란저우 선지 기금 대출 조건 설명
1. 란저우 선비 기금 대출 조건 설명
란저우 선비 기금 대출 조건
란저우 선비 기금 대출 조건은 무엇입니까?
란저우 주택 공제 기금 대출 조건에는 구체적으로 다음 사항이 포함됩니다.
1. 합법적이고 유효한 신분증을 보유하고 있으며 국가에서 규정한 법정 은퇴 연령을 초과하지 않았습니다.
2. 지급상태가 정상이고, 적립금을 6개월 이상(포함) 월 단위로 전액 지급하였습니다. 결정의 핵심 사항은 다음과 같습니다.
⑴ 첫 번째 계좌 개설 결제일 이전의 소급 상환은 인정되지 않습니다.
⑵ 시간 기준으로 정의되며, 대출 신청일로부터 첫 번째 송금일은 송금 지불을 위한 자연 개월수가 6개월 이상입니다.
⑶ 금액으로 정의되며, 해당 기간 동안의 지불 금액이 충분해야 합니다.
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⑷ 계좌 개설 후 정지가 발생합니다. 납부 행위가 없는 경우 대출 신청 시 납부 재개일을 납부 개시일로 하여 납부 상태를 판단합니다.
⑸ 타 센터에서 본 센터로 전근하는 직원의 경우 납부기간을 합산하며, 적립금 최초 송금일은 타 센터에서 이관된 금액을 기준으로 산정합니다.
⑹ 다른 센터에서 예금을 하는 경우 예금 센터에서 발행한 예금 및 대출 증빙을 제출해야 합니다.
⑺ 일부 단위에서 분기별 또는 연간 예금을 실시하는 경우, 실제 입금 방식을 기준으로 추정됩니다.
3. 안정적인 경제적 수입이 있고 대출 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
4. 본인과 배우자의 신용도가 양호하고 주택 공제금이 없습니다. 대출 또는 상업 은행 주택 대출 기록;
란저우 주택 공제 기금을 신청하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
란저우 주택 공제 기금 신청 자료에는 일반적으로 다음 범주가 포함됩니다.
1. 신원 증명: 차용인과 배우자의 신분 증명서 원본과 호구부 등본을 확인하세요. 대출자의 신분증 3부, 배우자의 신분증 2부, 양 당사자의 호구부 2부를 수집합니다. 차용인이 현역 군인인 경우에는 군장교 증명서 원본을 동시에 확인하여 3부를 징수합니다.
2. 혼인관계 증명서: 결혼한 경우 호적부에 혼인관계가 표시될 수 있으면 호적부에 혼인관계가 표시되지 않으면 혼인증명서를 확인할 필요가 없습니다. , 차용인의 결혼 증명서 원본을 확인하고 사본 2부를 수집해야 합니다. 차용인이 미혼이거나, 이혼했지만 재혼하지 않았거나, 사별했지만 재혼하지 않은 경우, "미혼 상태에 대한 서약"을 진실하게 작성할 수 있습니다. 직원”은 개인 주택대출을 신청할 때 약속의 진위 여부에 대해 법적 책임을 집니다. 지점 및 경영진은 이를 바탕으로 결혼 여부를 판단하고 개인 주택 대출을 신청할 것입니다.
3. 소득 증명: 주 신청자가 주택 공제 기금 지급 기준에 따라 월 소득을 결정하는 데 동의한 경우 해당 단위는 직원에게 월 소득 증명서를 발급할 필요가 없으며, 은행 급여 명세서를 제공해야 하며, 주 신청자는 그럴 필요가 없습니다. 귀하가 주택 적립 기금 지급 기준에 따라 월 소득을 결정하는 데 동의하는 경우에도 고용주로부터 월 소득 증명서를 발급해야 합니다. 3,000위안을 초과하는 경우, 지난 6개월 동안의 은행 급여 명세서도 제공해야 합니다. 지난 6개월 이상의 은행 급여 명세서를 제공할 수 없는 경우 개인의 월 소득을 정확하게 결정하는 데 사용됩니다. , 월 소득증명서가 3,000위안 이상인 경우 3,000위안으로 평가하고, 3,000위안 미만인 경우 실액으로 평가합니다.
***동일 신청자의 월 소득은 주택 공적금 납부 여부와 상관없이 주신청자의 방식에 따라 결정됩니다.
4. 공증인 서명 위임장: 주 신청자 또는 공동 신청자가 대출을 신청할 때 어떤 이유로든 현장 인터뷰를 할 수 없지만 권한을 제공할 수 있습니다. 고객이 신청서를 제출하면 센터에서 이를 인식하고 고객이 페이지별로 서명하고 지문이 찍힌 공증 증명서 원본을 수집합니다.
