부부간 이혼재산분쟁 처리방법 및 이혼재산분할 시 주의사항
동거를 하는 남편과 아내 사이에는 어떤 재산이 부부의 공동재산인지, 부부가 이혼한다면 어떤 재산이 개인재산인지 등 다양한 재산 문제가 있을 수밖에 없다. ,, 집에 관한 분쟁이 발생합니다. 이때 가장 먼저 해야 할 일은 집의 소유자가 누구인지를 결정하는 것입니다.다음으로, 이혼 후 재산 분쟁을 처리하는 방법을 알아보십시오.
1. 남편과 아내 사이의 이혼 후 재산 분쟁 처리 방법
(1) 배우자 일방이 결혼 전에 구입한 주택과 주택 가격 전액을 지불해야 합니다. 한쪽 배우자의 혼전 재산. 이혼 시 다른 쪽 배우자는 분할을 요청할 권리가 없습니다.
1. 결혼 전에 재산 소유권 증명서를 취득해야 합니다. 혼인 전 재산은 일방의 배우자의 재산이 된다고 규정하고 있습니다. 최고인민법원의 결혼법 해석(1)은 또한 다음과 같이 규정하고 있습니다. 일방이 소유한 재산은 결혼 관계가 지속됨에 따라 배우자의 공동 재산으로 전환되지 않습니다.
2. 혼인 후 취득한 재산증명서는 이혼 시에도 일방의 혼전재산에 속합니다.
(2) 결혼 전 배우자 중 한 사람이 구입한 주택은 결혼 전 개인 재산에 속해야 하며, 이혼 시 상대방은 분할을 요청할 권리가 없습니다. 배우자가 결혼 전 개인 저축이나 자금을 사용하는 경우. 개인이 결혼 전에 구입한 주택의 소유권은 원래 재산 가치의 기존 형태가 변경된 것일 뿐이고, 그 가치 취득은 결혼 전에 시작되었기 때문입니다. 원래 재산이 그대로 남아 있는 경우에는 이혼 시 상대방은 분할을 청구할 수 없습니다.
(3) 혼인 전 일방이 임대하고 혼인 후 동일한 재산으로 구입한 주택의 경우, 주택 소유권 증명서가 일방의 명의로 등록된 경우에는 해당 주택을 상대방의 재산으로 간주합니다. 주택개량주택 등 복지정책이 적용되는 주택에 주로 초점이 맞춰져 있다. 그리고 가격은 집의 시장 가치보다 훨씬 낮습니다. 더욱이, 주택의 원래 할당에는 많은 특수한 상황이 있어 이러한 주택 분쟁을 처리하기가 매우 어렵습니다. 재산권 증명서는 해당 단위의 직원 이름으로 직접 발행되는 경우가 많습니다. 우리나라에서는 상대적으로 흔한 현상이다. 과거에는 분쟁이 상대적으로 컸지만, 이제는 분명한 진술이 있다. 혼인법의 기본 원칙과 혼인법에 관한 최고인민법원의 사법 해석(2) 조항에 따라 이러한 유형의 주택은 여전히 혼인 관계 중에 얻은 소득으로 간주됩니다. 부부 공동재산으로 부부 공동재산으로 인정되어야 합니다.
(4) 결혼 후 부부가 동일한 재산으로 구입한 주택(대출 포함)은 이혼하는 경우 원칙적으로 부부의 동일한 재산에 귀속됩니다. 재산증명서상 어느 일방의 소유인지에 관계없이 균등하게 분배됩니다. 이름은 쌍방의 이름이든 남편과 아내의 공동 재산입니다. 이혼할 때에는 균등하게 분할하는 것이 원칙이며, 주택을 취득한 당사자가 상대방에게 그 금액의 절반을 지급하는 것이 아닌, 주택의 시가(감정가)를 기준으로 분할을 계산하는 것이 원칙입니다. 대출이 포함된 경우 대출 부분을 먼저 차감해야 합니다. 예를 들어, 주택 구입 가격이 50만 위안, 계약금 15만 위안, 대출금 35만 위안, 현재 가치 60만 위안(감정 가격), 대출 잔금 30만 위안입니다. 현재가치 60만 위안에서 대출금 30만 위안을 뺀 금액은 다음 공식에 따라 30만 위안이 되며, 30만 위안은 분할 가능한 부분으로 1인당 15만 위안을 받을 수 있다. 즉, 집을 취득한 일방은 상대방에게 15만 위안을 지급하고, 집을 취득한 일방은 남은 대출금 원금과 이자를 단독으로 상환하게 된다.
