개인 주택 임대 계약서 템플릿 작성 방법
주택 임대차 계약의 주체는 임대인과 임차인을 포함합니다. 계약 시 쌍방은 임대인의 성명과 주소를 기재해야 합니다. 아래에서는 개인 주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 샘플을 제공합니다. 더 많은 주택 임대 계약을 보려면 "주택 임대"를 클릭하여 확인하세요.
개인 주택 임대 계약 1
임대인(A 당사자): __, 남성/여성, ID 번호 __
임차인( 당사자 B): __, 남성/여성, ID 번호__
"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 동등해야 하며 자발적인 의사와 합의를 바탕으로 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조: 주택의 기본 조건
당사자 A는 _city_street에 자신의 주택을 배치합니다. _community_building_에 번호가 매겨진 집은 사용을 위해 당사자 B에 임대됩니다.
2조: 임대 기간
임대 기간은 ***_개월입니다. A측은 _월_일 20__일부터 20__일까지 임대 주택을 B측에 인도합니다. 연중 _월_일.
제3조: 임대료
이 집의 월세는 RMB_yuan이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. B측은 매월 초/분기 초/연초에 _일 이내에 월별/분기별/연간 임대료 전액을 A측에 지불해야 합니다.
제4조: 임대료 인도 기한
B측은 본 계약 발효일로부터 _일 이내에 A측에 주택을 인도해야 합니다.
제5조: 주택 임대 기간 중 관련 비용에 대한 설명
B측 임대 기간 중 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용 B측이 거주하기 위해 발생한 비용은 B측이 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조: 주택 관리 책임
을은 임대 기간 동안 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요할 경우 갑은 먼저 동의를 받아야 합니다. 장식 및 수정 비용에 대한 책임을집니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
제7조: 임대기간 만료
임대기간 만료 후 을이 임대를 계속할 것을 요구하는 경우 _개월 전에 이를 A에게 제출해야 한다 . 당사자 A가 당사자 B의 요청을 받은 후 _일 이내에 응답합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제8조: 계약 조기 해지
대여 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _개월 전에 상대방에게 서면으로 통보해야 하며, 두 당사자 간의 협상 후 종료 계약을 체결합니다. 본 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
당사자 A가 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
9조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 _%를 지불해야 합니다. 사실의 심각성을 기준으로 매년 계약 위반으로 간주됩니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 _%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제10조: 사본 수
본 계약에는 페이지 수만큼의 사본이 포함되어 있습니다. A 당사자와 B 당사자는 각각 한 부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
당사자 A: __ 당사자 B: __
20___월_일 20___월_일
개인 주택 임대 계약 2
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임대인 ( 당사자 A): _________ ID 번호: _________ 전화: _________ 주소: _________
임차인(당사자 B): _________ ID 번호: _________ 전화: _________ 주소: _________
당사자 A 및 당사자 B 평등, 자유의지, 협의를 통한 합의의 원칙에 기초하여 다음과 같은 합의를 이루었으며, 이를 준수할 것을 약속합니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
제1조. 임대 주택
1. A측은 집 전체 ________의 연간 임대료로 _________에 위치한 건물을 B측에 임대합니다.
2. 주택소유권 : A측 보유(□주택소유증명서/□공동주택임대차계약서/□주택매매계약서/□집의 출처를 입증하는 기타서류), 주택소유자(주택) 구매자) 이름: ______, 부동산 허가 번호: _________.
3. 집의 기존 장식, 시설 및 장비는 다음과 같습니다. ____________________________
제 2조. 임대 기간 및 목적
1. 임대 기간은 다음부터 시작됩니다. __________ _년 1월 31일부터 _________년 1월 31일까지.
2. 갑과 을은 임대계약의 갱신 또는 해지 여부를 임대기간 만료 2개월 전에 상대방에게 통보하여야 한다.
3. 해당 주택은 B의 가족 숙소로만 사용됩니다. B가 용도 변경을 원하는 경우 비용이 청구됩니다.
