부동산증명서를 은행담보로 꺼낼 수 있나요?
부동산 증명서는 은행 담보로 빼낼 수 있으나, 일반적으로 출금 신청 절차를 거쳐야 하며, 일반적으로 은행 계좌 관리자가 신청서를 제출해야 합니다. 개인 금융 리스크 등 관련 부서에서 이관하고, 서명 후 창고에서 출금할 수 있습니다. 완료되면 다시 가져가서 보관하시면 됩니다. 부동산 담보대출의 경우 부동산 증명서를 은행에 입금해야 하는지 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 은행에 담보대출을 신청하는 경우 지역 담보대출에 따라 다릅니다. 일부 도시에서는 모기지 부서에서 부동산을 회수한 후 상환 기한이 되면 모기지 부서에 가서 모기지 증명서 원본을 반환합니다. 일부 시 모기지 부서에서는 원본 재산 증명서를 수집하지 않지만 원본의 비고란에 해당 재산이 특정 연도, 월, 일에 특정 은행에 담보로 제공되었음을 표시하고 채권자의 권리 금액을 표시합니다. 원본은 관련 당사자에게 반환되고 은행에 또 다른 증명서가 발급됩니다.
2. 민간 금융 대출인 경우 일반적으로 민간 금융 채권자가 이를 처리하기 위해 모기지 부서에 가져갑니다. 대출 전 절차는 은행과 동일하며, 부동산담보대출 등록절차를 거치지 않거나 부동산담보대출이 가능한 경우에는 수수료가 부과되지 않습니다. 분실신고를 한 경우, 부동산 증명서만 받고 관련 등기절차를 거치지 않은 경우에는 설정된 담보대출 우선 처분이 불가능합니다.
법적근거: 「도시부동산담보대출 관리조치」 제34조
법에 따라 취득한 주택소유증명서가 있는 부동산담보대출을 이용하는 경우에는 등기 당국은 이를 원본 "주택 소유권 증명서"에 등록해야 합니다. 저당권에 다른 권리가 기록된 후 저당권 설정자가 소유권을 갖게 됩니다. 그리고 저당권자에게 "기타재산권 증명서"를 발급합니다. 이미 매매된 상업용 주택이나 건설 중인 프로젝트를 저당권으로 사용하는 경우 등기기관은 이를 저당권 계약서에 기록해야 합니다. 저당기간 내에 저당부동산이 완성된 경우에는 저당권자가 부동산소유증명서를 받은 후 당사자는 부동산저당권을 다시 등록하여야 한다.