(5) 결혼 전 배우자 일방이 주택담보대출을 통해 구입한 주택과 결혼 후 부부가 함께 갚는 주택을 어떻게 분할할 것인가? 결혼 후 주택 가치 및 결혼 후 대출 상환을 위해 사용된 공동 재산 중 일부는 남편과 아내의 공동 재산으로 간주되어야 하며, 재산의 출처는 다음과 같이 구분되어야 합니다. 결혼 전과 후의 두 부분. 재산 소유권 증명서를 결혼 전에 취득했는지, 결혼 전에 취득했는지 여부는 여전히 위의 상황에 따라 결정되어야 합니다.
(6) 이혼 시 부모가 자녀를 위해 구입한 주택을 분할하는 방법 최고인민법원의 '결혼법'에 관한 사법 해석 제22조는 다음과 같이 규정합니다. /p>
1. 당사자들이 결혼하기 전에 부모가 양 당사자 모두를 위해 주택 구입을 위해 자본을 기부하는 경우, 부모가 두 당사자 모두에게 명시적으로 기부를 표현하지 않는 한, 자본 기부는 자녀에 대한 개인적인 선물로 간주됩니다.
2. 당사자들이 결혼한 후, 부모 쌍방이 주택 구입을 위해 자본을 기부한 경우, 부모가 명시적으로 기부를 표현하지 않는 한, 자본 기부는 두 배우자에게 증여한 것으로 간주됩니다. 한 파티. 실제로는 또 다른 상황이 있습니다. 이혼 중에 일방이 갑자기 집을 살 돈이 부모의 선물이 아니라 부모에게서 빌린 것이라고 제안하고 이를 증명하기 위해 차용증을 제공합니다. 이에 대해 법원의 일반적인 접근방식은 상대방의 태도를 먼저 살펴보는 것이다. 상대방이 이를 인정하지 않는 경우 법원은 일반적으로 채권자의 권리나 채무의 성립 여부에 대한 실체심사를 하지 않는다. 채권자는 제3자로 소송에 참여할 수 없습니다. 따라서 법원이 집을 분할할 때에는 채권자에게 별도로 소송을 제기하라고 지시하게 됩니다.
(7) 재산증명서에는 제3자의 이름이 기재되어 있습니다. 이혼 시 분할하는 방법은 부부의 이름 외에 자녀나 자녀의 이름도 포함되어 있나요? 부모. 실제로 법원은 일반적으로 다음과 같은 조치를 취합니다.
1. 주택 분할에 대한 심리는 진행되지 않으며 당사자들은 다음 사건에 대해 소송을 제기합니다.
2. 당사자들의 신청이 있으면 사건은 중지되고, 당사자들에게 재산분할에 대해 별도의 소송을 제기하게 되며, 재산분할 판결에 따라 부부의 집이 분할됩니다.
(8) 결혼 전에는 *** 쌍방이 공동으로 주택 구입을 했는데, 이혼 후 집을 분할하는 방법은 일방의 이름만 기재되는 것이 현실이다. 특히 도시에서는 주택 구입 자금을 일방이 공동으로 부담하는 경우가 많습니다. , 결혼 전 당사자 간의 좋은 관계 또는 기타 사유로 인해 구매 계약서 및 재산 소유권 증명서에는 상대방의 이름에 한쪽 당사자의 이름이 포함되지 않았다고만 명시되어 있습니다. 결혼을 하고 관계파탄으로 이혼한 후, 일방은 상대방이 집을 구입할 때 돈을 기부했다는 사실을 인정하지 않고, 그 집은 결혼 전 개인 재산으로 믿고, 상대방은 분할을 요구할 권리가 없습니다. . 구체적으로 두 가지 상황이 있습니다.
1. 결혼 전에 양쪽 ***이 공동으로 돈을 기부하여 집을 구입하고 집값을 모두 갚았습니다. 일방이 주택 구입 시 상대방이 투자했다는 사실을 인정하지 않고, 투자했다는 사실을 입증할 증거도 충분하지 않은 경우, 법원은 상대방의 권익을 보호할 수 없습니다. 즉, 당사자 일방이 실제로 금전을 출연하였지만 자본금을 입증할 수 없는 경우에도 법원은 이를 부부공동재산으로 결정할 수 없습니다.
2. 결혼 전 *** 쌍방이 공동으로 주택 구입비를 기부했으나, 대출금으로 집값을 전액 갚지 못했습니다. 위와 동일합니다. 이런 상황에서 문제가 되는 것은 혼인 전 부부가 공동으로 출연한 자본금 부분과, 혼인 후에도 대출금을 공동으로 상환하는 부분이 여전히 부부 공동재산에 속한다는 점이다. 따라서 혼인 전 부부가 공동으로 주택 구입을 위해 돈을 기부하는 경우에는 주택 구입 계약서와 재산 소유권 증명서에 쌍방의 이름을 반드시 기재해야 합니다. 이는 서로를 존중하고 신뢰하는 변함없는 규칙입니다. , 감정을 촉진하고 분쟁을 피하십시오.