제3조. 임대료, 보증금 및 지불 방법
1. 주택의 연간 임대료는 RMB ________(소문자: _________ 위안)이며, 이는 주택 보증금 ________ 위안을 포함하여 지불액에 따라 지불됩니다. 반년 임대료 *** 총 ________ _ 위안, 하반기 임대료는 지불한 임대료 만료 7일 전에 A 측에 지불해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 B측은 집을 사용할 때 B측이 발생하는 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 폐쇄 회로, 인터넷, 전화, 쓰레기 및 기타 비용을 지불해야 합니다.
3. 유지비 : 을은 임대기간 동안 임대주택과 관련된 시설물에 손해를 입히고, 유지비를 을이 부담한다.
제4조. 주택 안전 관리
1. 임대 기간 동안 갑의 책임인 벽, 지붕 등 주택 구조에 대한 주요 수리는 제외 (B측의 부적절한 사용 제외), 집의 문, 창문, 물, 전기 및 기타 부대 시설과 같은 기타 부대 시설과 B측의 장식 및 장식 부분은 B측에서 유지 관리하고 B측에서 부담합니다. 수리 비용.
2. 가옥의 안전관리에 대한 책임은 을이 부담하며, 도난, 화재, 기타 사고로 인해 가의 가옥에 손해가 발생한 경우에는 을이 책임을 집니다. 장비, 당사자 B는 당사자 A에게 보상해야 합니다.
3. 을은 임대한 주택과 장비를 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택과 장비가 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다. B측은 주택의 내부 구조를 변경해서는 안 됩니다.
4. 을은 임대기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 무단으로 제3자에게 전대 또는 대여할 수 없으며, 주택의 일부 또는 전부를 제3자와 공동으로 운영할 수 없습니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 당사자 B에 대한 보상 없이 본 계약을 일방적으로 취소하고 종료할 권리를 갖습니다.
5. 을은 집을 깨끗이 정돈하고 관련 시설 및 가전제품을 잘 관리해야 합니다. 장비가 제대로 작동하지 않는다고 판단되면 A 측과 제때에 연락하고 가능한 한 빨리 수리하여 정상적인 사용을 보장해야 합니다.
제5조, 권리와 의무
1. A측은 주택의 소유권을 명확히 해야 하며, 동시에 B측이 해당 주택을 사용할 수 있는 권리를 보장해야 합니다. 임대 기간 재산권 분쟁이 있거나 부채가 B의 주택 사용에 영향을 미치는 경우 A는 B에게 발생한 손실을 보상할 책임이 있습니다.
2. 을은 집안 내에서 관련 법령의 규정을 위반하는 행위를 하여서는 아니 된다.
3. 임대 기간이 만료되면 B측은 동일한 조건으로 임대를 갱신할 우선권을 갖습니다.
4. 을은 계약 종료 후(임대차 계약의 만료 또는 해지 등을 포함) 7일 이내에 집을 비우고 원상복구하여 을에게 인도하여야 한다. 파티 A. 그렇지 않은 경우, 당사자 A는 스스로 집을 비우고 회수하거나 다른 사람에게 이를 위임할 권리가 있으며, 당사자 B는 이와 관련하여 당사자 A에 대해 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.
제6조. 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 A가 무단으로 계약을 해지하는 경우 A는 B에게 1개월치의 약정 손해배상금을 지급해야 합니다. 임차료.
2. 임대기간 중 을이 무단으로 계약을 해지하는 경우, 갑이 받고 있는 현재 임대료는 반환되지 않습니다.
3. 을이 계약서에 명시된 기한 내에 관련 수수료(임대료, 보증금 등 포함)를 납부하지 않을 경우 을은 갑에게 연체료를 지급해야 합니다. 연체료는 다음과 같습니다. : 관련수수료 × 1% × 연체일수 을이 15일 이상 지정된 시간과 금액 내에 해당 수수료를 납부하지 않을 경우, 갑은 을에게 연체료를 부과하는 것 외에 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
4. 철거 또는 정부 계획 조정으로 인해 주택을 회수해야 하는 경우, A측은 A측 통지 후 1개월 전에 B측에 통보해야 합니다. 임대료를 지불합니다. 남은 부분은 B에게 반환됩니다. 당사자 A는 당사자 B에 대한 보상에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
5. 당사자 A와 당사자 B는 불가항력으로 인한 주택 및 장비의 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
제7조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 별도로 협의하여 해결할 수 있으며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제8조
본 계약의 이행과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 우호적인 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패할 경우 당사자는 인민위원회에 소송을 제기할 수 있습니다. 집이 위치한 법원.
