소액 재산권을 가진 주택도 양도할 수 있나요?
소규모 주택은 관련 세금과 수수료를 내지 않아도 되기 때문에 시세보다 가격이 저렴하지만, 소형 주택은 부동산 증명서가 없기 때문에 분쟁도 발생한다. 후속 조치로 인해 주택 구매자에게 문제가 발생할 수 있습니다. 소액 재산권이 있는 주택을 구입할 수 있습니까? 이 질문에 대해 Hualv.com 편집자가 답변해 드립니다.
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1. 소규모 주택이란?
마을 집단이나 개발자가 집단 토지에 짓는 주택은 일반적으로 부동산 증명서 제1진 정부가 발행한 것은 법적 개념이 아니라 사람들이 흔히 부르는 것입니다.
2. 소액재산권을 가진 주택은 양도할 수 있나요?
(1) 소액재산권을 가진 주택은 국가가 발행한 부동산 증명서가 없으므로 그러한 주택을 구입하는 것은 주택은 기록이 불가능하므로 등록이나 소유권 이전이 불가능합니다.
(2) 소규모 주택은 집단 구성원에게만 양도 및 판매될 수 있으며 다른 사람에게는 판매될 수 없습니다.
(3) 소규모 주택에는 부동산 증명서가 없기 때문에 구매자가 법적 자산 소유자가 아니며 향후 분쟁에서 합법적인 권리와 이익을 보호하는 데 어려움을 겪게 됩니다.
3. 소액 재산권을 가진 주택 구입의 위험
(1) 소액 재산권을 가진 주택은 5개의 증명서가 부족하여 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다.
(2) 재산권이 적은 주택은 공동으로 건설하고 안전상의 위험이 있을 수 있으며 주택의 품질을 감독하지 않기 때문에 품질을 보장할 수 없습니다.
(3) 재산권이 적은 주택은 재산권 증명서가 없기 때문에 대출을 원하는 거주자에게 담보로 제공되거나 시장에 재판매될 수 없습니다. 담보;
(4) 국가적 필요로 인해 소형 부동산이 철거되는 경우, 철거 중에 철거할 수 없습니다.