건설 계약
건설 계약 (a)
계약자: 쓰촨 renshou 카운티 shuangliang 부동산 개발 유한 회사 (마음 아래 파티 a)
계약자: 쓰촨 중우 건설 엔지니어링 유한 회사
1, 프로젝트명: 가화세기성
2, 공사 개요: 가화세기성 프로젝트는 인수현 문림진 성남에 1 번가를 배치했다. 지상 17 층, 지하 2 층 전체 프레임 엘리베이터 상가 건물을 매다. 총 건축 면적은 약 23480 평방미터이다.
3, 공사 기간: 20 개월. * * 년 1 월 1 일부터 * * 년 8 월 30 일까지. (
< P > 4, 공사 청부 방식: 이중패키지, 즉 도급공사 포장재.
5, 도급공사 범위: 좋은 세기성 시공설계도에 포함된 시공공사 내용은 문과 창문, 소방, 엘리베이터, 토석 굴착백필, 알루미늄 합금백면, 커튼월, 하층 영업실 대리석 장식을 제외한 모든 공사입니다. 물, 전기공사는 관만 내장하고 실을 뚫지 않습니다. 구체적인 공사 범위는 쌍방이 서명한' 공사 예산표' 를 참조하십시오. 공사 중에 도면이 변경되면 관련된 공사량은 현장 비자로 사실대로 결제한다.
6, 공사 가격:
1, 공사 단가는 건축 면적당 평방미터당? 위안。
2, 총 프로젝트 가격: 건축 면적에 엔지니어링 단가를 곱합니다. 건축 면적은 국가 건축 면적 계산 사양에 따라 계산됩니다.
7, 결제 방법: 갑측이 공사 진도에 따라 을측에 지급한다. 지상 3 층 영업실이 완공되고 갑 측이 을 측에 100 만 원을 지불한다. 이후 준공 2 층마다 을측에 50 만원을 지급하고, 주체가 모두 준공하여 갑향을측에 지급한 금액은 500 만원에 이른다. 공사가 모두 완공되어 갑측이 공사 대금을 지불하고 공사 총가격의 80% 에 달한다. 공사 준공 검수 합격 후 1 년 이내에 총액의 100% (전액 지불) 로 지급됩니다. 지불 시간 초과 3 개월 이내에 이자를 따지지 않고, 3 개월 이상 2% 월이자로 을을 지불하고, 1 년 이상 5% 월이자로 계산한다. 이자는 분기별로 청산한다.
8, 공사 성과 보증금: 본 계약이 체결된 날 을측은 갑에 성과 보증금 2 백만 원 (소문자: 200 만원) 을 납부했습니다. 갑은 지하 2 층 완공시 을측에 100 만원을 환불한다. 지상 3 층 영업실이 완공되면 을측에 100 만원을 환불해 드립니다.
9, 엔지니어링 품질 요구 사항: 국가의 현재 업계 자격 기준을 준수합니다.
10, 공사 준공 검수: 가화세기 도시 프로젝트 준공 검수 및 서류는 모두 을측이 책임지고 관련 비용을 부담합니다. 갑은 을측이 제공한 공사 준공 검수 서류서 등 관련 자료를 받아 을측이 완공한 공사 검수 합격으로 간주한다.
11, 공사 주요 건설재 조정 약속: 계약 이행 과정에서 주요 건설재 단가가 오르고 하락폭이 쌍방의 예산가격의 5% 를 초과하면 쌍방이 실대로 공사 가격 조정을 진행한다. 조정은 같은 기간의 미산시 건설 공사 원가 정보를 근거로 한다.
12, 쌍방의 권리의무
(1) 갑의 권리의무
1, 을측에 좋은 도시설계시공 도서 2 세트를 전달하고 설계시공기술 교부를 조직한다.
2, 을측의 일상적인 시공 품질을 감독하고 관리하여 기록을 작성하다. 황호는 갑 측 현장 기술 총공을 맡고, 이림 장희는 황호 일을 도왔다.
3, 영릉주 감리회사를 영입하여 공사 감리를 맡다.
4, 본 계약에 따라 을측에 공사비를 지불하겠습니다.
5, 을측이 구매한 건축 자재의 품질을 감독하고 검사하고, 을측에 불합격한 건축 자재에 대해 을측에 합격한 상품을 교환할 것을 요구할 권리가 있다.
(b) b 국의 권리와 의무
1, 엔지니어링 설계도에 따라 엄격하게 시공한다.
2, 구매한 주요 건축 재료 (예: 강재, 시멘트 등) 는 반드시 대형 공장 제품이어야 공사의 품질을 보장할 수 있다.
