매장 임대와 매장 임대의 차이점은 무엇인가요?
매장 임대와 매장 임대 사이에는 본질적인 차이가 없습니다. 매장은 매장을 의미합니다. 점포의 소유자 또는 운영자가 자신이 소유하거나 운영하는 점포를 소비자에게 양도하고, 소비자는 정기적으로 일정 금액의 임대료를 지불함으로써 점포 점유 및 사용권을 얻는 행위입니다. 매장 임대는 매장의 가치를 산발적으로 판매하는 상품 순환 방식입니다.
상점 임대 계약에는 임대 상점의 범위 및 면적, 상점 임대 기간 및 목적, 임대료에 대한 책임, 상점 수리, 전대 및 계약 위반 등.
상점 임대 절차는 어떻게 되나요?
1. 상점 임대 또는 양도 절차는 양도인이 누구인지 확인하고 해당 소유자인지 확인합니다. 상점 운영자가 주택 소유자인 경우, 관심이 있는 경우 먼저 상점의 재산권 증명서, 영업 허가증, 건강 허가증 및 기타 관련 서류가 완비되었는지 확인하고 양도 가격 및 가격에 대한 사전 문의를 해야 합니다. 집 임대 상황.
2. 인수에 관심이 있는 경우 양측은 주택 임대 및 매장 운영 장비, 장식 및 기타 양도 품목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 점포를 임대하거나 양도하는 경우에는 점포 인수권을 우선 확보하기 위해 일정 금액의 보증금을 미리 납부할 수 있으며, 보증금 징수원은 보증금 영수증을 발행하며, 영수증에는 일시, 금액, 목적이 명시되어 있어야 합니다. 보증금 등
3. 양 당사자는 '상점 양도 계약'과 '주택 임대 계약'을 체결하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무에 대해 합의합니다. 계약 체결 후, 계약서에 약정된 방법에 따라 이체 수수료를 지불해야 합니다. 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수취인을 지원할 의무가 있으므로, 수취인은 서명된 계약서 및 기타 필수 서류를 가지고 즉시 공상 부서에 가서 이름 변경 등록 절차를 완료하여 운영의 합법성을 확인해야 합니다. .
4. 매장 운영자도 임차인인 경우, 매장 임대 또는 양도를 위해 부동산 소유주와 체결한 계약서 원본을 확인하고, 서명 시 양도(전대) 권한이 있는지 확인해야 합니다. 계약서는 세 당사자 모두가 동시에 참석하여 이를 증명하기 위해 서명해야 합니다. (예: 부동산 소유자, 운영자, 수령인).