농촌건설용지란 무슨 뜻인가요?
농촌건설용지란 이 토지에 농업건설 외에 다양한 건설에 투자하거나 자금을 조달할 수 있는 농촌집단 및 개인을 말하며, 농촌공익사업용 토지, 공공시설용 토지, 주거용 토지 등을 포함합니다. 농촌 주민을 위한. 또한 건설용지의 재산권은 집단소유로 되어 있으며 농촌주민만이 이를 사용할 권리를 갖고 있다.
우리나라의 토지관리제도에 따르면 토지소유는 국유지와 농촌집합토지로 구분된다. 농촌집단건설용지란 농촌주택용지, 농촌공공서비스 및 기반시설용지, 촌사무소 및 향기업용 토지 등을 포함하여 2차, 3차 산업에 종사하는 농민과 그들의 주거생활을 위한 공간적 운반용 토지를 말한다. 일반적으로 우리나라의 토지요소 시장은 아직 완벽하지 않으며, 도시와 농촌 간의 발전이 불균형하고 일관성이 없습니다. 특히 집단건축용 토지는 기본적으로 토지시장에서 제외됩니다. "결정"은 도시와 농촌의 통일된 건설 토지 시장을 점진적으로 구축할 것을 제안합니다. 이는 농촌집체건설 토지이용제도 개혁을 위한 중요한 정책방향이다. 농촌 집단건설용지의 계획준수를 전제로 시장진입을 촉진하고, 시장수요를 반영한 지가형성에 유리한 국유건설용지와 동등한 권익을 향유하고, 집단건설용지를 조성한다. 도시지가가격체계와 연계하여 시장에서의 토지개발을 촉진하고 경쟁이용을 통해 보다 합리적인 토지구성을 실현합니다.
농촌건축용지와 농가용지의 차이
1.
농촌건설용지에는 읍(읍)촌 공공복지용지, 공공시설용지, 농촌주택용지가 포함된다. 농촌집단건설용지는 농가용지, 공공복지공공시설용지, 상업용용지 등 크게 3가지로 구분된다.
농가 토지에는 주택이 건축된 토지, 주택이 건축된 토지, 주택 건축에 사용하기로 결정된 토지, 주택이 건축된 토지, 주택이 건축되었으나 건축되지 아니한 토지 등이 포함됩니다. 더 이상 지붕이 있거나 사람이 살 수 없으며 집을 지을 수 있는 토지에는 세 가지 유형의 계획 부지가 사용됩니다.
2. 다른 속성.
농촌건설용지는 읍(읍)촌 건설용지를 말하며, 읍(읍)촌 건설용지는 읍(읍)촌 집단경제단체와 농촌 개인이 각종 비경제적 사업에 투자하거나 자금을 조달하는 것을 말한다. 농업 건설.
농가는 농경지나 농촌지역 개인이 공동으로 소유하고 주거지로 점유하여 활용하는 토지를 말한다.
3. 이적 제한이 다릅니다.
계획 및 사용 통제를 준수하는 전제하에 농촌 집단 상업 건설 토지의 양도, 임대, 주식 투자가 허용되며 국유와 동일한 기준으로 시장에 진입합니다. 동일한 권리와 가격을 지닌 토지. 농가 이전은 집단 경제 조직 부서 구성원 간에만 이루어질 수 있습니다. 건설용지에는 농가용지가 포함됩니다.
사유토지란 중국 정부 이후 채소 등 원예작물 재배에 대한 회원들의 수요를 충족시키기 위해 농업집단경제단체가 법률에 따라 회원들에게 장기간 사용하도록 할당한 소량의 토지이다. 농업협동조합. 그 소유권은 농민집단에 속하며, 사용권은 농민이 가구 단위로 행사한다. 각 가구가 사용하는 사유지의 양은 일반적으로 1인당 지역 평균 토지의 5%를 초과하지 않습니다.
법적근거
'중화인민공화국 토지관리법'
제2조 중화인민공화국은 토지사회주의를 실시한다. 공유는 토지소유를 의미한다. 전 국민과 근로자의 집단적 소유.
전국민 소유, 즉 국유토지의 소유권은 국무원이 국가를 대신하여 행사한다.
어떤 단위나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도될 수 있습니다.
공익의 필요를 위해 국가는 법에 따라 토지를 수용하거나 수용하고 보상을 제공할 수 있습니다.
국가는 법에 따라 국유토지의 유상사용제도를 실시한다. 다만, 국가가 법률이 정하는 범위 내에서 국유토지사용권을 할당하는 경우는 제외한다.
제9조: 도시지역의 토지는 국가에 속한다.
법률에 규정된 국유지를 제외한 농촌 및 도시 근교의 토지는 농가의 집합소유이며, 사유지 및 사유지의 토지는 농민의 집합소유입니다.
제10조: 국유토지와 농민집단소유의 토지는 법에 따라 단위 또는 개인이 사용하도록 지정할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리하고 합리적으로 이용할 의무가 있다.
제11조 농민집단소유의 토지가 법에 따라 마을농민집단에 속할 경우 마을집체경제조직 또는 마을위원회가 운영 관리한다. 농촌집체경제조직 또는 촌의 주민단체가 관리하며, 향(진)농민이 집체로 소유한 것은 향(진)농촌집체경제조직이 운영관리한다.