2년차에 임대를 갱신하려면 중개 수수료를 지불해야 하나요?
법적 분석: 주택 임대 갱신 시 중개수수료를 내지 않아도 된다. 첫 번째 계약이 만료된 후 중개인이 임차인에게 갱신 중개 수수료를 청구하는 법적 근거는 없습니다. 집주인에게 직접 임대차 갱신을 요청한 후, 집주인의 동의를 받아 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 그래도 증인이 되어 임대차 계약을 맺을 중개자를 찾아야 한다면, 주택 임대차 계약 비용으로 일정 수수료를 중개자에게 지불해야 합니다.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제961조 중개계약은 중개인이 계약체결의 기회를 고객에게 알리거나 계약체결을 위한 미디어 서비스를 제공하는 것입니다. 고객 보수를 지급하기로 하는 계약. 제963조: 중개인이 계약 성립을 알선한 경우 의뢰인은 약정에 따라 보수를 지급해야 한다. 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다. 중개인이 계약의 성립을 알선한 경우 중개활동에 따른 비용은 중개인이 부담한다.