지금은 왜 이렇게 많은 상점이 문을 닫고 거리에는 부동산, 약국, 밀크티 가게가 가득할까요?
최근 대도시에서 약세 상황이 발생했다. 즉, 점점 더 많은 사람들이 도시 지역에서 도시 형태로 이동하고 있는데, 이는 사람들의 정상적인 인지 능력과 정반대입니다. 물론 대도시를 더 잘 이해하기 위해 대도시로 가는 것은 당연합니다. 그러나 구체적인 상황은 정반대다.
어떻게 이런 상황이 일어날 수 있었을까? 우한에 있는 한 친구가 나에게 한 가지 사실을 말해주었다. 이 친구는 우한에서 수년간 의류 업계에 종사해 왔으며 우한의 실제 상황을 잘 이해하고 있다. 한 친구는 “요즘 도시에 사는 사람들이 도시 형태로 많이 이주하고 있다”며 “우선 개인 공업·상업가구들이 최근 들어 장사를 하기가 점점 어려워지고 있다”고 말했다. 이들 개별 산업 및 상업용 가구는 실제 상점을 열기 위해 매장 임대료가 저렴한 지역을 찾다가 점점 더 도심을 기피하게 되고, 일반 직장인의 경우 도시에 가까울수록 임대료가 높아집니다. , 그리고 일년 내내 힘든 일은 실제로 집주인들이 돈을 벌기 위해 아르바이트를 하는 것에 대한 비용을 지불하고 있으며, 이런 일반 노동자들은 점차 도시 지역을 피하고 있습니다.
사실 이러한 상황은 우한에서만 존재하는 것이 아니라, 이미 많은 도시에서도 이러한 발전을 경험하고 있다. 조심성 있는 사람들은 이러한 상황을 눈치챌 수도 있습니다. 대도시의 많은 상점들이 점차 문을 닫고 있으며, 한때 매우 활기찼던 상업 보행자 거리는 이제 점점 더 침체되고 있습니다. 지난 달에 쇼핑하러 갔던 가게가 이번 달에는 문을 닫고 다른 가게로 바뀌었습니다. 더욱 의아한 것은 이제 거리와 골목이 부동산 중개업자, 약국, 음료수 가게로 가득 차 있다는 점이다. 조심스러운 친구들은 상대적으로 활기찬 거리라면 한 거리에 적어도 여러 개의 약국, 부동산 중개소, 음료 가게가 있다는 것을 알 수 있습니다. 요즘에는 많은 가게들이 문을 닫고, 다른 한편으로는 약국, 부동산, 음료 가게가 점점 많아지고 있는데 어떻게 이런 이상한 사회 현상이 일어날 수 있었을까요? 세 가지 주요 이유가 있습니다. 첫째: 전자상거래의 출현은 많은 물리적 산업에 큰 영향을 미쳤지만 부동산 중개업자, 약국, 음료 매장은 영향을 받지 않을 것입니다.
최근 전자상거래의 등장은 우리의 일상을 직접적으로 변화시켰습니다. 예전에는 모든 사람이 실제 매장에 가서 물건을 구매했지만, 다양한 전자상거래 플랫폼이 등장하면서 점점 더 많아지고 있습니다. 점점 더 많은 사람들이 온라인으로 제품을 주문하고 있습니다.
구매 요구 사항 측면에서 사람들의 전반적인 소비력은 확실합니다. 이제 전자 상거래는 구매 요구 사항의 일부를 분리했으며 이는 실제 매장 판매에서 사람들의 구매 요구 사항을 즉시 약화시킵니다. 큰 영향을 받았습니다.
동시에 실제 매장의 제품은 실제로 인터넷 제품만큼 경쟁력이 없습니다. 온라인 판매 비용이 매우 낮고 제조업체에서 도매할 수도 있기 때문입니다. 실제 매장은 여러 에이전트를 거치게 되었을 가능성이 높으며, 실제 매장 자체의 비용과 함께 제품 가격은 전자상거래 플랫폼의 가격과 완전히 비교할 수 없게 됩니다.
일반적으로 전자상거래의 등장으로 실제 매장 운영이 점점 더 어려워지고 있으며, 요즘에는 이를 견디지 못하고 문을 닫는 오프라인 매장이 늘어나고 있습니다. 그러나 부동산 중개업소, 약국, 음료 판매점은 기본적으로 영향을 받지 않습니다. 따라서 사람들은 온라인으로 집을 구입하지 않을 것이며 대부분은 여전히 약국이나 밀크티 가게를 방문할 것입니다. 구매는 매장에서 이루어지기 때문에 이 지역은 전자상거래의 성장에 영향을 받지 않았습니다. 둘째, 집값이 오르면서 사람들의 소비력은 점차 감소하지만 주택 구입, 약 구입, 밀크티 마시는 데 드는 지출은 줄어들지 않았습니다.