제9조
본 계약은 A측과 B측이 서명한 후에 효력이 발생합니다. 본 계약이 해지되거나 해지된 날로부터 효력이 발생하지 않으며 청구권 및 양측의 채무가 해결되었습니다.
제10조
본 계약서는 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(관인): _________
B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
법적 대리인(서명): _________
_________년____월____일
_________년____월____일
개인 주택 임대 계약 3
당사자 A:
B 정당:
경제를 활성화하고 사회에 봉사합니다. A측과 B측의 협상 결과 폐쇄형 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌으며 ***은 이를 준수하기로 동의합니다.
1. 임대 부지는 __동쪽 2호점으로, 영업실 면적은 약 47㎡이다. 허위건물의 사용권은 A당사자에게 있습니다.
2. 임대 기간은 ______년 ______월___일부터 시작하여 ______년 ___월___일에 끝나며, ______년으로 계산됩니다. 임대가 만료된 후 당사자 B는 동일한 조건으로 임대를 갱신할 우선권을 갖습니다.
3. ______년 연간 임대료는 ___위안이며, ______년 ___월 ___ 이전에 일시불로 지불해야 합니다. ______년의 금액은 ___위안이며, ______년 ___월 ___일 이전에 일시불로 납부해야 합니다. ______년의 금액은 ___위안이며, ______년 ___월 ___일 이전에 일시불로 납부해야 합니다. B가 임대료를 기한 내에 지불하지 않을 경우 A는 해당 부동산을 회수할 수 있으며, B의 계약 위반으로 인해 발생하는 모든 경제적 손실은 B가 책임을 집니다.
4. 장식 문제. 기존 장식은 갑의 소유입니다. 을이 다시 꾸미기를 원할 경우 계약 만료 후 장식 시설을 인위적으로 훼손해서는 안 되며 갑이 무상으로 맡깁니다. 담당.
5. 장비 및 시설 문제. 상업 시설 및 장비는 B 당사자의 소유이며 임대 만료 후 B 당사자가 가져갑니다. 부동산시설, 수도, 전기설비 등은 갑의 소유이며 을은 임대기간 만료 후 이를 철거하거나 이전할 수 없습니다.
6. B측은 운영에 있어 법률과 규정을 준수해야 하며 주택, 물, 전기 및 가스에 대한 안전 및 화재 검사를 자주 실시해야 하며 주택의 구조를 변경해서는 안 됩니다. -시멘트 바닥의 지지력은 400kg 평방미터를 초과할 수 없다. 사고가 발생한 경우 B측은 모든 안전사고에 대한 책임을 진다. 매일 매장 앞 청소 및 보안 업무를 진행합니다.
7. 을은 계약기간 동안 무단으로 창고를 타인에게 전대할 수 없으며, 특별한 사정이 있는 경우에는 갑이 동의하고 계약서에 서명하여야 양도가 가능합니다. A측은 해당 부동산을 회수할 권리가 있으며, 과도한 임대료는 환불되지 않습니다.
8. B측은 임대 기간 동안 재산세 이외의 세금을 납부할 책임이 있습니다.
9. A측은 B측으로부터 물과 전기에 대한 보증금 ___위안을 징수합니다. 임대기간 종료 후 B측이 현재 수도요금, 전기요금을 완납한 후 A측은 보증금(무이자)을 일시불로 돌려드립니다.
10. 운영 기간이 만료되면 B 측은 조명이 켜져 있고 하수가 원활하게 흐르고 문, 창문 및 유리의 상태가 양호한 지 확인해야합니다. B는 그 가치에 따라 보상해야 합니다(자연적 노후화는 이에 포함되지 않습니다).
