베이징 임대 계약 템플릿? 집을 빌릴 때 중개수수료 협상은 어떻게 하나요?
집을 빌릴 때 정식 계약서 작성 방법을 모르시는 분들이 많아 집주인의 계약서가 정식인지 판단할 방법이 없어 자신이 서명한 계약서가 허위이고 무효라고 걱정하시는 분들이 많습니다. 베이징의 샘플 임대 계약이 무엇인지 알아보려면 정보를 확인하세요. 게다가 이 지역에 대한 경험이 거의 없는 사람들도 문제를 피하기 위해 중개소에서 직접 집을 임대할 것입니다. 집을 빌릴 때 중개수수료를 협상하나요?
베이징 임대 계약 템플릿?
1. 임대인(A측): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿증명서 종류 및 번호: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿리스 대행사: ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿8 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿인증서 종류 및 번호: ＿＿＿＿＿<중화인민공화국 *** 및 국가 계약법> 및 관련법에 의거.
2. 집의 기본 상황.房屋坐落于북경시＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿，建筑면积＿＿＿＿＿＿＿平方米。 .
3. 주택 소유 현황: A측 보유(□주택 소유권 증명서/□공공 주택 임대 계약서/□주택 매매 계약서/□기타 주택 원천 증명서), 주택 소유권 증명서 번호: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 또는 房屋来源이름 이름: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓name或name称：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋（＿＿＿＿＿）已设定了抵押。
4. 주택 임대 현황 및 등록. 임대 목적: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ __People.
5. 임대 목적이 거주용인 경우, 당사자 A는 서명일로부터 7일 이내에 주택이 위치한 지역 주민 방문자 및 임대 주택 서비스 센터에 가서 주택 임대 등록 절차를 완료해야 합니다. B당과의 계약입니다. 베이징 임대 계약서 양식입니다. 여러 사람이 거주하는 임대주택의 경우 을은 거주자를 A에게 통보하고, 갑은 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다. 본 계약이 변경되거나 해지되는 경우, 당사자 A는 계약 변경 또는 해지일로부터 5일 이내에 이를 이행해야 합니다. 본 계약 유효기간 동안 상주직원이 변경될 경우 을은 변경일로부터 2일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 거쳐야 한다.
6. B측이 기타 지역에서 베이징으로 오는 사람인 경우 <베이징으로 오는 사람에 대한 정보 등록 양식>(베이징으로 오는 사람이 있는 경우)을 작성해야 합니다. 타 지역 주민 중 A측은 해당 주민 중 해외 거주자가 있는 경우 B측이 현지 경찰서에서 임시 거주 허가를 신청할 수 있도록 감독하고 지원해야 합니다. (□ A측/□ B측) 본 계약서 서명 후 24시간 이내에 지역 경찰서에 가서 숙박 등록 절차를 완료해야 합니다. 임대 목적이 비거주인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다.
집을 빌릴 때 중개수수료 협상은 어떻게 하나요?
1. 집을 빌릴 때 중개수수료에 대해 이야기할 때 가장 먼저 중요한 점은 집을 빌릴 때 집 임대회사가 대개 시청료를 청구한다는 것입니다. 집 검사비는 기본적으로 몇십위안 내외이며, 집 검사비에 대해서는 협상의 여지가 없습니다. 집 관람료를 지불하신 후, 집 임대 회사는 귀하가 집에 만족할 때까지 원하는 횟수만큼 집을 견학하도록 안내합니다.
2. 집을 빌릴 때 중개수수료를 협상하세요. 두 번째 요점은 집이 마음에 들면 임대 회사가 집주인을 만나 직접 임대 가격을 협상할 수 있도록 해준다는 것입니다. 중개수수료를 내지 않으려면 임대업체를 피하고 집주인과 개인적으로 협상하면 된다고 말하는 분들이 많습니다. 사실 이는 기본적으로 불가능합니다. 집주인과 임대 가격을 협상할 때 항상 임대 회사 직원이 참석하기 때문입니다.
3. 집을 빌릴 때 중개수수료를 협상하세요. 세 번째 요점은 집주인과 임대료를 논의해야 한다는 것입니다.
보증금은 집의 질에 따라 달라집니다. 게다가 집주인은 임대료를 미리 징수합니다. 요즘은 한 달치 집세를 미리 받는 사람이 거의 없는 것으로 추정된다. 물론 주택임대회사의 중개수수료는 집세와 관련이 있습니다.
4. 집을 빌릴 때 중개수수료를 협상하세요. 네 번째 요점은 임대 계약을 체결할 때 주택 임대 회사가 제3자 보증인으로 계약을 체결하고 중개수수료를 징수할 수 있다는 것입니다. 주택 임대회사가 임대 계약 체결에 참여하는 경우, 임차인은 중개수수료에 대해 주택 임대회사와 협의해야 합니다.
베이징 임대 계약서 양식을 먼저 읽어보시고 작성하실 때 참고하시면 전체적인 인상이 마음에 쏙 드실 겁니다. 그러나 집을 빌릴 때 중개 수수료를 협상하는 방법을 알고 있어야 합니다. 당신을 속이지 마십시오.