주택담보대출에는 어떤 절차가 필요합니까?
주택담보대출 절차는 다음과 같습니다. 은행에 대출 신청서를 제출하고, 은행이 신청서를 수락한 후 담보대출 자산의 가치를 평가하고 평가된 가치에 따라 대출 금액을 결정합니다. 대출 계약, 저당권 설정자가 등록비를 지불합니다. 소유권 증명서가 모기지 당사자에게 제출됩니다. 모기지 당사자는 부동산 담보 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 가서 부동산 담보 등록을 해야 합니다.
부동산담보대출은 자발성, 상생, 공정성, 신의성실의 원칙을 따라야 합니다. 법에 따라 설정된 부동산담보대출은 국내법의 보호를 받습니다. 국무원 건설행정부서는 전국의 도시부동산담보대출 관리를 중앙집중적으로 관리하는 업무를 담당한다. 성, 자치구 건설행정부문은 해당 행정구역 내 도시부동산담보대출 관리를 집중적으로 관리한다. 직할시, 시, 현 인민정부의 부동산 관리부서(이하 부동산 관리부서라 함)는 해당 행정 구역 내의 부동산 저당권 관리 업무를 담당한다.
등록 당국은 신청자의 신청서를 검토해야 합니다. 소유권이 분명하고 증빙자료가 완비된 경우 등록 승인일로부터 7일 이내에 등록 여부를 결정해야 하며, 등록이 승인되지 않은 경우 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다.
법률에 따라 취득한 주택 소유권 증명서가 있는 부동산을 저당잡히는 경우, 등록 기관은 원본 '주택 소유권 증명서'에 기타 권리를 기재한 후 저당권자가 점유하게 됩니다. 그리고 저당권자에게 "기타재산권 증명서"를 발급합니다.