아직 끝나지 않은 사항은 양측이 협의해 결정한다.
본 계약은 2부 작성되었으며 양 당사자의 서명으로 법적 구속력을 갖습니다.
임대인: ___ (인감).
대표자 : ___ (서명).
예금은행: ___.
계좌 번호: ___.
전화번호: ___.
임차인: ___ (인감).
대표자 : ___ (서명).
예금은행: ___.
계좌 번호: ___.
전화번호: ___.
보증인: ___ (인).
대표자 : ___ (서명).
예금은행: ___.
계좌 번호: ___.
전화번호: ___.
계약 체결 장소: ___
계약 체결 시간
개인 주택 임대 계약 4
임대인(A 당사자) : ____________ 증명서 유형 및 번호: ____________________________
임차인(당사자 B): ____________ 증명서 유형 및 번호: ______________
"중화인민공화국 계약법"에 의거 및 관련 법률, 법령의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자율성을 바탕으로 주택 임대와 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
제1조 기본 사항 집
(1) 집은 ______시 ______ 구(군) ______ 거리 사무소(타운십), 건축 면적 ______ 평방미터에 위치해 있습니다.
(2) 주택소유현황 : A측 보유(□주택소유증명서/□공공주택임대차계약서/□주택매매계약서/□주택의 출처를 입증하는 기타서류), 주택소유증명서번호 : 또는 주택 원천 증명서 이름: ______, 주택 소유자 이름(공공 주택 임차인, 주택 구입자): ______, 주택(□예/□아니요)이 담보로 잡혀 있습니다.
제2조. 주택 임대 상태 및 등록 서류
(1) 임대 목적: ______, 임대 목적이 주거용인 경우 거주자 수는 ______, 최대 ______ 사람들.
(2) 임대 목적이 거주용인 경우, A측은 임대일로부터 7일 이내에 주택이 위치한 지역사회 방문자 및 임대 주택 서비스 센터에 가서 주택 임대 등록 절차를 완료해야 합니다. B측과 본 계약을 체결합니다. 다중주민의 경우 을측은 주민상황을 갑측에 통보하고, 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다. 본 계약이 변경되거나 해지된 경우, A측은 계약 변경 또는 해지일로부터 ________일 이내에 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 본 계약 유효기간 내 거주자가 변경될 경우, 을은 변경일로부터 ________일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 밟아야 한다.
주민 중에 다른 곳에서 베이징으로 오는 사람이 있는 경우 A측은 관련 증명서를 제공하고 B측이 현지 공안국에서 임시 거주 허가를 신청하도록 촉구하고 지원해야 합니다. 해외 거주자인 경우(□ A측/□ B측)는 본 계약서 서명일로부터 ________시간 이내에 현지 경찰서에 가서 숙소 등록 절차를 완료해야 합니다.
임대 목적이 비주거인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. .
제3조 임대기간
(1) 주택의 임대기간은 ____________년 ____월____부터 ____________년 ______월____까지이며, ***는 _____년 ___로 계산됩니다. 개월. A측은 합의된 조건에 따라 _______________년 ____월 ____일 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다. A, B 양측이 객실 열쇠에 서명, 날인 및 전달한 후 배송이 완료된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태.
갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.
을이 임대를 계속할 경우 을은 사전에 갑에게 임대차 갱신 신청서를 □서면/□구두로 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약합니다. .
제4조 임대료 및 보증금
(1) 임대료 기준 및 지불방법 : 위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료 : RMB_ _____위안(엔:______).
납부방법 : (□현금/□계좌이체/□계좌이체), 보증금______, 기간별 임대료 납부일 : ______________.
(2) 보증금: RMB ______ 위안(엔:______) 임대 기간 만료 또는 계약 종료 후 주택 임대 보증금은 B측의 비용 및 임대료에서 공제됩니다. 계약 위반에 대한 책임 외에 나머지 부분은 전액 B에게 반환됩니다.
제5조 기타 관련 비용의 부담 방법
임대 기간 동안 다음 비용 중 A측이 부담하고, B측이 부담합니다.