5. 주택 구입 정보: "상업용 주택 매매 계약서" 원본 2부(각 계약서에는 표준 평면도가 첨부됨), 계약금 청구서 또는 영수증 사본 2부(도인이 찍혀 있음) 원래 봉인).
란저우 주택 공제 기금 대출 정책 원본
주택 공제 기금 개인 주택 대출 관련 정책 조정에 관한 공지
란저우 주택 기금 [20xx] No. 92
부서, 본부, 관리부서:
주택공제금제도의 상호지원 역할을 충분히 발휘하기 위해 직원의 권익을 보호한다. 주택 공제 기금에 기여하고 주택 공제 기금 시스템의 공정성을 추가로 반영한 후 연구 결과 란저우 주택 공제 기금의 개인 주택 대출 정책을 다음과 같이 조정하기로 결정했습니다:
1 .대출한도 규정 조정
기존 대출한도는 "센터가 정한 최대 대출한도를 초과할 수 없으며, 대출한도는 주택 총액의 80%를 초과할 수 없다"는 기준으로 진행된다. 가계 소득에 따라 산정된 대출 한도'에서 신규 대출 한도는 예금 잔액 및 입금 시기를 기준으로 산정된 대출 한도를 초과할 수 없습니다.
예금 잔액 및 입금 시기를 기준으로 한 대출 한도 = 신청자와 *** 및 동일 신청자의 적립금 계좌 총 잔액 × 예금 잔액 계수 × 예금 시간 계수
(1) 예금 잔액 결정
1. 차입자와 ***동일 신청자가 동일한 센터에 거주하지 않는 경우, 주택공적금 예치금을 함께 계산할 수 있습니다.
2. 결혼한 차입자의 배우자는 동일 신청인이어야 하며, 미혼 차입자는 아버지, 어머니, 아들, 딸 중 어느 한 사람이라도 동일한 신청자가 될 수 있습니다.
3. 차주와 동일 신청자의 예금잔액의 합이 1만원 미만인 경우에는 1만원으로 계산합니다.
(2) 예금잔액계수 결정
예금잔고계수는 18로 잠정 설정된다.
(3) 지불 시기 결정 및 계수 결정
1. 지불 시기는 주 차주의 주택 공적금 지불 시기를 기준으로 합니다.
2. 입금 시간(개월) 및 입금 시간 계수:
6개월 ≤ 입금 시간 ≤ 12개월, 입금 시간 계수는 1입니다. >12개월
18개월
24개월
입금 시간은 gt, 36개월, 입금 시간 계수는 1.5입니다.
2. '기업-공공 대출' 관련 규정을 조정합니다.
'자연인이 기업-공공 대출을 보증합니다'에 대한 정책 규정을 취소합니다. 차용인이 상업용 공공 대출을 신청할 때, 차용인이 구입하는 부동산에 대한 "주택 소유권 증명서"를 취득하지 않았거나 "주택 소유권 증명서"를 취득했지만 대출금을 정산하지 않은 경우에는 신청이 접수되지 않습니다. 상업은행의 주택대출.
'담보대출을 공공대출로 전환'하는 정책과 규정을 개선합니다. '주택소유증명서'를 취득하고 시중은행에서 주택담보대출을 정산한 분들은 계속해서 해당 부동산 저당권자로부터 공적대출을 받을 수 있습니다. 대출자는 반드시 시중은행에서 개인주택대출 잔액정산을 위한 자금을 조달해야 하며, 3개월 이내에 센터에 대출신청을 해야 합니다.
3. 부동산담보대출은 '이 주택담보대출' 형태로만 가능하며, '다른 주택담보대출'은 더 이상 사용하지 않습니다.
IV. 양도 후 중고주택 구입 기한 조정
'주택 취득 후 2년 이내'에서 양도 후 중고주택 대출 구입 기한 조정 소유권 증명서'를 취득하여 '주택 소유권 증명서'를 취득》》1년 이내.
이 고시는 20xx년 10월 15일부터 시행된다. 철도부도심은 이 고시 취지에 따라 부도심의 실정에 부합하는 정책을 수립하고 이를 추진한다. 센터의 동의 후 시행됩니다.
2. 개인은 감숙성 기금을 어떻게 지불합니까?