3, 공사가 순조롭게 진행될 수 있도록 일상적인 시공 기록을 잘 작성하세요.
4, 갑측 현장 직원과 감리회사 직원의 공사 품질 감독 검사를 자각적으로 받아들인다. 불합격 공사에 대해 무조건적으로 재작업하여 재작업하고, 이로 인한 모든 손실을 스스로 부담한다.
5, 건축공사 조작 규정에 따라 시공을 규범화하고, 안전공사, 문명시공을 위반해서는 안 된다. 비표준 시공 행위가 관련 건축관리부에 의해 조사되면 그에 따른 해당 책임과 손실을 스스로 부담한다.
6, 공사 중 발생한 모든 안전사고에 대해 전적인 책임을 진다.
7, 무단 하청, 본 계약에 따른 도급 공사.
13, 특별약속
14, 쌍방이 서명한' 공사 예산표' 는 본 계약의 중요한 구성 요소이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
< P > 15, 본 계약은 아직 해결되지 않았습니다. 쌍방은 국면 보충 협의를 협상할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 일치하지 않으며 보충 계약에 따라 집행됩니다.
< P > 16, 본 계약은 4 부씩, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 각각 2 부씩 보유한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (도장): 파티 b (도장):
법정 대리인: 법정 대리인:
** 년 월 일
"중화인민공화국 * * * 과 국경제계약법, 건축법" 및 관련 법률, 법규의 규정에 따라 쌍방의 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 이익을 보호하고 분쟁을 피하고 본 공사의 실제 상황과 결합하기 위해
1, 프로젝트 개요
1, 프로젝트 이름: 개인 주택
2, 공사 장소: 소남촌 6 조;
3, 계약 방법: 도급공은 도급되지 않습니다 (단일 패키지);
4, 단일 패키지 가격: 평방 미터당 임금은 위안입니다.
둘째, 공사 기간
본 공사 기간은? 년? 달? 일? 년? 달? 하루 완료, 시공 과정에서 다음과 같은 상황이 발생하면 공사 기간이 순연될 수 있다.
1, 갑의 원인으로 조업 중단, 정전, 단수가 4 시간 이상 지속되거나 거부할 수 없는 이유 등 공사 기간이 순연된다.
2, 공사 도중 갑이 설계 변경, 시공 도면 변경, 공사 기간 적당량 증감.
3, 갑의 책임
1, 갑은 을측에 건축도면을 제공한다.
2, 도면 설계자를 조직하여 시공자에게 도면 설계 해설을 진행한다.
3, 을측이 시공에 필요한 원자재를 제때에 공급해 을측의 정상적인 시공을 보장한다.
4, 공사의 품질 및 자재를 전면적으로 감독하고 합리적인 요구를 하고, 조잡한 남조, 불법 시공 등을 발견하면 갑측은 을을 재작업하거나 휴업하고 책임 손실을 추궁할 권리가 있다.
4, 을측의 책임
1 기계 설비가 입장하고, 안전설비가 제자리에 있으며, 각종 준비 작업을 잘 하고, 제때에 착공할 수 있도록 보장한다.
2, 설계도면 및 시공규범에 따라 세심하게 시공합니다. 수력, 도난 방지 문, 플라스틱 창, 계단 난간, 난간, 후기 양장본 등 부속공사 및 화장실 방수 처리는 갑이 제 3 자 시공을 배정하는 것 외에 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
3, 을측 시공 내용: 굴착기는 기초 토공 백필, 기초, 벽, 보, 선반, 기둥, 판, 바닥 마감, 내부 페인트, 외부 벽 타일, 철근 그리드, 지붕 타일 덮개, 호스트 프로젝트의 모든 것을 파냅니다
4, 안전시설 및 호이 스팅 운송은 을측이 책임지고 구매하고 설치합니다.
5, 각 층에 필요한 원자재의 사양, 모델, 수량 및 재료 요구 사항은 을측이 상세한 계획을 제출해야 합니다. 상업용 콘크리트는 반드시 정확하게 계산해야 한다. 필요한 액세서리 (템플릿, 목재 지원) 는 파티 b 가 직접 구입합니다.
6, 을측은 반드시 갑의 공사 품질 및 시공 현장 감독 관리에 복종해야 하며, 갑측 공사 책임자의 업무에 적극적으로 협조하여 공사의 품질과 공사 진도를 보장해야 한다. 각 공정이 완료된 후, 지부의 항목별 검사 검수, 합격 후 다음 공정 시공에 들어갈 수 있습니다.
