옌청에서 두 번째 주택을 구입했습니다. 재산권은 2년이고 총 가격은 565,000입니다. 집을 구입하려면 구체적인 금액과 절차가 필요합니까? 대답하세요.

재산권 2년: 최초 주택 소유자인 경우. 세금 1.5%를 내야 합니다(총 가격에 따라 144제곱미터 미만, 90제곱미터 이상이어야 합니다. 저도 염성 출신입니다). 첫 번째 집이 아니면 3%를 내야 합니다.

5년 미만이기 때문에 판매자는 영업세 5.5%, 개인소득세 1%를 납부해야 합니다.

절차는 먼저 양측이 주택관리부 창구로 가서 매매계약을 체결한 뒤 지방세로 가서 증서세와 사업세를 납부한다. 수수료를 납부하고 청구서를 받은 후 주택 관리 창구에 가서 부동산 증명서를 신청하세요

부동산 증명서 처리가 끝나면 토지 증명서를 신청하세요.

집을 팔 때 주민등록증, 혼인증명서, 호구부, 부동산 증명서, 토지증명서 원본을 지참해야 한다.

집 구입 시에도 신분증, 혼인관계증명서, 호구부 등을 지참해야 하며, 소유권 이전 시에는 신분증만 있으면 된다.

단, 첫 주택 증명서 양도 및 세금 납부 시에는 호구부와 혼인 증명서가 필요합니다.

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