비계획 주택, 기존 주택, 중고 주택의 차이점은 무엇인가요? 장점과 단점은 무엇입니까
집 구입은 인생의 최우선 과제 중 하나다. 집을 살 때 대부분의 주택 구입자들은 무계획 주택을 살 것인지, 기존 주택을 살 것인지, 중고 주택을 살 것인지 고민한다. , 계획외 주택, 중고 주택의 장점과 단점은 무엇입니까? 주택 구매자는 어떻게 선택합니까? 편집자를 따라 세 가지 주택 유형의 차이점, 장점, 단점을 살펴보겠습니다.
1. 비계획 주택
비계획 주택은 건축 중이고, 아직 완공되지 않았으며, 사용할 수 없는 주택을 의미합니다.
미리 구매하기 때문에 아파트 유형과 위치를 선택하기가 더 쉽습니다. 내가 사는 것은 미완성 주택이고, 이제 막 판매 작업이 시작되었습니다. 일반적으로 개발자는 더 많은 주택을 제공할 수 있으며 주택 구매자는 주택 가격이 상승하는 단계에서 선택의 여지가 많습니다. 일반적으로 기존 주택 가격보다 유리하기 때문에 부동산 개발업자는 주택을 개발하는 데 일반적으로 2~3년 또는 그 이상의 시간이 걸립니다. 적시에 자금을 회수하고 자본 활용도를 높이며 재정적 압박을 줄이기 위해 계획 외 부동산을 판매할 때 수익을 제공합니다.
비계획 계약서에 명시된 특정 인도일에 대해 일부 개발업체는 마감일 이후에 부동산을 인도하지 못하는 경우가 많습니다. 개발자의 원래 의도이든 다른 객관적인 이유이든, 주택 구매자가 주택을 구입할 때 보는 모델인 초기 단계의 개발자의 과도한 과대광고 또는 사기로 인해 주택 구매자에게 불이익을 가져올 수 있습니다. 집, 녹지용, 조경, 전반적인 계획, 아파트 배치 등 모두 내 집 구입 요구 사항에 더 부합하는 것 같습니다. 그러나 모든 것이 완료된 후에 보면 당신이 얻는 집은 매우 다를 수 있습니다. 원래 개발자가 소개한 내용과 건물 브로셔에서.
2. 기존 주택
기존 주택은 구매자가 구입 즉시 입주할 수 있는 상업용 주택을 말합니다. 상업용 주택 매매 계약을 체결한 후, 주택 구매자는 즉시 체크인하고 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 있습니다.
커뮤니티 내부와 외부의 교통과 풍경은 물론 부동산 자체와 유닛 유형을 직관적으로 볼 수 있습니다. 이때 구매 완료 후 입주가 가능합니다. 시간과 노력이 필요하지 않은 절차; 평균적이거나 열악한 조건에서는 때때로 상대적으로 좋은 주택을 구입할 수 있지만 시장 상황이 매우 나쁜 경우에는 이러한 이점이 더욱 분명해집니다. 현재 계획 외 주택을 구입하는 것은 매우 위험하며 개발자가 프로젝트를 제때 완료하지 못할 가능성이 매우 높습니다.
개인 개발자가 예약한 주택을 제외하면 일반 주택 유형과 입지가 모두 남아 있어 선택의 여지가 적은 동시에 전체적인 시장 상황이 좋으면 기존 주택 가격도 낮아지게 된다. 주택은 비계획 주택보다 훨씬 비쌉니다.
3. 중고주택
중고주택은 부동산거래센터에 신고하고 최초등록과 일반등록을 마치고 다시 매매등록된 물건을 말합니다. .
집마다 선택의 폭이 넓으며, 커뮤니티 안팎의 교통이나 풍경, 집 자체에 관계없이 현장 점검을 할 수 있으며 주변 시설은 기본적으로 완벽합니다. ; 때로는 계약금을 지불한 후 집이 이미 비어 있는 경우 판매자가 동의하면 입주할 수 있습니다. 즉, 많은 지역, 특히 번화한 지역에서는 입주 시간이 짧습니다. - 계획 주택은 매우 제한되어 있지만 기존 주택에 대한 옵션은 더 많습니다. 숙련된 구매자의 경우 가격이 여전히 더 낮습니다.
집값에는 물이 포함되는 경우가 많으며, 경험이 부족한 구매자는 보증금을 지불하거나 구입한 후 다른 유사한 주택이 더 저렴하다는 것을 알게 되는 경우가 많습니다. 동시에 대부분의 중고 주택 거래는 개별 판매이기 때문에 합법적인 경우. 제도와 신용제도가 불완전하여 거래 과정에서 상호 불신과 걱정을 불러일으키기 쉽다
에디터가 위에서 언급한 장단점 분석을 토대로 보면 주택 구입자들은 이미 어느 정도 아이디어를 갖고 있었을 것이다. 마음에. 주택을 구입하는 것은 큰 일이며 주택 구매자마다 요구 사항이 다릅니다. 장점과 단점을 종합적으로 고려하여 자신에게 맞는 집을 선택하세요.