7, 을측은 반드시 현장 관리를 잘 하고 안전교육을 강화해야 하며, 특히 안전의식 준수, 조작 규정 준수, 안전시설 구성, 안전사고 방지에 주의해야 한다. 그렇지 않으면, 어떤 사상자 및 재산 손실이 발생할 경우 을측이 전부 책임지고, 갑은 어떠한 연대 책임도 지지 않습니다.
5, 결제 방법
본 공사 진도에 따라 각 건물의 실제 면적별로 계산하고 할부로 입장하여 선불합니까? 만원, 기초 완료 후 지불? 만 원, 1 층 덮개 지불? 만 원, 지붕면 완공 지불? 만 원, 내분 완성 만 원, 외분 및 벽 베니어 완성 지불? 만원. 공사가 완공될 때까지 갑은 국가 품질 검수 규범과 평가 기준에 따라 검수하고, 검수 결산 후 잔금을 청산한다.
6, 기타
1, 시공사의 안전보험금은 을측이 출자하여 구매한다.
2, 을측이 중도에 퇴장하고 시간을 미룰 경우, 갑측은 시공대를 별도로 배정할 권리가 있으며, 그 모든 임금은 자동으로 포기한다. 갑의 모든 손실은 을측이 배상한다.
3, 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 한 부씩 보관한다. 갑을 쌍방이 서명한 후에 발효되어 법적 효력 작용을 한다.
본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 해결한다.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
** 년? 달? 일
건축청부계약 (3)
갑:
을:
갑이 양화로 남화구 31 # 에 있다 쌍방의 협의 동의를 거쳐 특별히 다음과 같은 계약을 체결하였다.
1, 도급방식
< P > 도급공이 도급을 하지 않는 방식으로 도급한다. 갑은 붉은 벽돌, 강 모래, 자갈, 석회, 시멘트, 강재, 수도관, 하수관, 쇠못, 자스, 수력 등 집을 짓는 데 필요한 재료를 제공한다. 을측은 노무, 건축 기술, 템플릿, 버팀목, 비계재, 야드못 및 생활용품 생산 등을 제공한다.
둘째, 건설사업
을측은 설계도면 또는 갑이 제시한 요구에 따라 청부한다.
갑의 주택 주체 공사 건물 (벽, 보, 기둥, 계단, 바닥, 몰딩, 철거, 철근 배근, 현장 타설 콘크리트 및 바닥, 문 앞 계단 콘크리트 쿠션 포함) 인테리어 굵게 칠하고, 전방 외벽에 타일을 붙이고, 후방 벽면가루 시멘트 모르타르, 화장실 바닥 및 벽면에 타일을 붙이고, 도자기 대야 설치, 대변기, 하수관, 수도관; 최상층 층에 펄프를 넣어 광택을 내고, 동시에 침투 방지 처리를 잘 한다.
3, 계약가격
평방 미터당 우점자 원, 건축면적은 층당 외벽별로 계산됩니다. 딸벽은 시멘트 모르타르 반죽을 포함하여 미터당 1 원씩 계산한다. 바닥 콘크리트는 별도로 시공팀을 초청하여, 필요한 비용은 갑을 쌍방이 각각 50% 를 부담한다.
4, 결제 방법
1 층 벽돌을 완성하고 층을 짜서 3 천 원을 지불하고, 2 층 지불 3 천 원을 완성하고, 3 층 지불 3 천 원을 완성하고, 공사가 모두 완료되며, 경험은 합격한 후 한 후 한 번에 지불한다.
5, 쌍방의 책임
갑은 수력 공급 및 원자재를 제때에 입장할 책임이 있다. 을측은 반드시 공사의 품질을 보장하고, 설계도면과 갑의 요구에 따라 시공하고, 자재를 절약하고, 자료를 잘 보관해야 하며, 잃어버리지 말아야 한다.
6, 품질 요구 사항
을은 국가가 규정한 주택 품질 기준과 요구 사항에 따라 시공을 조직해야 하며, 불합격은 을측이 재작업을 담당하고, 재작업비는 을측이 책임져야 한다.
7, 안전주의
문명 시공은 직업도덕을 중시하고 청결 위생을 중시한다.
8, 공사 기간 요구 사항
주체 공사 기간은 4 개월이며, 계약서에 서명한 날부터 을측은 반드시 20** 년 10 월 30 일까지 주체 공사를 마쳐야 하며, 완공 시간은 10 일을 초과할 수 없고, 을측은 여러 가지 이유로 갑방 건설을 미룰 수 없다 을측이 필요로 하는 자료는 신속한 준비를 위해 이틀 전에 갑측에 계획을 제출해야 한다.
9, 기타 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 해결한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 서명일로부터 발효한다.
파티 a 서명 (장):? 파티 b 서명 (장):