(1) 수도세
(2) 전기세
(3) 전화세
(4) TV 시청료
( 5) 난방비
(6) 가스비
(7) 부동산 관리비
(8) 주택 임대세
( 9) 위생비
(10)인터넷비
(11)주차비
(12)실내 시설 유지비
( 13) 수수료 .
본 계약서에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다.
제6조 주택 유지 관리 및 수리
(1) 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 공공의 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 보안, 위생 등을 보장하며 개인의 안전을 위협하지 않아야 합니다. 임차인은 해당 국가와 베이징의 법률 및 규정은 물론 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적합하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 주택과 그 당사자 B는 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 발생한 보조 품목, 장비 및 시설의 손상에 대해 적시에 당사자 A에게 알려야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 ______일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
제7조 전대
A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 전대하기 전에 미리 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. 다른 사람에게 양도하며 피차인의 행위에 대해 당사자 A에게 책임을 집니다.
제8조 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다.
1. 집 배송이 며칠 동안 지연됩니다.
2. 배송된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우.
3. 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않아 B 당사자가 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우.
(4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
1. 임대료를 다음과 같이 지불하지 않는 경우 ______일 동안 동의했습니다.
2. 각종 수수료의 연체 금액은 RMB입니다.
3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위.
4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위.
5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대 물품, 장비, 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다.
6. 집을 이용하여 불법 행위에 가담하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위.
7. 승인 없이 집을 _________ 사람에게 전대합니다.
(5) 기타 법정 계약 종료 상황.
계약 위반에 대한 제9조 책임
(1) 당사자 A가 제8조 3항에 명시된 상황 중 하나에 해당하는 경우, 당사자 A는 당사자 B에게 ______%를 지불해야 합니다. 계약 위반으로 인한 월 임대료. B가 제8조 4항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, B는 A에게 월 임대료의 ______%를 지급해야 하며, A는 B에게 다음을 요구할 수도 있습니다. 집을 원래 상태로 복원하거나 해당 손실을 보상합니다.
(2) 임대기간 중 A측이 집을 미리 회수해야 하거나, B측이 사전에 임대차를 종료해야 하는 경우에는 ____일 전에 상대방에게 통보하고, 상대방에게 월 임대료의 ____%를 지불하고 A측도 해당 임대료를 환불해야 합니다.
(3) A 당사자가 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않아 B 당사자에게 개인 또는 재산 손실을 초래하는 경우 A 당사자는 보상 책임을 집니다.
(4) A측이 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B측이 약정한 대로 임대료를 지급하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하고, B측이 이를 이행하지 않는 경우 합의된 시간 내에 집을 반환할 경우, 표준에 따라 손해배상금을 지불해야 합니다.
계약 분쟁 해결 제10조
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 법에 따라 소송을 제기해야 합니다. 또는 별도로 체결한 중재조항이나 중재합의에 따라 중재를 신청합니다.
제11조 기타 합의 사항
본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다. 이 계약서(및 첨부 파일)는 ____개의 사본으로 작성되었으며, 그 중 A측은 ____개 사본, B측은 ____개 사본, B측은 ____개 사본을 보유합니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 계약 내용에 대한 변경 또는 추가를 서면으로 작성하고 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명): _______________ B 당사자(서명): _______________
연락처 번호: _______________ 연락처 번호: _______________
____________년_월_ ___일____________년_____월____일
개인 주택 임대차 계약 5
A측: ______(임대인)
B측 :______(임차인)
우호적인 협상 끝에 두 당사자는 합의에 이르렀습니다. "계약법" 및 주택 임대에 관한 국가 및 지방 자치 단체의 관련 규정에 따라 주택 임대에 관한 다음 계약.
