증명서 등을 제출해야 한다.
3, 방 평가: 위 자료가 완비되어 은행이 주택담보에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
4, 대출 신청: 부동산 평가사가 은행에 평가 보고서나 토지 평가 건의를 제출한다.
5, 대출계약 체결: 대출자는 대출회사와 대출계약 및 모든 관련 서류를 서명하고, 서명을 하고, 지장을 찍고, 공증인을 통해 공증을 합니다.
6, 모기지 등록: 은행은 모기지 등록 증명서 및 대출 계약 공증을 가지고 부동산 부서에 가서 모기지 등록을 한다.
7, 은행 대출: 은행마다 규정에 따라 현금 또는 카드 펀치로 협력업체의 계좌에 자금을 예치합니다.
이상은 주택담보대출이 일반적으로 얼마나 대출할 수 있는지에 대한 질문과 관련 질문에 대한 답변이다. 내 대답이 당신을 만족시키고 당신의 질문에 약간의 생각을 제공할 수 있기를 바랍니다.