중고 주택 거래를 온라인으로 서명하는 방법과 온라인 서명 절차는 무엇입니까?
법적 주체:
중고 주택 거래를 위한 온라인 계약 서명 프로세스의 예는 다음과 같으며 지역에 따라 다를 수 있습니다. 첫째, 2차 주택의 구매자와 판매자 -핸드 하우스는 계약의 관련 조건에 대해 협상해야 합니다. 2. 온라인으로 계약을 체결한 운영자는 중고주택 온라인 계약시스템에 로그인하여, 공시된 주택정보 중 매매할 주택을 선택하고, 온라인으로 매매계약서 관련 내용을 작성하고, " 기존 가계거래정산자금이체약관' 또는 '기존 가옥거래정산' 자금자체이체 명세서'를 참조하시기 바랍니다. 작성이 완료되면 구매자와 판매자가 계약문의 비밀번호를 직접 설정하게 되며, 운영자는 이를 온라인으로 제출하게 됩니다. 3. 계약서를 인쇄하세요. 매도인과 부동산 중개업자가 서명한 부동산 중개 계약서를 "기존 주택 매매 계약서"에 첨부하여 시스템에 제출해야 합니다. 계약서 제출 후, 운영자는 시스템에서 온라인으로 '기존 주택 매매계약서'와 '기존 주택 거래 정산 자금 이체 계약서' 또는 '기존 주택 거래 정산 자금 자기 이체 명세서'를 인쇄합니다. 4. 계약서를 제출한 후 주택 구매자는 "이전 등록 신청서"를 온라인으로 인쇄하고 서명 및 날인한 후 신청서 및 기타 관련 자료를 가지고 주택 소유권 등록 부서를 방문할 수 있습니다. 이전 등록 절차를 통해 법적 객관성:
중고 주택 매매는 스스로 체결하거나 중개인을 통해 체결할 수 있습니다. 따라서 베이징에서는 중고 주택에 대한 온라인 계약 체결을 처리할 때 이 두 가지 상황을 다르게 취급합니다. 1. 북경 중고 주택 자가 거래 온라인 서명 및 양도 등록 절차 베이징 중고 주택 자가 거래 온라인 서명 절차는 다음과 같습니다. 1. 구매자와 판매자가 완료할 의사에 도달합니다. 2. 구매자와 판매자는 "기존 주택 매매 계약 정보"양식(자체 체결 거래)"을 작성하고 온라인 서명 서비스 창까지 기다렸다가 주택 소유자와 온라인 서명을 신청합니다. 3. 창구 직원은 정보 양식의 관련 정보를 온라인 서명 시스템에 입력하고 계약서의 첫 번째 부분(항목 1-4)을 인쇄하여 확인 및 확인을 받습니다. 4. 창구 직원이 "기존 주택 매매계약서", "기존 주택 매매계약서(세금)", "기존 주택 매매정산신뢰 자기이체명세서", "이전등록신청서" 및 "이전등록 서비스 안내"를 제출합니다. 5. 구매자와 판매자는 합의된 대로 매매계약서 두 번째 부분의 관련 조항을 작성하고 계약서에 4통에 서명 또는 날인하며, 이에 따라 계약이 효력을 발생합니다. 6. 구매자와 판매자는 "기존 주택 매매 계약" 정보 양식(세금 납부)" 및 기타 관련 자료를 지방 세무서에 제출하여 세금 납부 절차를 완료하고 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 상당액을 지불합니다. 관련 자료를 소유권 등록 창구로 가져가서 "이전 등록 서비스 안내"에 따라 이전 등록 절차를 처리합니다. 7. 소유권 등록 부서가 검토를 통과한 후 주택 소유권 증명서가 발급됩니다. 2. 베이징 중고 주택 중개 거래의 온라인 서명 및 양도 등록 절차는 다음과 같습니다. 1. 판매자는 주택 소유권 증명서와 신분 증명서를 발급하고 " 2. 중개업자가 주택정보를 공개하는 경우 3. 매수인과 매도인이 중개업자를 통하여 거래의사를 도달하고 거래정산대금 이체방법을 결정하는 경우 4. 매수인과 매도인이 중개업자를 양도하는 경우 “특별계정”을 통해 기존 주택거래정산자금을 입금한 경우 보증기관은 “기존주택거래정산자금보관증명서”를 발급하며, 매수인과 판매자가 스스로 거래정산자금을 이체하는 경우에는 쌍방이 “기존 주택거래정산자금 보관증명서”에 서명해야 합니다. 기존주택거래정산자금자체이체명세서' 5. 중개기관(거래보증기관)은 매수인과 매도인 모두를 위해 기존 주택 매매계약서의 온라인 서명 및 업로드 업무를 중개기관(거래보증기관)에서 처리합니다. 중개계약서'를 인쇄합니다. 기존주택 매매계약서', '기존 주택 매매계약서(세금)', '이전등록신청서', '이전등록 서비스 안내'를 매수인과 매도인에게 제출 6. 매수인과 매도인은 '기존 주택 매매계약서(세금)신고서'를 제출합니다. 7. 구매자와 판매자는 "정보"를 가지고 지방세무서에 가서 세무 절차를 처리해야 합니다. 기존 주택 매매계약서(세금납부) 양식' 및 기타 관련 서류를 제출하고 토지양도 수수료 또는 토지소득 상당액을 납부하여야 하며, 관련 서류를 지참하고 소유권등기 창구로 가서 규정에 따라 양도등기 절차를 진행합니다. 8. 소유권등기부서가 심사를 통과한 후 주택소유증명서가 발급됩니다. 9. "특별계좌"를 통해 거래정산자금을 이체하면 소유권등기부서에서 "이전등록증"을 발행합니다. 등록명세서'를 주택매매업자에게 전달하고, 주택매매업자는 명세서와 함께 거래정산자금을 보증기관에 이체합니다. 이상이 "온라인 중고집 계약 절차는 어떻게 되나요?", "온라인 중고집 계약 방법"에 대한 답변입니다.
위 내용은 주로 베이징의 온라인 중고 주택 계약 절차를 예로 들어 소개한 것입니다. 구체적인 절차는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 중고주택 온라인 계약서 작성 과정에 대해 기타 궁금한 사항이 있으신 경우, 해당 지역 주택관리과에 직접 문의하시거나 변호사와 직접 상담하시면 자세한 답변을 받으실 수 있습니다.