부동산 증명서 양도에는 어떤 절차가 필요합니까?

부동산 증명서 양도에 필요한 절차는 다음과 같습니다.

1. 구매자는 주택의 재산권을 검토해야 합니다.

2. 양 당사자는 양도 계약을 체결하고 동의하며, 쌍방은 성명, 부동산 증명서 번호, 토지 소유권 기간, 거래 가격, 쌍방이 이행해야 할 책임 등 실제 정보를 기재해야 합니다.

3. 주택 평가, 구매자가 대출 신청서를 제출합니다.

4. 양 당사자가 주택 당국에 가서 양도를 처리합니다.

5. 재산증명서를 받습니다.

부동산 증명서를 양도하려면 어떤 서류가 필요한가요?

1. 구매자와 판매자 모두의 유효한 신분증과 호적부

2. 주택 재산권 이전 등록 양식

3. 구매자는 신원 확인 및 호적 등록 외에 결혼 증명서도 필요하며, 미혼인 경우에도 미혼 상태 증명서가 필요합니다.

4. 남편과 아내 모두 재산이 있는 경우 판매자의 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서 귀하가 참석할 수 없는 경우 공증된 위임장이 필요합니다.

5. 저당권자의 동의를 받은 서면 문서를 제출해야 합니다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제209조

부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기해야 합니다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.

법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.

제210조

부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.

국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.