개인 적립금 기여는 규정에 따라 다음 조건을 충족해야 합니다. ① 간쑤성 도시 가구여야 합니다. ② 일반적으로 간쑤성 기본 사회 연금 보험에 기여합니다. ③ 개인이 지불하는 급여 기반은 이보다 낮지 않습니다. 상기보다 간쑤성 재직근로자의 사회평균연봉은 예금비율이 10 대 17이며 예금자가 임의로 그 비율을 선택할 수 있다.
3. 란저우시 개인은 어떻게 주택 선지급 자금을 지불하고 대출을 받나요?
철회 절차
1. 근무지에서 탈퇴증명서를 발급해주세요.
2. 본인 계좌 또는 규정에 맞는 타인 계좌의 주택공제금 잔액을 인출하려면 인출정보를 가지고 관리센터에 신청하세요.
3. 관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 탈퇴 승인 여부를 결정합니다.
철회가 허용되지 않는 경우, 신청자에게 그 사유를 통보해야 합니다.
4. 관리센터에서 출금을 승인한 경우, 직원은 관리센터에서 발급한 출금증명서와 신분증을 가지고 신뢰할 수 있는 은행에 가서 출금절차를 진행해야 합니다.
주택 임대 시 적립금을 인출하기 위한 새로운 정책
첫째, 직원이 3개월 연속 전액을 지불하고 본인 또는 배우자가 주택을 소유하지 않고 임대 주택을 임대하는 경우
둘째, 공공임대주택을 임대하는 경우, 보증금을 납부한 도시의 주택에 대해 양측의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 실제 임대료 지출에 따라 전액을 인출할 수 있으며,
셋째, 상업용 주택을 임대하는 경우 각 장소는 지역 임대료 수준에 따라 임대료를 지불하며 인출 금액은 임대료에 따라 결정됩니다. 주택 지역.
4. 란저우시 개인은 주택 공제 기금을 어떻게 지불하고 대출을 어떻게 받습니까?
개인 주택 공제 기금 대출을 신청하는 란저우 직원은 다음 조건을 충족해야 합니다.
단위근로자 규정 주택공제금은 3개월 이상 납부해야 하며, 프리랜서가 자가거주주택을 구입하거나 신축, 개조, 점검할 때에는 주택공제금을 1년 이상 납부해야 합니다. , 주택 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택 예비 기금 대출에는 상업용 주택 비계획 모기지 대출, 저렴한 주택 비계획 모기지 대출, "단독 주택" 대출, "기업 간" 대출이 포함됩니다. 6
주택공공자금 대출한도는 주택 구입가격의 70%를 초과할 수 없으며, 대출금액은 주택 감정가의 70%를 초과할 수 없다. 담보대출은 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 최대 대출 금액은 500,000위안을 초과할 수 없으며, 직원 1인당 최대 대출 금액은 400,000위안을 초과할 수 없습니다.
대출 기간은 일반적으로 제한됩니다. 5년 동안 연기할 수 있으며, 남성 직원은 65세, 여성 직원은 60세를 초과할 수 없습니다.
뉴딜. 대출 조건 변경(시행)
개혁 전 : 선지급 자금 대출을 신청하기 전에 차용인은 근무하는 란저우에서 연속 12개월 동안 주택 선지급 자금을 정상적으로 지불해야 합니다.
p>현재: 대출자는 예비 기금 대출을 신청하기 전에 6개월 연속으로 주택 예비 기금(6개 예비 기금 포함)을 정기적으로 예금해야 합니다.
다른 장소에서 상호 인정: 직원은 다음을 수행할 수 있습니다.
란저우시가 공식적으로 시행 세부 사항을 발표했습니다. 새로운 정책은 다음과 같습니다:
1. 합법적이어야 합니다.
2. 완전한 민사 행위 능력과 양호한 신용을 유지해야 합니다. 소득 및 대출금 상환 능력
4. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약서 또는 부동산 관리 부서에서 발행한 "주택 소유 증명서"가 있는 경우
5. 주택 구입, 주택 건설, 개조 및 점검에 필요한 모든 비용 중 RMB 30의 계약금을 지불했습니다.
6.
7. 집을 정밀 검사하는 경우 계획 관리 부서에서 승인한 문서가 있어야 합니다.
8.
9. 기타 관련 법률, 규정 및 정책에서 규정하는 조건
10. 결혼한 차주가 주택공제금 개인대출을 신청하는 경우, 그 배우자는 차용인, 채무자 및 재산 소유자와 동일합니다. 예외가 있는 경우 대출은 적법하고 유효한 관련 인증 절차를 제공하고 관리 센터의 확인을 받아야 합니다.