중고주택을 구입하려면 어떤 절차와 과정이 필요한가요?
중고주택 구입 절차 및 절차 : 매수인과 매도인이 거래의사를 달성하고, 매수인이 은행에 대출을 신청한 후, 매수인과 매도인이 '부동산 매매계약서'에 서명 계약"을 체결하고 계약금을 지불한 후 대출 계약을 인터뷰 및 서명하고 양도 및 보증 절차를 처리합니다. , 대출을 제공합니다.
1. 구매자와 판매자가 거래 의사에 도달합니다. 먼저 실제 상황에 따라 구매하려는 주택을 선택한 후 현장 점검을 위해 현장에 갑니다. 구매 의사가 있는 경우 거래가격, 거래방식, 수수료 배분 등에 대해 판매자와 사전 합의를 할 수 있습니다. 상대방의 재산증명서와 수도, 전기요금 등의 납부기록을 꼭 확인하시기 바랍니다.
2. 구매자가 은행에 대출을 신청하는 경우: 대출을 신청하려면 먼저 은행에 관련 업무에 대해 상담한 후 사전 대출심사를 신청해야 합니다. 신청해야 하는 대출 금액을 알 수 있습니다. 일반적으로 은행은 구입한 중고 주택의 가치를 평가해야 합니다.
3. 구매자와 판매자가 '부동산 매매 계약'을 체결합니다. 판매자와 다양한 사항에 대해 합의한 후 관련 부서를 방문하여 '부동산 매매 계약'을 체결할 수 있습니다.
4. 계약금 지불: 그 후 서명된 "부동산 매매 계약서" 및 기타 관련 자료를 가지고 은행에 가서 정식으로 대출을 신청할 수 있습니다.
5. 대출 계약서 대면 서명: 은행에서 일련의 절차를 거쳐 신청서를 검토하고 승인한 후 '대출 계약'을 체결하고 기타 관련 비용을 지불하라는 통지를 받게 됩니다. 대출 보증 절차.
6. 전학 및 보증 절차를 완료한 후 해당 부서에 전학을 신청하면 됩니다.
7. 대출 발행: 일련의 은행 절차를 검토한 후 해당 대출이 공식적으로 발행됩니다.