중고주택대출 수수료
중고주택 중개수수료 기준
중개수수료 기준 1. 중개수수료 : 일반적으로 중개수수료는 현금 1%, 대출 2%입니다. 서비스 수수료: 거래 금액의 1%가 부과됩니다. 3. 보증 수수료: 일부 중개 회사는 일반적으로 "보증 수수료"로 알려진 거래 보증 서비스 수수료 0.5%를 추가로 부과합니다. 4. 부동산 중개 서비스 비용은 건당 500위안을 초과할 수 없습니다. 5. 중개 대출 서비스 비용은 건당 300위안을 초과할 수 없습니다.
중개 주택 부과 기준
중개업체는 부동산 분야에서 상대적으로 규모가 큰 서비스 회사로, 중개업체를 통해 보다 적합한 부동산을 찾을 수 있어 많은 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다.
1. 중개 수수료: 일반적으로 현금의 경우 1%, 대출의 경우 2%.
2. 대출 서비스 수수료: 거래 금액의 1%; 3. 보증 수수료: 일부 중개 회사는 일반적으로 "보증 수수료"로 알려진 거래 보증 서비스 수수료 0.5%를 추가로 청구합니다.
4. 대행사 부동산 등록 서비스 수수료는 최대 500위안/입니다.
5. 대출 대행 서비스 수수료는 건당 300위안을 초과할 수 없습니다.
6. 숙소 체크인 관련 수수료는 건당 200위안을 초과할 수 없습니다. .
법적 근거:
'주택 매매 및 중개 수수료 기준 인하 고시' 주택 매매 및 구매 중개 수수료는 매수인과 매도인이 반액씩 부담 또는 구매자와 판매자 간의 협상에 의해 결정됨 주택 매매 및 구매 중개 서비스 수수료 기준은 2%를 초과할 수 없습니다.
중고 주택 담보 대출을 받으려면 중개업자에게 모기지 서비스 수수료를 지불해야 하나요?
예.
모기지 수수료, 모기지 또는 재모기지와 관련된 경우 모기지 회사, 감정평가 회사, 은행 및 기타 관련 기관의 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 모기지 수수료에는 주로 다음이 포함됩니다.
1. 주택 조사 수수료: 주택 당국에서 징수하는 증명서당 90위안
2. 주택 평가 수수료: 감정가 × 0.5% 감정인 회사가 비용을 청구합니다. 감정보고서가 필요하지 않은 경우 초기 감정수수료 300위안만 청구됩니다.
3. 모기지 대행 수수료: 모기지 회사가 직접 받는 서비스 수수료, 대출 금액 × (1% ~ 1.5%) ;모기지 회사마다 시행하는 기준이 다르며, 일반적으로 대출 금액의 1% 또는 1.2%입니다.
4. 대출 보험료: 대출 금액 × 1.2 × 0.1% × 대출 기간, 보험 회사 청구, 중고 주택 담보 대출의 최대 기간은 20년입니다.
5. 대출 계약 공증 수수료: 건당 300위안
6. 재담보 계약에 대한 공증 수수료: 건당 300위안
7. 거래 위탁 공증 수수료: 건당 200위안
8. 중개수수료: 건당 500위안, 해당 은행에서 징수
중고 주택 대출은 주택 구매자가 2차 주택 시장에서 거래되는 건물을 담보로 사용하여 신청하는 대출 사업을 말합니다. 주택 구입 비용을 지불하기 위해 은행에서 대출을 받고, 주택 구입자는 은행에 원금과 이자를 분납하여 갚는다.
추가 정보:
차용자 요건:
중고 주택 대출은 차용자의 성격, 직업, 교육, 상환 능력 및 구입한 주택에 따라 결정됩니다. (담보주택 포함) 유동성 및 기타 조건이 결정됩니다.
구체적인 사항은 다음과 같다.
(1) 남성의 경우 실제 연령에 대출 기간을 더한 나이가 65세 미만이고, 여성의 경우 실제 연령에 대출 기간을 더한 나이가 60세 미만이다. 중국 국적, 가구 등록 제한 없음, 범죄 또는 연체 기록 없음, 안정적인 수입
(2) 18세 이상, 민사 행위 능력이 충분하고 도시 거주자이거나 합법적이고 유효한 사람 신분증
(3) 중고 주택 판매 계약을 맺고 주택 구입에 대한 첫 번째 분할금을 지불합니다. (4) 안정적인 고용 및 법적 소득, 양호한 신용 및 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 일정;
(5) 대출을 신청할 때 주택을 구입하십시오. 차용인은 구입 가격의 20% 이상을 자체 자금으로 가지고 있습니다.
(6) 차용인이 동의합니다. 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 경우 또는 차용인이 전액 저당권(담보)을 제공할 수 없는 경우, 대출기관이 인정하고 규정된 조건을 충족하며 충분한 상환 능력을 갖춘 단위 또는 개인이 보증인이 됩니다. 대출금의 원금과 이자를 상환하고 연대 책임을 집니다.
(7) 구입한 중고 주택의 재산권이 명확하고 상하이 부동산 시장 진입 조건을 준수합니다.
(8) 구입한 주택이 공고 범위에 속하지 않는 경우,
(9) 구입한 주택의 가격이 기본적으로 공시 금액과 일치하는 경우 대출 기관 또는 기타 지정된 부동산 감정 기관이 가격을 평가합니다.
(10) 대출 은행이 요구하는 기타 조건
대출 기간:
일반적으로 20년이며, 대출 만기일은 원칙적으로 차주의 연령인 65세를 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 중국인민은행의 규정을 준수합니다. 법정이자율이 조정되는 경우, 기간이 1년 미만인 경우 약정이율이 적용되고, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 새로운 이율이 적용됩니다. 내년 초.
중고 주택 요건:
(1) 중고 주택 대출을 신청할 수 있는 주택 유형은 상업용 주택, 저렴한 주택, 주택 개혁 주택, 중앙 정부 주택입니다. 사무실 건물, 상점, 아파트 등을 나열할 수 있습니다.
(2) 주택 준공 시기 요건: 1993년 이후에 완공된 부동산의 경우 해당 부동산은 범위에 포함되지 않으며, 표시, 채권, 채무가 없습니다.
(3) 주택 완공 시기 및 대출 금액: 2000년부터 2003년까지 5년 이내에 완공된 상업용 주택의 최고 대출 감정가의 70%; 1993년부터 1999년까지 상업용 주택의 최대 대출 가치는 감정가의 60%입니다. 이를 기준으로 주거용 부동산의 원가 구매 가격은 10%만큼 감소합니다. 사무실 건물, 상점 및 아파트의 최대 대출 가치는 50입니다. 감정가의 %. (구체적인 대출 금액은 은행마다 다릅니다.)
(4) 중고 주택을 구입하는 차용인에게 주택 구입 대출을 제공하는 경우, 차용인은 구입한 중고 주택을 담보로 사용해야 합니다. 대출이 승인되지 않습니다.