집 철거에 대한 새로운 정책
첫째, 이러한 유형의 주택은 서류가 없더라도 보상을 받아야 합니다
농민 조상의 집, 특히 1950년대부터 1950년대까지 이어지는 주택은 더욱 그렇습니다. 1960년대 특수한 역사적 배경으로 인해 해당 주택은 서류가 없어도 합법적인 것으로 간주되어 전액 보상을 받을 수 있습니다. 새 집, 새 규칙, 오래된 집, 오래된 규칙. 간단히 말하면, 당시의 정책에 맞게 집을 지었다면 보상을 받을 수 있습니다. 대대로 이어지는 조상의 집은 성공했다고 간주되는 한 보상을 받을 수 있습니다. 도시 개발로 인해 철거가 필요한 주택은 도시 주변에서 더 흔하게 발생합니다.
둘째, 신규 철거 전환 비용
농민은 철거 전환 기간 동안 최소 20,000위안의 정착 보상금과 정착 보조금(농가, 지원 시설, 임대비, 임대료 포함)을 받을 수 있습니다. 가구당 20,000위안) 등
셋째, 분해 보상의 두 가지 방법
보상 방법은 두 가지로 나누어진다. 하나는 금전적 보상으로 농민이 잃은 이익을 인민폐로 환산한 총액을 기준으로 한다. 둘째, 등가대체(Equivalent replacement) 즉, 농민들은 정부계획지역에서 더 많이 환급하고 더 적은 보조금으로 손실을 보전하는 원칙에 따라 상업용 주택을 구입할 수 있다. 토지를 몰수한 마을이나 주민단체가 해제되거나 제도가 해제되지 않았으나 주택이전조건을 충족하지 못하는 경우, 철거된 농민은 추가환급원칙에 따라 정부계획지역 내 상업용 주택을 구입할 수 있으며, 자신의 손실을 보상하기 위해 보조금을 줄입니다. 농부는 둘 중 하나를 자유롭게 선택할 수 있습니다!
넷. 철거 보상 알고리즘
철거 보상 금액 = 농가 평가 + 정착비 + 부속물 + 기타 건물
철거 보상 범위에는 농가, 가옥 장식, 농가가 직접 재배한 과수, 채소 등 마당 부착물과 화장실, 우물, 기타 건물 등이 포함됩니다. 두 번째는 농민의 정착 비용입니다: 1,900위안/제곱미터, 벽돌집 2,400위안/제곱미터, 주택 2,800위안/제곱미터; 위안/m2, 재정착 보조금에 대해 동등한 보상 원칙(낮은 수준)을 사용합니다.
5. 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상
본 수수료는 비주거용 주택 및 업무용 주택에 대한 것이므로 보상 기준을 정할 수 없습니다. 일반적으로 수용 당사자 간에 협의가 이루어지는데, 협상이 실패할 경우 부동산 가격평가기관에 위탁하여 평가 및 확인을 하게 됩니다. 가전제품의 이전도 위의 방법에 따라 시행됩니다. 일반적으로 보상은 시장 가격을 기준으로 합니다. 현재 가전 제품의 이전 비용은 에어컨 200위안, 케이블 TV 150위안, 온수기 등 100위안입니다. 철거 과정에서 시장 가격이 상승하면 이에 따라 보상도 증가합니다.
단, 통일과 편의를 위해 각 군·시에서 시가를 기준으로 구체적인 보상기준을 정할 예정이며, 구체적인 금액은 수용·철거 당시 발표된 보상기준에 따른다. 풀어 주다.
6. 엄격하게 금지되는 세 가지 철거 행위
다음 세 가지 철거 행위는 국가에서 명시적으로 금지합니다.
1.
p>
2. 농촌 철거 정부는 철거 비용 보상, 철거 행사, 농민 이주 행사 등을 포함하는 해당 철거 문서를 발행해야 합니다.
3 . 먼저 철거한 후 보상하는 행위는 금지되어 있습니다. 증거수집을 잘 하세요. 집이 폭력적으로 철거되었을 때, 증거 수집을 위해 사진을 찍어보세요. 주로 지도자와 철거 과정을 촬영하는 것이 법적 절차 시작, 철거 대상 확인, 철거 행위 확인에 매우 도움이 될 것입니다. , 국가보상을 신청해도 되돌릴 수 없습니다. 이때 법적 수단을 통해 권리를 보호해야만 손실을 최대한 보상하고 보상을 받을 수 있습니다.