2021년 재산세 감면에 관한 최신 정책
새 증서세법은 9월 1일부터 시행된다. 그 중 2021년 첫 주택에 대한 새 증서세 정책은 첫 주택의 면적을 90으로 가정해 산정된다. 제곱미터 이하인 경우에는 증서세가 1%씩 감면되고, 90제곱미터를 초과하면 증서세는 더 많이 면제됩니다. 2021년? 2021년 첫 주택 증서세에 대한 새로운 정책은 무엇입니까? 아래를 살펴보겠습니다.
2021년 부동산 증서세 감면에 관한 최신 정책
2021년 첫 주택 증서세에 대한 새로운 정책: 가족을 위해 유일한 주택을 구입하는 개인(가족 구성원 포함) 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀(이하 동일), 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 90제곱미터를 초과하는 경우 1의 세율로 감면됩니다. 1.5로 감면됩니다.
2021년 두 번째 주택에 대한 증서세에 대한 새로운 정책: 가족을 위해 면적이 90제곱미터 이하인 두 번째 개선 주택을 구입하는 개인의 경우 증서세가 다음과 같이 부과됩니다. 1의 감소세율, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1의 감소된 세율로 부과되고 증서세는 2의 감소된 세율로 부과됩니다. 가족을 위한 2차 개량주택은 이미 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.
세금우대신고를 신청하는 납세자를 위한 새로운 정책: 2021년 새로운 증서세 규정. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 납세자가 세금우대를 신청하는 경우, 주택이 있는 곳의 부동산 당국 구매한 경우 납세자의 가족 거주 증명서를 발급해야 합니다. 상황에 대한 서면 조회 결과는 적시에 세무 당국에 보고됩니다.
'중화인민공화국 증서법' '는 2021년 9월 1일부터 정식 시행되며, 다음과 같은 조건을 충족하는 경우 부동산 증서세가 다음과 같이 면제되거나 감면될 수 있다고 규정하고 있습니다.
1. 제6조: 증서세 다음과 같은 상황에서는 면제됩니다.
(1) 국가 기관, 공공 기관, 사회 단체 및 군대는 사무실, 교육, 의료, 과학 연구에 사용되는 토지와 건물의 소유권을 상속받습니다. 및 군사 시설,
(2) 비영리 학교, 의료 기관 및 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 노인 간호 및 지원을 위한 토지 및 주택 소유권을 상속받습니다. (3) 농업, 임업, 목축업, 어업 생산을 위해 불모의 산, 황무지, 불모의 떼의 토지 사용권을 상속받습니다.
(4) 기간 동안 남편과 아내 사이의 토지 및 주택 소유권 변경 결혼 관계
(5) 법적 상속인은 상속을 통해 토지 및 주택 소유권을 상속받습니다.
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(6) 외국 대사관, 영사관 및 국제기구 대표 사무소 법에 따라 면세를 받아야 하는 중국은 토지와 가옥의 소유권을 갖는다.
국가 경제 및 사회 발전의 필요에 따라 국무원은 주민의 주택 수요 보장, 기업 구조 조정 및 재편성, 재해 후 등의 상황에서 증서세 면제 또는 감면을 규정할 수 있습니다. 재건을 완료하고 이를 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 기록으로 보관한다.
2021년 첫 주택에 대한 증서세에 대한 새로운 정책
(1) 납부할 세금 계산 공식은 다음과 같습니다.
새 주택에 납부할 세금 = 세금 계산기준 × 세율
중고주택에 부과되는 세금 = 중고주택 세율 × 부동산 감정가
(2) 측정기준
일반적으로 말하면 다음과 같은 범주가 있습니다. 90제곱미터 다음은 수집 기준이며, 90~144제곱미터 사이는 하나의 기준이고, 144제곱미터 이상은 하나의 기준입니다. 두 번째 또는 세 번째 주택인 경우 우대 정책을 누릴 수 없으며 첫 번째 주택에 대한 증서 세율은 일반적으로 3~5의 조정 범위 내에서 변경됩니다. 각 지역에서는 실제 상황에 따라 특정 세금을 부과합니다.
가족(가족에는 주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 90제곱미터 이하의 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우 증서세가 부과됩니다. 1.5의 세율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5의 세율로 부과됩니다.
개인이 90제곱미터 이하의 가족을 위해 2차 개량주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1로 감면됩니다. 평방미터당 증서세는 2의 감소된 세율로 부과됩니다.
가족을 위한 2차 개량주택은 이미 한 채의 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.
다양한 유형의 주택 중 두 번째 주택에 대한 증서세는 각 지역 주택 당국의 시장 가이드 가격보다 낮습니다.
(1) 면적이 90제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택에 대한 증서세: 평가 가격의 1
(2) 면적이 90제곱미터를 초과하고 144제곱미터 미만인 경우. (3) 해당 지역의 시장 가이드 가격보다 높거나 144제곱미터 이상인 경우, 구매자는 첫 번째 또는 두 번째 부동산 증서세 또는 두 개 이상의 부동산이 아닙니다. 증서세: 평가 가격의 3입니다.
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