집 재산권이 만기가 되면 어떡하죠
1, 재산권이 만료된 후에도 우리 집은 우리 집이고, 자동으로 갱신하지만, 돈을 내야 할 수도 있습니다. 반포된' 물권법' 149 조에 따르면' 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다' 고 규정하고 있다. "도시 부동산 관리법" 제 21 조: "토지 사용권 양도 계약의 사용 연한 만료, 토지 이용자는 계속 토지를 사용해야 하며, 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 사회공 * * * 이익에 따라 그 토지를 회수해야 하는 것을 제외하고는 비준해야 한다. 비준을 거쳐 갱신을 하는 사람은 계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 토지 사용권 양도 계약의 사용 연한이 만료되고, 토지 이용자는 갱신을 신청하지 않거나, 갱신을 신청하지 않았지만, 전항의 규정에 따라 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다. "
2,' 중화 인민 * * * 및 국도시 국유사용권양도 및 양도잠행조례' 는 주거지 토지사용권 양도의 최대 연한이 7 년이라고 명시했다. 7 년의 토지사용권이 만료된 후 토지는 국유화되었지만, 지상 건축물은 여전히 소유주의 소유이다. 토지사용권을 다시 신청하면 당시 땅값 수준에 따라 토지양도금을 보충해야 한다. < P > 주택재산권이 뭐죠?
1,' 물권법' 규정에 따르면 주택재산권은 토지사용권의 기한과 일치한다. 주택용지와 비주택지에 대해 각각 차별화 규정을 하였다.
즉: 주택지가 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거용지가 만료되면 당시의 법률 규정에 따라 처리한다. 물권법 제 149 조 주택 건설용지 사용권 기간이 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권 기간이 만료된 후의 갱신은 법률 규정에 따라 처리한다.
2, 이 땅의 주택 및 기타 부동산의 귀속, 약속된 대로; 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
3, 집의 재산권이 만료되었습니다. 사실 우리는 재산권을 갱신할 수 있습니다. 재산권이 만료된 집은 구매할 수 없는 것이 아닙니다. 현재 집의 재산권은 일반적으로 4 년, 5 년, 7 년으로 나뉜다. 우리가 구매할 때, 집의 재산권 문제를 주의하고, 앞으로의 처리방법을 명확히 하면, 재산권 문제는 우리에게 큰 영향을 미치지 않는다! < P > 요약: 주택재산권이 만료되면 어떻게 해야 하는지 관련 내용을 소개하고, 재산권이 만료되면 자동으로 갱신하지만, 해당 비용을 내면 됩니다. 위 소개가 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)