회사 주택 임대 계약? 조기 체크아웃 계약 템플릿이요?
지금은 회사를 차리는 분들이 많은데 회사는 임대를 하는 것이 일반적이라 회사주택 임대계약과 주택임대차계약의 차이가 커서 집을 빌릴 때에는 반드시 임대차계약서를 작성해야 합니다. 자신의 권익 등을 판단하는 데 사용될 수 있어 손실을 어느 정도 줄일 수 있지만, 임대 회사도 조기 체크아웃을 하게 됩니다. 오늘은 회사의 주택 임대 계약에 대해 이야기해 보겠습니다. 조기 체크아웃 계약 템플릿이요?
회사 주택 임대 계약
임대인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(이하 A라고 함)
임차인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿(이하 당사자 A라고 함) B측)
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 법률과 규정 및 본 시의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 자발성, 평등성을 바탕으로 상호 이익을 위해 A측이 합법적으로 소유한 주택을 B측에 임대하여 사용하고, B측은 A측의 주택을 임대 및 사용하여 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 외관에 대한 설명
1. 당사자 A는 합법적으로 소유하고 있는 ____________ 거리 ____________에 위치한 게스트하우스의 작은 외관 공간을 운영을 위해 임대합니다. 외관의 건축면적은***＿＿＿＿＿＿＿＿㎡;
2. 내부 부대시설 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿.
2. 임대 주택의 목적
1. B측은 해당 주택을 상업용 매장으로 임대합니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 B는 당사자 A의 사전 서면 동의를 받아 승인 없이 정면의 원래 구조와 목적을 변경할 수 없습니다.
3. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 ____________년이며, ____________일부터 __________까지 ____________월에 종료됩니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
첫해 임대료는 RMB ＿＿＿＿＿＿＿이며, 올림하여 ＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. 2년차 임대료는 양측이 협상을 통해 합의한다. 임대료 지불 방법 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
5. A측의 권리와 의무
1. A측은 B측이 임대료를 지불하는 날 상기 집 열쇠를 B측에 전달해야 합니다. >
2. A측은 B측에 임대한 매장을 상업적 운영에 사용할 수 있는지 확인해야 합니다. B측은 임대 기간 동안 B측이 임대한 주택을 제3자에게 전대(판매)하거나 임대료를 인상해서는 안 됩니다.
3. 임대 주택 또는 주택이 위치한 지역은 프로젝트 내의 토지 사용권을 저당합니다. 그리고 임대주택의 소유권이 명확하고, 소유자의 의견이 없고, 사용에 관한 분쟁이 없는지 확인하십시오.
4. A가 B에게 집을 사용하기 전에 인도하기 전, 임대 주택을 옆 상점과 분리하여 관리할 책임이 있으며, 방 분리 및 조명, 물, 전기 등 기본 시설 제공에 대한 소유권은 A 측에 있습니다.
5. A측은 방의 외관으로 인해 B측이 권한 내에서 집의 임차인과 협상을 도울 의무가 있습니다* **시설에 발생하는 비용에 대한 합의에 도달합니다.
6. B 당사자가 임대 기간 만료 시 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우 A 당사자는 주택을 회수할 권리가 있습니다. 이동 또는 해체가 가능한 운영을 위해 당사자 B가 추가한 모든 장비 및 시설은 당사자 B의 소유입니다. 이동 또는 해체할 수 없는 장비 및 시설은 __________입니다. B측은 임대 만료 후 __________일 이내에 이사해야 합니다.
6. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 주택을 사용하며 외관의 자연적 손실에 대한 보상 책임을 지지 않습니다.
2. B측은 건물 정면의 원래 주요 구조를 파괴하지 않는다는 원칙을 바탕으로 위에서 언급한 주택을 사업적 필요에 따라 장식할 권리가 있으며 A측은 간섭할 수 없습니다. p>
3. 임대 기간 동안 임대 건물에서 발생하는 물과 전기, 의료비, 재산 관리비 및 부채는 B측이 부담합니다.
4. 본 계약에 규정된 대로.
VI. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자가 주택과 그 부속 시설이 손상되었거나 오작동하는 것을 발견한 경우 A 당사자에게 통보해야 합니다. 적시에 수리는 당사자 B로부터 통지를 받은 후 ______________일 이내에 수행되어야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측을 대신하여 수리 비용을 지불할 수 있습니다.
2 B측은 주택과 그 부속 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B가 수리를 거부하는 경우 A 또는 임대인은 B의 비용으로 B를 대신하여 수리할 수 있습니다.
3 B의 임대 기간 동안 A는 주택을 보증합니다. 그 부대시설 및 설비는 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태이다. A나 임대인이 집을 점검하고 유지하기를 원하는 경우에는 __________일 전에 B에게 알려야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 B측은 임대 기간 동안 주택을 리모델링, 확장 또는 장식해야 하는 경우 A측에 통지할 책임이 있습니다. B당의 의무 구체적인 사항은 A측과 B측이 약관에 별도로 합의할 수 있습니다.
