재산세 기준 부과 방법

1. 종가세. 종가세는 재산의 원래 가치에서 일정 비율을 공제한 잔존 가치를 기준으로 계산됩니다. 계산식은 납부할 세금 = 과세 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율 1.2입니다.

2. 임대료에 따른 세금. 임대료에 대한 과세는 부동산의 임대 소득을 기준으로 하며, 공식은 납부할 세금 = 임대 소득 × 12입니다.

3. 부동산의 면적, 집의 크기, 재산세 총액도 관련이 있습니다.

4. 주택의 성격에 따라 상업용 주택, 저가 주택에 따라 개인 재산세 징수 요건이 다르므로 수수료 납부 시 이 요소를 고려해야 합니다.

부동산세 시기는 다음과 같습니다.

1. 생산 및 운영을 위해 원래 재산을 사용한 납세자는 생산 및 운영한 달부터 재산세를 납부해야 합니다.

2. 생산 및 운영을 위해 새 주택을 건설하는 납세자는 완공 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.

3. 납세자가 건설업체에 주택 건설을 위탁한 경우 재산세는 인수 절차가 완료된 다음 달부터 납부됩니다.

4. 납세자가 새로운 상업용 주택을 구입하는 경우 재산세는 다음과 같습니다. 집이 인도된 다음 달부터 지급됩니다.

5． 납세자가 기존 주택을 구입하는 경우 주택 소유권 이전 및 변경 등록 절차를 거쳐야 하며, 부동산 소유권 등록 기관은 해당 증명서에 서명해야 합니다.

6. 부동산을 임대하거나 빌려주는 납세자는 부동산을 인도받은 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.

7. 부동산개발기업이 자신이 건설한 상업용 주택을 자가용으로 사용, 임대 또는 대여하는 경우에는 해당 주택을 사용하거나 인도한 날의 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.