베이징 거주자가 아닌 사람이 베이징에서 집을 구입하려면 어떻게 해야 하나요?
베이징 시민이 아닌 경우 베이징에서 주택을 구입하는 조건은 다음과 같습니다.
1. 베이징에서 5년 이상 연속으로 사회보험료 또는 개인소득세를 납부해야 합니다. 3. 주택 구매자와 그 배우자가 베이징에 부동산을 소유하고 있지 않습니다. 4. 주택 구매자의 배우자 또는 미성년 자녀가 베이징에 거주하고 있습니다. 세대등록. 위의 조건이 충족되면 베이징 거주자가 아닌 사람도 베이징에서 주택을 구입할 수 있습니다.
베이징 외 주택 구매자가 베이징에서 주택을 구입하는 경우를 위한 정책 및 규정:
1. 사회보장 또는 납세 증명서: 중국에서 사회보장 또는 개인소득세를 지속적으로 납부했다는 증명서 일반적으로 5년 이상 연속으로 베이징에 거주해야 합니다.
2. 귀하가 베이징 이외의 주택 구매자이더라도 일부 지역에서는 가구 등록에 대한 특정 요구 사항이 있을 수 있습니다. 구매 제한 지역은 이 도시에 호적 등록이 있는 거주자에게만 개방될 수 있습니다.
3 . 구매 제한 정책: 베이징에서는 부동산 시장 통제 정책을 시행하고 있으며, 베이징 이외의 주택 구매자 수는 제한될 수 있습니다.
4. 대출 정책: 베이징 이외의 주택 구매자가 주택 대출을 신청할 경우 더 높은 계약금 비율과 더 엄격한 신용 조건을 충족해야 할 수도 있습니다.
5. 주택 구입 자격 심사: 주택 구매자는 주택 구입 자금 출처의 적법성, 개인 신용 기록 등을 포함하여 관련 부서의 자격 심사를 통과해야 합니다.
요컨대 베이징 거주자가 아닌 사람이 베이징에서 집을 구입하려면 일련의 조건을 충족해야 합니다. 즉, 5년 연속 사회보장세나 개인소득세를 납부해야 하고, 베이징 취업 및 거주 허가증을 소지해야 합니다. , 본인 및 배우자는 베이징에 주택을 소유하지 않으며, 한 번의 구매로 제한됩니다. 주택과 배우자 또는 미성년 자녀는 수도에서 주택을 구입하려면 베이징 호적 등록이 있어야 합니다.
법적 근거:
"상업용 주택 매매 관리 방법"
제16조
상업용 주택을 매매하는 경우, 부동산 개발업체와 매수인 수령인은 서면으로 상업용 주택 매매계약을 체결해야 한다. 상업용 주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다. (1) 당사자의 이름 및 주소 (2) 상업용 주택의 판매 방법 (4) 가격 결정; 상업 주택 및 총 가격, 지불 방법 및 지불 시간 (5) 배송 조건 및 날짜 (6) 장식 및 장비 표준 약속 (7) 물 공급, 전력 공급과 같은 관련 지원 기반 시설 및 공공 시설; , 난방, 가스, 통신, 도로 및 녹화 권리와 책임 (8) 회사의 지원 건물에 대한 소유권 (9) 면적 차이 처리 방법 (10) 재산권 등록에 관한 사항; ) 분쟁 해결 방법 (12) 계약 위반에 대한 책임 (10) 3) 기타 쌍방이 합의한 사항.