5. B측이 주택을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 추가해야 하는 경우에는 A측에 미리 알려야 합니다.
7. 임대 갱신
임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 모두 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 가지지만, 임대 만료 ___________개월 전에 A측에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 양 당사자는 본 계약에 규정된 상황과 실제 상황을 토대로 재협상을 거쳐 새로운 임대 계약을 체결할 수 있습니다.
8. 반환 시 주택 상태
1. A 당사자가 B 당사자의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한, B 당사자는 임대 계약 종료 후 __________일 이내에 주택을 반환해야 합니다. 본 계약의 임대 기간 만료. A의 동의 없이 주택을 연체하여 반환한 경우 B는 A에게 해당 주택의 점유료를 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿엔엔엔엔엔엔엔엔엔엔엔으로 지불해야 합니다. 연체된 각 날짜에 대해 \\\\\\\\\\\\\\.
2. B 당사자가 본 계약에 명시된 대로 집을 반환하는 경우, A 당사자가 수락 및 승인하고 서로의 비용이 정산된 후에만 가능합니다. 취소 절차를 완료할 수 있나요?
9. 전대, 양도 및 교환
1. 임대 기간 동안 B측은 주택을 전대하기 전에 A측에 서면으로 통지하고 A측의 서면 동의를 받아야 합니다.
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2. B측은 전대 기간 동안 주택 임대권을 타인에게 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하지 않을 것을 A측에 약속합니다.
10. 계약 변경 및 해지
1. B가 다음 각 호에 해당하는 경우, A는 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 합의된 임대료 지불 기한이 ____________일을 초과하는 경우,
(2) 임대 기간 동안 서면 승인 없이 임대 주택의 구조나 용도가 변경되거나 당사자 A의 동의. 당사자 A의 서면 통지에 따라 제한된 시간 내에 수리되지 않은 경우
(3) 임대 기간 동안 당사자 A의 서면 승인 또는 동의 없이 임대 주택을 전대하거나 양도하는 경우 ;
(4) 불법 사업 및 불법 범죄 행위에 가담.
2. A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) A측은 배송을 실패하거나 지연합니다. ____________일 이상 주택을 임대한 경우;
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(2) B측의 임대 기간 동안 A측이 주택 또는 주택 내 토지에 대해 제3자와 분쟁을 겪은 경우 , 또는 당사자 A와 제3자 사이의 분쟁이 주택 및 주택 내 토지와 관련되어 있어 당사자 B가 ____________일 이상 정상적으로 운영할 수 없게 된 경우,
(3) 당사자 A는 다음을 사용합니다. 담보대출을 위해 임대 주택을 임대하거나 B 당사자의 서면 허가 없이 제3자에게 양도한 경우,
(4) 임대 주택의 주요 구조에 안전을 위협하는 결함이 있는 경우.
3. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 양 당사자는 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 당사자 A와 당사자 B는 계약을 변경하거나 본 계약을 서면으로 종료합니다.
(2) 불가항력으로 인해 주택 및 그 부속 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우
(3) 임대 기간 동안 당사자 B는 주택과 그 부속 시설이 수용, 징발 또는 철거되었습니다.
(4) 다음과 같은 불가항력 요인으로 인해 주택과 그 부속 시설이 손상된 경우. 지진, 태풍, 홍수, 전쟁 등으로 인해 본 계약이 객관적으로 지속됩니다.
4. 임대기간 중 임대계약이 해지되면 본 계약도 해지됩니다. 본 계약의 종료로 인해 B측이 손해를 입은 경우 A측은 B측에 위약금을 지급해야 합니다. __________배 월세. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다. 그러나 다음과 같은 경우는 제외됩니다:
(1) 주택이 거주하는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 주택은 다음과 같습니다. 사회 복지 또는 도시 건설 목적으로 사용되는 경우, 법에 따라 징발 또는 철거되어야 하는 경우,
(3) 주택이 손상되거나 분실되거나 위험한 주택으로 식별되는 경우,
(4) A측은 해당 주택이 임대되었다는 통보를 받았습니다. A는 이전에 주택담보대출이 설정되어 현재 처분 중입니다.
11. 계약 위반에 대한 책임 및 보상
1. 본 계약의 제9조 1.2항에 따라 비위반 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약 위반을 요구할 권리가 있는 당사자 B는 해당 연도의 임대료를 기준으로 약정 손해 배상을 지불해야 하며, 약정 손해 배상액이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B 당사자도 상대방에게 해당 금액을 배상해야 합니다. 경제적 손실
2. B가 A의 동의 없이 임대료를 연체한 경우에는 B가 임대료를 지불해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B에게 해당 연도 임대료를 기준으로 지체된 손해 배상금을 지급하도록 요구합니다. 지체된 손해 배상금이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 B는 경제적 손실도 배상해야 합니다.
