집의 사용 가능한 면적을 계산하는 방법은 무엇입니까?
집은 모든 가족에게 매우 중요하며 집의 크기는 우리의 편안함에 직접적인 영향을 미칩니다. 그러므로 집을 구입할 때 집의 사용 가능한 면적을 계산하는 방법을 배워야합니다.
집의 사용 가능한 면적을 계산하는 방법
사용 가능한 면적 = 건물 면적 - 공유 면적 일반적으로 사용 가능한 면적은 전체 면적의 60-70을 차지합니다. 사용 가능한 영역은 집 내부의 사용 가능한 총 공간 영역을 말하며 주로 침실, 거실, 복도, 주방, 욕실, 중이층, 보관실, 벽 캐비닛 및 기타 가구 문의 전체 영역을 포함합니다.
집의 사용 가능한 면적을 계산하는 방법
집의 건축 면적은 집의 사용 가능한 면적, 벽의 세 부분으로 구성됩니다. 집의 면적, 집의 발코니 면적, 즉 집의 사용 가능한 면적은 집 내의 건축 면적의 일부입니다.
1. 주택의 사용 가능 면적 계산은 다음 원칙을 준수해야 합니다.
(1) 주택의 사용 가능 면적에는 주로 침실, 거실이 포함됩니다. , 복도, 주방, 욕실, 중이층, 창고 등 문 내부의 전체 면적입니다.
(2) 로프트 주거의 내부 계단은 자연 바닥의 전체 면적을 기준으로 사용 가능 면적에 포함됩니다.
(3) 굴뚝이나 환기 덕트와 같은 구역은 포함되지 않습니다.
2. 스위트 내 벽 면적 계산
새 주거용 건물의 각 스위트를 둘러싸는 유지 보수 또는 내력벽에는 공용 벽과 비공개 벽이 포함됩니다.
스위트 내 벽의 면적은 스위트 내 실용적인 공간이 차지하는 면적과 내력벽, 기타 내력 지지대로 구성된다. 그 중 각 스위트룸 사이를 나누는 벽, 스위트룸 내 공용 건물 공간, 외벽 및 기타 기존 벽은 모두 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 스위트룸의 내부 벽면 면적에 포함됩니다.
3. 발코니 건축 면적 계산
(1) 원래 설계된 밀폐형 발코니의 건축 면적은 주변 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다.
(2) 발코니의 건축 면적은 베이스 플레이트의 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다.
(3) 매립형 발코니의 건축 면적은 순 면적의 절반으로 계산됩니다.
(4) 반돌출, 반오목형 발코니의 경우 돌출부의 시공면적은 바닥판의 수평투영면적의 절반으로 계산하고, 오목한 부분의 건축 면적은 순 면적의 절반으로 계산됩니다.