1. 주택 개요
당사자 A는 ______(본인, *** 소유)이 당사자 B에게 임대한 주택에 대한 완전한 소유권과 사용 권한을 가지며, 집이 ______. (주택이 소유인 경우에는 추가로 기재하여야 하며, 동의한 사람이 있음을 명시하고 동의서를 첨부하여야 하며, 위탁임대인 경우에는 집주인과 임차인 사이에 위탁계약이 있어야 함) 수탁자)
2. 주택법 개요
1. 주택 소유권 증명서 등록자: ______, ID 번호: ______
2. 주택 소유권 증명서 번호: ______;
3. 토지 사용권 증명서 번호: ______
4. 주택 소유권 증명서에 등록된 건물 면적:
5. 집의 사용 가능한 영역: ____________________.
6. 주택의 부속 건물 및 주택 소유자가 사용하는 시설:
3. 임대 주택 개요
______________________________________________________.
4. 임대 기간
주택 임대 기간은 ______년______월______부터 ______년______월______일입니다. 다음과 같은 경우에는 연장이 연기됩니다.
1. 불가항력이 발생한 경우
2. 당사자 A가 비정상적인 사유로 인해 주택 배송을 지연하는 경우; p> 3. 비당사자 B 집은 어떤 이유로든 거주할 수 없습니다.
4. 변경 사항은 양 당사자가 합의한 후 서면으로 이루어집니다.
5. 임대 조건
1. 임대료는 월 RMB______ 위안입니다(대문자: ______ 전체).
2. 임대료는 본 계약 발효일로부터 15일 이내에 분기별로 지불되어야 하며, B 측은 A에게 임대료의 1/4을 지불해야 하며 그 이후에는 마지막 계약이 끝나기 전에 전액을 지불해야 합니다. 각 분기의 월별 임대료입니다. (월, 연도 등으로 임대료 지불 날짜를 합의할 수도 있습니다.)
3. 임대료 지불 장소: ______
4. 임대료 지불 방법: ______ ( 현금, 수표, 우편환, 이체 등)
5. A 당사자는 임대료를 징수할 때 합법적이고 유효한 청구서를 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 B 당사자는 임대료 지불을 거부할 권리가 있습니다.
6. 관련 비용
1. 임대 기간 동안 주택에서 발생한 세금은 ______이(가) 부담하며 본 임대 계약의 무효, 취소 또는 변경으로 인해 변경되지 않습니다. 단, 양 당사자가 서면 변경 합의에 도달하지 않는 한 이러한 효과가 발생합니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 B는 정상적인 생활에 필요한 가스, 수도 및 전기 요금, 전화 요금, 케이블 TV 요금, 인터넷 사용 요금 등을 부담합니다. , 재산 관리 수수료는 당사자 B가 부담합니다. 등은 ______이 부담합니다.
3. 임대 기간 동안 주택의 외벽, 지붕, 지하 공간 및 부대시설(자전거 공간, 자동차 공간, 등) 등의 소유권 또는 독립적 사용권을 가지고 있습니다.
7. 주택 변경 및 기타 권리 설정
1. 임대 기간 동안 A측이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 A측은 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 3개월 전에 당사자 B는 동일한 가격으로 첫 번째 거부권을 갖습니다. 재산 소유권이 제3자에게 양도된 후 제3자는 본 계약의 자연적 A 당사자가 되어 원래 A 당사자의 권리를 향유하고 의무를 맡으며 A 당사자는 더 이상 본 계약에 규정된 권리와 의무를 부담하지 않습니다. 이 계약.
2. 임대기간 중 을이 집을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 갑의 서면동의를 받아야 합니다. 사용권을 획득한 제3자는 본 계약의 당사자 B가 되며 원래 B의 권리와 의무를 향유합니다. 당사자 B는 더 이상 본 계약에 규정된 권리와 의무를 부담하지 않습니다.
3. 임대 기간 동안 A측이 주택에 대한 담보 설정을 원하는 경우 B측은 2개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 하며 임대 유지 여부를 결정할 권리가 있습니다. . B가 7일 이내에 이의를 제기하지 않거나 조치를 취하지 않으면 A의 행위를 승인한 것으로 간주됩니다. 을이 본 계약을 해지하기로 결정한 경우, 임대관계는 본 계약 해지 통지가 갑에게 도달한 날부터 계산됩니다.
