증여재산의 양도 절차는 어떻게 되나요?
부동산 양도에는 여러 가지 형태가 있는데, 그 중 증여 양도가 가장 일반적인 형태입니다. 그러나 선물을 양도할 때에는 관련 수수료를 지불할 필요가 없으며, 일정한 양도 수수료도 필요합니다. 그렇다면 증여재산의 양도절차는 어떻게 되나요? 기증받은 재산을 양도하려면 어떤 수수료를 지불해야 합니까? 다음으로, 에디터가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보세요.
기증부동산 양도절차는 어떻게 되나요
1. 주택기증자와 수증자는 서면으로 주택기증계약을 체결하는데, 이는 증여편지를 말합니다. 기부서는 부동산 기부 계약서 템플릿을 기반으로 작성되어야 합니다.
2. 기증받은 2베드룸 주택은 증여계약서, 주택소유권 증명서 및 기타 자료와 함께 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.
3. 공증을 받으세요. 관련 규정에 따라 주택 증여에 대한 공증 절차를 진행합니다.
4. 주택 소유권 이전을 위한 등록 절차를 처리합니다. 주택증여 당사자 쌍방은 해당 주택이 위치한 부동산거래센터에 양도등기를 신청합니다. 등록 시 신분증, 부동산 증명서, 양도 신청서, 기부금 편지, 공증인 등을 지참해야 합니다.
5. 기증자가 수혜자에게 집을 전달합니다. 주택의 인도는 주택 재산권 이전 등록을 조건으로 합니다.
기부부동산 양도시 어떤 수수료를 지불해야 하나요?
1. 확인서 서명: 위임장 서명 시 일부 비용과 기타 비용을 지불해야 합니다. 포함 비용: 측량 및 지도 작성 비용, 100제곱미터 미만의 경우 각 사본은 50위안, 공증 수수료는 사본당 200위안, 검색 비용은 100위안입니다.
2. 감정: 감정 수수료는 주택 감정가의 5‰이지만 건당 최소 1,000위안이 부과됩니다. 선물업이기 때문에 감정가는 시가보다 낮은 경우가 많다.
3. 선물 공증 처리: 선물 공증 수수료는 감정가의 2%입니다.
4. 세금 및 수수료 납부: 증서세는 주택 당국 평가 가격의 3%, 인지세는 주택 당국 평가 가격의 0.5%, 부동산 권리 이전 등록 수수료는 80입니다. 건당 위안.
기사 요약: 위 내용은 기부 부동산 양도 절차와 기부 부동산 양도 시 지불해야 하는 수수료에 대해 편집자가 소개한 내용입니다. 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 필요합니다.