집 임대 계약의 자체 계약 버전? 주택임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
요즘에는 많은 사람들이 개발을 위해 대도시로 가고 싶어하지만 처음 도착하면 그 장소에 대해 잘 알지 못하기 때문에 묵을 곳을 찾기가 어렵습니다. 임대업도 요즘 인기가 많아요. 임대에 대해 잘 모르시면 곤란한 일이 생기기 쉽습니다. 그렇다면 임대 계약이 매우 중요합니다./2050801"target="_blank "> 주택임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
임대차 계약/2050801"target="_blank">자체 체결된 주택 임대 계약서
1. 임대인(A측) 증명서 종류 및 번호: 임차인(B측) ) 증명서 종류 및 번호 : "중화인민공화국 계약법" 및 관련법규의 규정에 의거 갑측과 을측은 평등과 평등의 원칙에 따라 주택임대에 관한 사항에 합의하였다. 자발성은 다음과 같습니다.
2. 기사 1. 집에 대한 기본 정보 집은 베이징 시(현)의 사무소(향)에 있습니다. 건축 면적은 평방미터입니다. 주택소유현황 : A측 보유(□주택소유증명서/□공공주택임대차계약서) /□주택매매계약서/□주택의 출처를 입증하는 기타 서류), 주택소유증명서번호 : 또는 성명 주택 원산지 증명서:, 주택 소유자 이름(공공 주택 임차인, 주택 구입자):, 주택(□예/□아니오)이 담보 설정되어 있습니다.
제2조. 주택 임대 상황 및 등록. 임대 목적: 주거용인 경우 거주자 수는 다음과 같습니다. 최대 거주자 수는 다음과 같습니다. 당사자 A는 주택이 위치한 지역사회 방문객 및 임대 주택 서비스 센터에 가서 주택 임대 등록을 완료해야 합니다.
4. 다주택자의 경우 을은 해당 주민의 상황을 갑에게 통보하고, 을은 등록부를 작성하여야 한다. 본 계약이 변경 또는 해지된 경우 갑은 계약 변경 또는 해지일로부터 5일 이내에 거주민이 거주하는 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여야 합니다. 등록변경 및 취소절차를 대행하는 곳은 을이 본 계약의 유효기간 중에 거주자가 변경된 경우 변경일로부터 2일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 밟아야 합니다. >
5. 주민 중 다른 곳에서 베이징으로 오는 사람이 있는 경우 A측은 관련 증명서를 제공하고 B측이 현지 공안국에서 임시 거주 허가를 신청하도록 촉구하고 지원해야 합니다. 거주자 중 해외 거주자(□ 갑/ □ 을)는 본 계약 체결일로부터 24시간 이내에 거주지 관할 경찰서에 방문하여 숙박등록을 하여야 합니다. 임대차계약을 체결하세요/2050801"target="_blank">주택임대차계약을 체결하세요. 그 날로부터 30일 이내에 해당 주택이 소재한 주택관리과에 가서 임대차 계약을 처리하세요/2050801"target="_blank">주택 임대계약서 접수 절차.
6. 제3조 임대기간) 주택 임대기간은 A측에서 시작하여 월, 연도 전에 약정한 조건에 따라 B측에 주택을 인도하고, "주택 배송 목록" "(부록 1 참조)에 양 당사자가 서명 및 날인해야 합니다. 문 열쇠를 전달한 후 배송이 완료된 것으로 간주됩니다.
7. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 A 당사자는 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야 합니다. A측과 B측은 주택 및 부속 품목, 장비 및 시설, 물 및 전기를 검사하고 인수해야 합니다. 등을 사용하고, 각 당사자가 부담하는 비용을 정산합니다. 을이 임대를 계속할 경우, 을은 사전에 갑에게 임대차 갱신을 요청하는 서면(□서면/□구두)을 제출하고 합의 후 임대차 계약을 재계약합니다./2050801"target="_blank ">주택 임대 계약.
8. 4조 임대료 및 보증금 임대료 기준 및 지불 방법: 위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: 위안( 엔:) 납부방법 : (□현금/□계좌이체/□계좌이체), 보증금, 임대료 납부일.
9. 보증금: 위안화(엔:) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 주택 임대 보증금은 B가 부담하는 비용, 임대료 및 부채에서 공제됩니다. 계약 위반으로 인해 B가 부담하는 경우 나머지 부분은 전액 B에게 반환됩니다.
제5조. 기타 관련 비용은 임대 기간 중 갑이 부담하고, 수도요금, 전기요금, 전화요금, TV 시청료 등은 을이 부담한다. , 난방비, 가스비, 건물 관리비 주택 임대료, 위생비, 인터넷 접속비, 주차 공간비, 실내 시설 유지비.
임대차 계약하기/2050801"target="_blank">주택 임대차 계약 시 주의사항
1. 주거 목적 임대차 계약을 할 때, 임차인이 집을 임대하는 목적이 자영업인지, 가족 거주용인지, 둘째, 주택이 주거용인지, 사무용 등 기타 용도로 사용되는지 명확하게 이해해야 합니다.
2. 임대차 계약을 체결할 때에는 계약서 등의 기간에 주의하세요. 특별한 사정이 없는 한 임대인은 임대료를 회수할 수 없고, 임차인은 임대료를 회수할 수 없다는 점을 반영합니다. 임대기간이 만료되면 임차인은 집을 포기하고 임대인에게 집을 반환할 수 있습니다.
3. 집세 및 지불 방법 두 당사자는 집세 및 집세 지불 방법을 협상할 수 있으며 계약서에는 집주인이 집세를 지불한다는 내용이 명시되어 있어야 합니다. 둘째, 월별, 분기별, 연간 등 임대료 지불 방법도 명확히 명시되어야 합니다.
4. 일반적인 상황에서는 , 임대인은 주택을 임대하기 전에 주택을 종합적으로 점검하고 문제가 발생한 경우 즉시 수리해야 합니다.
5. 집과 각종 시설을 잘 관리하십시오. 임차인은 집을 임의로 철거하거나 확장할 수 없습니다. 집을 변경하려면 임대인의 동의를 얻어야 합니다.
6. 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않는 경우가 있으므로 임대주택에 대한 전대 허용 여부를 계약서에 명시해야 합니다. . 이것이 허용되지 않고 임차인이 무단으로 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
7. 임대 계약의 변경 및 해지 쌍방이 계약 내용을 변경하려는 경우. 임대 과정에서 양 당사자는 변경 사항에 대해 협의해야 합니다.
8. 계약 위반에 대한 책임은 임대 계약이 체결될 때까지 결정되지 않습니다. 계약 위반에 대한 해결책은 계약서에 명확하게 명시되어 있어야 합니다.
위는 임대 계약의 자체 거래 버전에 대해 설명합니다/2050801. "target="_blank">관련 지식은 무엇입니까? 임대차계약서 주의사항 임대차계약이란?/2050801"target="_blank">자체계약서란 무엇인가요? 쉽게 말하면, 직접 집을 빌리러 갈 경우 임대차 계약/2050801"target="_blank">자기 거래 버전의 주택 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 그러면 집주인과 계약을 체결할지 여부가 결정됩니다. 아니면 중개인과 계약을 맺으시려면 조심하셔야 합니다. 현재 임대시장이 매우 혼란스럽고, 사기를 당할까봐 걱정하는 분들도 많으니까요.