주택 인수서가 뭐예요? 서명할 때 어떤 사항을 주의해야 합니까?
첫째, 주택 구입서란 무엇입니까? < P > 주택인수도서는 예약계약이며, 내용은 일반적으로 상품주택 매매 쌍방이 거래주택 관련 사항에 대한 초보적인 확인이다. 주택 인수서에서 개발자들은 일정 기간 동안 가입자를 제외한 제 3 자에게 주택을 양도하지 않겠다고 약속했고, 가입자는 일정 기간 동안 개발자와 정식 상품주택 매매 계약을 체결하겠다고 약속했다. 양측 간에 주택 구입을 확정하고 주택 구입을 보장하는 합의에 대해 법적 효력이 있다. < P > 2. 상품주택 인수서에는 내용 포함
1, 인수재산
2, 아파트, 면적, 단위 가격 (통화), 총 가격 등을 포함한 집값
3, 1 회 지불, 할부, 모기지 지불을 포함한 결제 방법
4, 인수조건 (인수서응시 주의사항, 예금, 공식 조약 감정 시기, 지불장소, 계좌, 계약장소 등 포함). < P > 3. 주택구매서 서명시 주의사항 < P > 인수서에는 인수서의 내용, 특히 정보류에 관한 내용을 잘못 쓰지 않도록 주의해야 한다. 집의 기본 상황은 제로 착오를 보장해야 하며, 만약 착오가 발생하면 주택 구입 분쟁을 초래할 수 있다.
1, 당사자 쌍방의 기본 상황을 잘못 쓰지 마세요. < P > 판매자 정보를 작성할 때 주의하세요? 배신자? 위치는 개발자의 회사 이름 전체 이름을 기입하지 않습니다. 개발자가 제 3 자 부동산 중개사에 대리 판매를 의뢰한다면 인수서에 대리관계를 명시해야 한다.
주택 구입자 본인 관련 정보를 작성할 때 주의해야 합니까? 구독자? 자신의 이름을 쓰고, 통신주소는 신분증에 호적 주소를 기입하세요. 본인이 인수서에 서명하지 않았다면 대리인의 관련 정보를 기입해야 합니다. 회사나 단체가 집을 사면 가입자는 회사 전체 이름을 쓴다.
2, 집의 기본 상황은 < P > 가 인수서에 서명할 때 자신이 인수한 집의 기본 상황을 명확하게 기록해야 한다. 일반적으로 사전 판매/판매 라이센스의 인증서 번호는 개발자가 제공합니다. < P > 만약 서명 당시 공백이었다면 미리 예매/판매허가증이 없는 집을 매각하는 것도 불법이며, 개발업자가 재산권 변경을 처리하는 날까지 관련 서류를 받지 못하면 주택재산권 소유증을 처리할 방법이 없다는 점을 경계해야 한다. < P > 실제로 인수서에 계약의 주요 조항이 있고 효력이 있는 한, 정식 계약이 충돌하지 않을 경우 주계약의 보충을 할 수 있다.
3, 가격 및 지불 방법 합의 < P > 주택 단가 약정은 명확하게 작성해야 합니다. 사용할 수 없다는 점에 유의하시기 바랍니다. 특가, 균일가? 비교적 모호한 단어를 기다리다. 지불 방법 및 계약금의 지불 금액은 모두 명확하게 써야지 착오가 생기지 않도록 해야 한다.
4, 계약금 위약은 계약금 납부 시기, 계약금 금액 (계약금 납부 비율은 총주택금의 2% 를 넘지 않아야 함), 위약 후 계약금 처리 방법을 명시해야 한다.
5, 개발상이 인수서 < P > 를 쓰겠다고 약속했을 때, 영업자나 개발업자가 약속한 증정 면적, 주택 보유 등을 모두 인수서에 기재해야 한다. 약속 불이행, 위약 처리 방법 등을 포함하여 모두 명확한 규정을 만들어야 한다. 실제로 공약을 인수서에 쓰려면 개발자와 교섭해야 한다. 인수서에 서명할 때 인수서의 조항이 평등한지, 불평등한 조항이 있다면 개발자에게 직접 이의를 제기할 수 있는지 고민해야 한다.