(9) 아직 재산 소유권 증명서를 취득하지 않아 협의할 수 없는 분쟁 주택의 경우 이혼 시 최고 인민 법원의 결혼법 해석(2)에 따라 분할하는 방법은 무엇입니까? 제21조: 이혼 중 아직 소유권을 취득하지 않은 주택 또는 완전한 소유권을 취득하지 못한 주택에 대해 쌍방이 다툼이 있어 협상을 통해 합의에 이르지 못한 경우 인민법원이 주택 소유권을 결정하는 것은 적절하지 않다. .당사자들이 사용해야 하는지는 실제 상황을 토대로 판단해야 합니다. 당사자가 전항의 규정에 따라 주택의 완전한 소유권을 취득한 후 분쟁이 발생한 경우 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있습니다.
2. 이혼 시 재산 분할 시 주의사항
1. 부부가 재산 소유권에 대해 서면 또는 구두 합의를 했으나, 아무런 합의가 없는 경우 다만, 법률을 회피하고 국가, 집단 또는 타인의 이익을 해하는 합의는 무효입니다.
2. 부부가 별거한 후, 별도로 관리, 사용, 취득한 재산은 부부의 공동재산으로 유지되며, 이혼 시 각 사람이 소유할 수 있습니다. 차이가 크면 재산 지분이 더 많은 당사자가 그 차이를 메워야 합니다.
3. 일방의 개인 재산이라고 주장하는 사람이 입증할 수 없는 경우에는 부부 공동 재산으로 간주됩니다.
4. 부부의 재산은 균등하게 분배하는 것을 원칙으로 하나, 일방의 과실이나 기타 사유로 분배가 균등하지 않을 수 있습니다.
5. 배우자 간의 재산분할 합의는 이혼 후 공식적으로 효력이 발생하며 배우자에 대해서만 구속력을 갖습니다. 제3자.
6. 이혼 중 일방이 부부의 공동재산을 은닉하거나 양도한 경우 인민법원은 판결에서 이를 축소하거나 분할하지 않을 수 있으나, 실수로 개인재산을 공동재산으로 숨겼습니다. 부부의 양도는 부부간의 재산분할에 영향을 미치지 않습니다.
7. 이혼 시 부부의 공동재산과 가족의 공동재산이 분리되지 아니한 경우에 일방이 재산분할을 요구하는 경우 이혼사안과 재산에 관한 사항 확인된 문제를 먼저 처리할 수 있으며, 현재 파악하기 어려운 재산분할 문제에 대해서는 당사자에게 다른 사건을 처리하도록 안내할 수 있으며 이는 이혼 사건의 재판에 영향을 미치지 않습니다.
8. 사실혼인 경우, 재산분할은 정상적인 이혼절차에 따라 처리되며, 불법 동거인 경우에는 최고인민법원의 규정에 따릅니다. 인민법원의 혼인신고를 하지 않은 부부의 동거심판에 대하여” “생명사건에 관한 여러 의견”의 관련 조항을 다룹니다.
3. 재산증명서에 일방의 이름만 있는 경우 재산분할 방법
실제 투자 상황에 따라 다릅니다. 혼인법 제3차 사법해석은 중화인민공화국 혼인법 적용과 관련된 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석이다. 이는 현행 최고인민법원의 혼인법에 대한 효과적인 보충이다.
결혼 전 배우자 일방이 부동산 매매 계약을 맺고 개인재산으로 계약금을 갚고 은행 대출을 받고, 결혼 후에는 부부의 공동재산으로 빚을 갚는다는 설명이다. 대출을 받고 계약금을 지불 한 당사자의 이름으로 부동산이 등록되면 이혼시 당사자 간의 합의에 따라 부동산이 처리됩니다. 합의가 이루어지지 않는 경우 인민법원은 부동산이 재산권을 등록한 당사자에게 속한다고 판결할 수 있다.
기사를 읽어보니 부동산 분쟁을 어떻게 처리해야 하는지, 관련 지식이 있는지 각자의 의견이 있을 거라 생각합니다. 동시에 부부의 경우 이러한 문제는 상대적으로 복잡하며 상황에 따라 분쟁 해결 방법이 다를 수 있다고 그는 말했습니다. 편집자가 여러분을 위해 정리한 내용입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.