중고 주택에 부과되는 거래세는 무엇인가요?
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중고 주택 구입은 점점 더 많은 젊은이들의 첫 번째 선택입니다. 중고 주택은 일반적으로 성숙한 지원 시설과 시설을 갖추고 있기 때문입니다. 상태가 양호합니다. 단계에서는 바로 입주가 가능해 리모델링 비용을 많이 절약할 수 있습니다. 하지만 중고 주택을 거래할 때 각종 세금과 수수료가 발생하는데, 거래세가 무엇인가요? \n중고 주택에 대한 부동산 거래세는 무엇입니까?\r \n1. 중고 주택 거래세는 주택을 사고 팔 때 국세청이 구매자와 판매자 모두에게 징수하는 다양한 세금과 수수료를 말합니다. 부가세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인지세, 도시유지건설세, 증서세, 교육부담금 등 \r\n2. 일반 주택의 매매에 대해서는 토지 부가가치세와 인지세가 일시적으로 면제됩니다. 개인 소득세는 주택 부가가치의 20%입니다. . \r\n중고 주택 거래세 계산 방법\r\n구매자세\r\n1. 양도세는 일반 주택 및 기타 상업용 부동산을 위해 구입한 주택의 총 가격 또는 평가 가격의 1.5%에 부과됩니다. 또는 144제곱미터를 초과하는 비일반 부동산 주택의 경우 주택 총 가격 또는 감정가의 3%에 대해 증서세가 부과됩니다.\r\n2. 주택 거래 수수료는 주택의 부동산 면적에 부과됩니다. 6위안/평방미터. \r\n3. 주택 재산권 등록비, 80위안/도서. \r\n판매자세\r\n1. 주택 재산권 취득일부터 계산한 사업세는 5년간 사업세가 면제되며, 5년 미만 동안은 총 주택 가격의 5.8%가 납부됩니다.\ r\n2. 양도세, 90 면적이 90제곱미터 미만, 144제곱미터 미만인 경우, 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 주택 총 가격의 1.5%가 부과됩니다. , 주택 총 가격의 3%에 해당하는 증서세가 부과됩니다.\r\n3. 주택 거래 수수료는 주택의 부동산 면적을 기준으로 6위안/제곱미터로 부과됩니다.\r\n4. 토지부가가치세는 재산권이 5년 이상인 주택에 대해서는 면제되고, 5년 미만의 경우에는 주택 총액에 부과됩니다. \r\n5. 5년 이상 소유한 주택의 경우 개인 소득세가 면제됩니다. 5년 이상 소유한 주택의 경우 주택 총 가격의 1% 또는 주택 가격의 20%가 부과됩니다. 가치 차이 \r\n6. 주택 감정가를 기준으로 부과되는 부동산 감정 수수료. \r\n중고 주택 거래에서는 구매자와 판매자가 부담하는 세금과 수수료가 다릅니다. 각 당사자가 부과하는 세금과 수수료는 원래 국가가 주택 가격을 억제하고 매매 거래를 제한하기 위한 것입니다. 최종 결과는 주정부가 세금을 인상하고 주택 구매자의 비용을 증가시키는 것입니다.
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