최근 몇 년간 집값이 계속 오르면서 집을 사는 데 드는 비용도 계속 오르고 있다. 집을 구입하지 않은 사람들은 자신의 집을 구입하기 위해 하루 소비를 줄여 계약금을 충분히 저축하려고 노력합니다. 이미 집을 구입한 사람도 알뜰하게 살아야 한다. 집을 샀음에도 불구하고 30년 동안 주택담보대출의 압력을 견뎌야 하기 때문이다. 주택담보대출의 엄청난 압력 속에서 사람들은 소비를 줄여야 한다. 생활비.
집값 상승의 영향으로 사람들의 소비력이 최대한 감소했다고 할 수 있습니다. 임금은 점점 오르고 있지만 소비력은 점차 감소하고 있습니다.
소비력이 하락하면서 오프라인 매장에서의 사람들의 소비력도 많이 떨어졌습니다. 물론 오프라인 매장의 비즈니스도 점차 예전보다 줄어들고 있기 때문에 사람들의 소비력 저하도 중요합니다. 오프라인 매장 폐쇄 이유.
집값 상승 압력으로 국민의 구매력이 점차 약화되고 있지만, 주택 구입에 대한 국민의 수요는 항상 있고, 약국도 영향을 받지 않을 것이기 때문에 부동산 중개업자의 판매실적은 나쁘지 않을 것으로 보인다. , 한편으로는 의료비를 절약할 수 없게 되고, 다른 한편으로는 점점 더 많은 노인들이 건강과 웰니스에 관심을 기울이고 있기 때문입니다. 약국 수익의 주요 소비자층은 젊은 여성이지만, 이들의 소비력은 기본적으로 주택 구입에 영향을 받지 않습니다. 중국 실물경제의 발전을 유지할 수 있는 가장 큰 소비자층은 여성이라고 할 수 있습니다. 셋째: 매장 임대료는 점점 높아지고 있으며, 많은 매장의 수익이 매장 임대료를 따라잡을 수 없습니다.
요즘 오프라인 매장 주인들이 1년 동안 열심히 일했는데도 직원 월급과 매장 임대료를 빼면 스스로 돈을 벌기 어렵다는 안타까움을 느끼는 이들이 늘고 있다. 단지 돈을 벌기 위해 집주인을 위해 일하는 것뿐입니다. 실제 상황도 마찬가지다. 요즘 대도시의 좋은 상점의 연간 임대료는 직원의 급여 비용을 추가하면 수십만 달러에 달하며 연간 비용은 상상할 수 없을 정도로 높다.
친구를 예로 들어보자. 그는 우한에 패션 매장을 열었다. 연간 임대료는 24만 달러로, ***당 직원 수는 5명이다. 급여에 상여금을 더하면 월 20,000위안으로 월 지출 40,000위안에 해당하며, 일일 지출 1,500위안에 해당하는 월 공과금 5,000위안을 더하면 벌 수 있는 것이 사실입니다. 장사가 잘되면 돈이 많이 들지만, 의류 장사는 많은 사람들이 알고 있듯이 장사가 잘 안 되면 손해만 보는 경우도 많다. 결국 내 친구는 이 가게를 열면서 수십만 달러를 잃었습니다. 그가 저축한 대부분이 거기에 소비되었고, 여전히 당좌대월 카드에 많은 돈이 남아 있습니다.
본질적으로 오프라인 매장의 가장 큰 비용은 임대료인데, 이제 대부분의 오프라인 매장이 임대료 회수에 어려움을 겪고 있으며, 왜 많은 매장이 점차 문을 닫고, 결국에는 더 많은 매장이 문을 닫는지 이해하는 것은 어렵지 않습니다. 수익이 매우 높은 매장, 즉 부동산 중개소, 약국, 음료 매장 등의 매장만을 선택하는 사람들이 많아졌습니다. 그런 가게를 선택하더라도 돈을 잃는 사람이 많을 것이다
마지막에 쓴 많은 가게의 붕괴와 함께 한편으로는 모든 사람들에게 맹목적으로 유행을 따르지 말라고 일깨워주고, 요즘에는 실명으로 인해 많은 사람들이 빚을 지고 있습니다. 실제 매장을 오픈하는 추세에 따라, 실제 매장을 오픈하는 추세를 따라가다 보면 결국에는 많은 빚을 지게 됩니다. 동시에 우리는 하나의 매장이 3세대를 지원할 수 있는 시대가 지났다는 사실을 상기합니다. 좋은 매장은 투자 가치가 높습니다.