불법 건물을 합법 건물로 바꾸는 방법은 무엇인가요?
아무리 시간이 걸려도 불법건축물이 합법화될 수는 없습니다. 불법건축물 검사·신고자는 건축법규를 위반한 신축, 증축, 변경, 건축을 발견한 경우 즉시 건설주무관청에 신고하여 처리하여야 하며, 건설주관청이 지정한 사항에 따라 조사·보고하도록 하여야 한다. 관할 건설 당국. 시정절차를 거쳐 합법적인 건물로 전환될 수 있는 주택에 대해서는 수용자가 전면적으로 강제 철거하지 않습니다. 다양한 성격의 불법건축물을 처리할 경우 행정기관은 규정에 따라 적법하게 처리합니다.
불법건축물의 식별기준은 무엇인가요?
불법건축물이란 일반적으로 시민이나 법인이 허가 없이 법률이나 정책을 위반하여 건설한 건물이나 구조물을 의미하는 것으로 나타납니다. 무단 창고, 매점, 간이 건축물 등 불법 건물에는 주로 다음이 포함됩니다:
(1) 신청 또는 신청 승인 없이 건설 토지 계획 허가 및 건설 프로젝트 계획 허가를 받지 않고 건축된 건물.
(2) 허가 없이 건설 사업 계획 허가 조항을 변경하여 건축한 건물.
(3) 무단 사용 변경으로 건축된 건물.
(4) 허가 없이 임시 건물을 영구 건물로 건축하는 행위.
토지 불법건축물의 벌금기준은 무엇인가요?
농촌지역 불법건축물의 경우 시정이 가능하다면 5% 이상 100% 이하의 벌금이 부과됩니다. 시정이 불가능한 경우 건설사업비의 10%를 부과하며, 건설사업비의 5% 이상 10% 이하의 과태료를 부과한다. 사업비가 부과됩니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 아직도 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시농촌계획법' 제64조
건설사업계획 허가를 받지 못하거나 건설사업계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 도시농촌계획부서가 여전히 시정조치를 취할 수 있는 경우 건설중지를 명령한다. 계획 시행에 미치는 영향을 제거하려면 기한 내에 시정해야 하며 건설사업비의 0.0%를 벌금으로 부과한다. 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과한다. 영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취할 수 없는 경우 기한 내에 철거해야 합니다. 철거할 수 없는 경우 물리적 재산 또는 불법 소득을 몰수하고 건축 금액의 10% 이하의 벌금을 부과합니다. 프로젝트 비용이 부과될 수 있습니다.