3. 임대 기간이 만료되면 B는 A의 동의 없이 연체된 주택을 반환하는 경우 예정대로 집을 반환해야 합니다. A 측은 B에게 해당 연도의 임대료를 기준으로 지체상금을 지급하도록 요구합니다. 지체상금이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B도 경제적 손실을 배상해야 합니다.
12. 기타 조건
1. 임대 기간 동안 A측은 A측에 지불한 모든 물, 전기, 임대료 및 기타 수수료를 B측에 지불해야 합니다. 적절한 영수증을 발행하십시오. B측이 주택 사용에 대해 지불한 기타 비용에 대해 B측은 해당 영수증 사본을 A측에 전달해야 합니다.
2 A측과 B측이 계약을 조기에 종료해야 하는 경우. 특별한 사정으로 인해 한 달 전에 상대방에게 통보해야 하며, 양측이 합의한 후에만 절차를 완료할 수 있습니다. A가 계약을 위반한 경우, 해당 기간 내에 임대료를 B에게 반환할 책임과 더불어 위 금액(미사용 기간의 임대료)을 지급할 손해배상금으로 B에게도 지급해야 합니다. B가 계약을 위반한 경우 A는 임대료를 환불하지 않을 권리가 있습니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A와 B는 별도로 보충 계약의 형태로 약정할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
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4. 본 계약은 보충 조건 및 첨부 파일과 함께 ***입니다. 페이지, 한 부. 그 중 A당과 B당은 각각 ______________주를 보유하고 있으며 이는 동일하게 유효합니다.
13. 기타 약정
임대 기간 동안의 수도료 및 전기료(물 ＿＿＿/톤, 전기 ＿＿＿＿/kWh 포함)는 특별한 사정이 없는 한 변경되지 않습니다.
Lessor (당사자 A) : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿lessee (당사자 B) : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
연락처 주소 :  ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 촉감 주소 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
전화 :  ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 证件号 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
产权 证号 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表人 ／ 代理人 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约 日期 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约 日期 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ \ p
조기 체크아웃 동의서 템플릿
A측:
B측:
B측은 신체적인 이유로 심각한 질병을 앓고 있으며 많은 비용이 필요합니다. 가족의 경제적 어려움으로 인해 부부 협의 후 구입한 주택을 A측에 반환하기로 구체적으로 신청하였습니다. A측과 B측의 우호적인 협의 끝에 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. A측은 B측의 기존 거주지(xx)를 회수합니다. 협상 후 총 가격은 xx위안입니다. 포함: 주택 지불 xx위안; ． ．
2. 양측이 합의서에 서명한 날 A측은 B측에 선불금(xx백만 위안)을 지급하고, (B측은 또한 A측에 주택지급금 영수증 원본을 제공하며, 유지비, 모기지, 보증료 등) xxx. ． ．
3. B는 계약일로부터 주택의 내부 장식을 그대로 유지하고 xx개월 이내에 기존 주택에서 퇴거합니다. ． ．
4. 일방 당사자가 인적 요인으로 인해 계약을 지연하는 경우 계약 위반에 대한 모든 책임은 불이행 당사자가 부담합니다(불가항력 및 정책 조정 제외).
5. 두 이해관계자를 보호하기 위해 계약서에 서명한 후 xx 시 공증인 사무실에서 계약서를 공증합니다. 이 합의서는 3부로 작성되어 A당사자와 B당 각각 1통씩 보관하고 공증인이 1통씩 보관합니다. 트리플 엑스. ． ．
6. 본 계약 체결일로부터 A측은 더 이상 B측의 숙박비 상환을 처리하지 않습니다.
7. 양 당사자는 더 이상 본 약관 외의 다른 소송이나 각 당사자의 이미지를 훼손하는 사항을 제기하지 않으며, 관련 법적 책임이 발생할 경우.
참고 : 이동할 수 없는 가구, 부부 혼인관계증명서, 신분증, 진단서 사본 등을 첨부합니다.
A측 : (주)부동산개발 .
B측: 소유자
서명(인): 서명(인):
날짜: 날짜:
우리가 있었을 때 임대회사에서는 임대계약 내용에 대해 고민을 많이 했는데요. 일반적으로 임대회사는 자체 사업을 전개하기 위해 존재하는 곳이기 때문에 임대 과정에서 분쟁을 일으키고 싶어하는 사람이 없기 때문에, 모든 단계에서 명확하게 보아야 합니다. 임대 회사는 신중하게 이루어져야합니다. 이상으로 회사의 주택임대차계약서 및 조기퇴사계약서 양식에 대한 모든 지식을 소개한 것이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.