당사자 A가 위에 합의한 대로 당사자 B에게 알리지 않는 경우, 당사자 B는 언제든지 본 계약을 일방적으로 종료하고 계약 위반에 대해 당사자 A에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
4. A측은 B측의 동의 없이 다른 권리를 설정할 수 있으나, 1개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다.
8. 주택 수리
1. 임대 기간 동안 당사자 A는 주택의 정상적인 유지 관리를 책임지거나 임차인에게 대신하여 수리를 수행하도록 맡깁니다. 유지 비용은 당사자 A가 부담합니다. A측은 주택이 B측의 정상적인 사용 및 생활 요구를 충족할 수 있도록 보장해야 합니다.
2. 임대기간 중 을에 의한 것이 아닌 자연적 훼손이나 인위적인 피해, 지붕 누수 등으로 인해 을의 주택이 을의 정상적인 생활 및 생활에 영향을 미치는 경우 갑은 다음과 같이 하여야 한다. B측은 통지를 받은 후 7일 이내에 수리를 진행합니다. B측은 7일 이후에 수리할 권리가 있습니다.
3. 임대기간 중 가옥이 전복될 위험이 있거나, 기타 을의 정상적인 생활에 심각한 지장을 주거나, 을의 생명과 재산의 안전을 위협하는 경우, 갑은 수령 후 즉시 수리하여야 한다. 또는 A측이 이를 무시하거나, 수리 및 유지관리 조치를 취하지 않는 경우, B측은 A측을 대신하여 임대를 취소하거나 수리할 수 있습니다.
4. 주택 수리 비용에 대해 B측은 임대료를 상쇄하거나 A측에 환급을 청구할 수 있으며, 계약 위반에 대해 A측에 책임을 물을 수 있습니다.
9. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 B 당사자에게 주택의 소유권을 포함하여 주택 및 주변 환경의 상태를 진실하게 설명하고 설명할 것을 보장합니다. 주택수리 건수, 재산관리, 치안, 환경 등에 관한 사항을 기재하고 B측의 관련 질의에 사실대로 답변하지 않을 경우 사기로 간주됩니다.
2. A 측이 본 계약에 명시된 기간 내에 B 측에 임대 주택을 제공하지 못하는 경우 A 측은 B 측에 하루 RMB______ 위안의 손해 배상금을 지불해야 하며 총 임대료는 다음과 같습니다. 3개월을 초과합니다.
3. 임대 기간 동안 A측이 실제로 거주하기 위해 집을 되찾아야 하는 경우 3개월 전에 B측에 서면으로 통보해야 합니다. 계약이 종료된 후 갑은 남은 임대기간 동안 지불할 총 임대료의 20%를 산정한 약정손해배상금을 지급해야 합니다.
4. 임대기간 중 정부의 승인을 받거나 정상적인 적법한 절차를 거쳐 철거가 이루어지는 경우에는 국가 철거 규정 및 현지 철거 규정에 따라 시행됩니다.
5. B가 A의 허락을 받아 임대주택을 개조하는 경우, A의 사유로 B가 계약기간 내에 이사를 나가는 경우 A는 위반에 대한 책임을 진다. 계약에 따라 장식에 대한 할인도 함께 지불해야 합니다. 수수료는 일괄적으로 B측에 지불됩니다.
할인된 장식 비용은 양측이 협상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 철거된 주택의 장식 비용에 대한 최고 보상 기준은 현급 이상 지방 인민 정부가 따릅니다.
10. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 명시된 대로 임대료를 지불해야 합니다. A 당사자가 정당한 사유 없이 임대료 수령을 거부하는 경우 B 당사자는 다음과 같이 해야 합니다. 임대료 지불 지연에 대해 책임을 지지 않습니다.
2. 임대 기간 동안 B가 체크아웃해야 하는 경우 ______개월 전에 A에게 서면으로 알려야 합니다. 양측이 합의에 의해 계약을 해지하는 경우, B측은 남은 임대 기간 동안 지불할 총 임대료의 20%를 계산하여 A측에 청산된 손해 배상금을 지급해야 합니다.
당사자 A: ____
당사자 B: __________________
______년______월______일
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