소액 재산권으로 집을 구입하는 경우 어떻게 해야 하나요?
소액 재산권이 있는 주택은 법으로 보호되지 않는다는 사실은 누구나 다 알고 있기 때문에 집을 구입할 때 반드시 그 집의 재산권을 알아보아야 한다. 재산권이 있으며 향후 매각 시 큰 문제에 직면하게 되며, 철거 등의 상황이 발생하면 소유자의 법적 권익이 보호되지 않습니다. 그런데 현실에서는 이런저런 이유로 그런 주택을 구입한 사람들이 많은데, 재산권이 적은 주택을 구입한다면 어떻게 해야 할까요?
1. 계약은 했으나 재산권 증명서가 없는 경우. 또한, 해당 주택은 공동토지 위에 건축되었으며, 매수인이 지역주민이 아닌 경우 발생할 수 있는 정책적 위험 및 법적 위험을 고려하여 계약해지 및 지급한 매매대금의 반환을 요청할 수 있습니다. 간단한 방법.
2. 지역주민으로부터 농가주택을 구입하거나 타인의 부동산 소유권 증명서를 가지고 적격주택을 구입하고, 주택대금을 납부하고 입주하였으나 처리가 불가능한 경우 전송은 특정 상황에 따라 달라집니다.
3. 공동 토지 위에 지어진 주택을 구입하고 지방 향 정부에서 발행한 재산권 증명서 또는 토지 사용 증명서를 받은 경우에는 직접 거주하거나 임대하거나 판매할 수 있습니다. 지역에 호적을 등록한 주민을 대상으로 합니다.
4. 건설 중인 집단건축 토지에 대한 상업용 주택사업인 경우 전문기관에 위탁하여 시장위험성 및 법적 위험도를 평가한 후 기존 토지에 따라 토지취득 절차를 완료해야 합니다. 관리 규정에 따라 상업용 주택 프로젝트에 대해 규정된 절차에 따라 승인을 제출하고 가능한 개선 조치를 취합니다.
집을 사고 싶어하는 많은 친구들이 실수로 재산이 작은 집을 구입한 게 아닐까 걱정하는 경우가 많다. 여기서는 재산권이 큰 집과 재산권이 있는 집을 구별하는 방법을 소개하겠다. 작은 재산 권리.
1. 소위 '대규모 재산권'과 '소규모 재산권'은 단지 대중적인 용어일 뿐입니다. 정상적인 상황에서 개발자가 획득한 주택의 소유권을 "대형 재산권"이라고 하며, 주택 구매자가 획득한 주택의 소유권을 "소형 재산권"이라고 합니다. 이 분류는 주로 실제 행사에서 수량으로 정의됩니다. 권리에 관해서는 둘 사이에 실질적인 차이가 없습니다.
2. 주택 구매자가 구매하는 주택은 부동산이므로 다른 상품 판매와도 다릅니다. 주택 구매자가 주택 구입 후 합법적인 주택 소유권 증명서를 성공적으로 취득할 수 있는지 여부는 개발자가 먼저 주택 소유권 증명서를 취득할 수 있는지 여부에 따라 달라집니다.
3. 개발자가 개발한 부동산 프로젝트가 완료된 후 개발자는 부동산 소유권 관리 부서에 부동산 소유권 등록을 신청해야 합니다. 등록 부서는 부동산 측량 및 매핑 부서에 통보합니다. 현장 조사를 실시하기 위해 측량 데이터가 확정된 후 소유권 관리 부서는 토지 관리 부서에 토지 가격을 확인하고 프로젝트가 계획에서 승인한 목적에 따라 토지를 사용하는지 여부를 검토해야 합니다. 등. 위에서 언급한 내용이 확인되고 정확한 경우에만 개발자의 '대재산권'으로 알려진 재산권이 확인될 수 있습니다.
집을 구입할 때는 자신의 필요에 따라 적합한 집을 선택해야 합니다. 위치, 아파트 유형 등을 고려하여 시작해야 합니다. 특히 이럴 때 자신에게 맞는 집을 선택하는 것이 중요합니다. 집의 재산권에 관한 것입니다. 재산권이 적은 주택을 구입하지 마십시오.