상하이 주거용 부동산 관리 규정
(c) 주택 판매는 2 년이 넘었습니다. 제 8 조 업주 대회는 부동산 관리 구역 내 전체 업주로 구성되어 있다. 업주 수가 비교적 많으니, 비례에 따라 업주 대표를 선출하여 부동산 관리 지역을 구성하는 업주 대표대회를 구성해야 한다. < P > 업주대회나 업주대표대회는 과반수 업주나 업주대표의장이 있어야 한다. 업주 대회나 업주 대표대회에서 내린 결정은 전체 업주의 과반수 또는 전체 업주 대표의 과반수를 거쳐야 한다. < P > 업주위원회는 일 년에 한 번 이상 업주대회나 대표대회를 개최한다. 15% 이상의 업주나 업주 대표가 제의한 후, 업주위원회는 제안된 문제에 대해 업주대회나 업주대표대회를 열어야 한다. < P > 업주대회나 업주대표대회는 주민위원회와 이용인 대표를 초청해 출석해야 한다. 제 9 조 업주 대회 또는 업주 대표대회는 다음과 같은 직권을 행사한다. < P > (1) 업주 위원회 위원 선출, 해임 < P > (2) 소유주위원회 헌장 및 소유주 협약 채택 검토 < P > (3) 부동산 관리 서비스 업무 보고서를 듣고 심의한다.
(d) 재산 관리를 결정하는 기타 주요 사항. 제 1 조 업주위원회는 선거일로부터 15 일 이내에 다음 서류를 가지고 소재지 구 현 부동산관리부에 등록해야 한다. < P > (1) 업주위원회 등록신청서 설립
(b) 소유주위원회 위원 명단;
(c) 소유주위원회 헌장. < P > 구, 현 부동산 관리 부서는 등록 신청을 접수한 날로부터 15 일 이내에 등록을 완료해야 합니다. 본 조례의 규정에 부합하지 않는 업주위원회에 등록하지 않고 신청인에게 서면으로 통지합니다. 제 11 조 업주위원회는 부동산 관리 구역의 규모에 따라 5 명에서 15 명으로 구성된다. < P > 업주위원회 주임, 부주임은 업주위원회 위원 중에서 선출된다.
소유주위원회는 매 임기 2 년이다. 제 12 조 업주위원회는 전체 업주의 합법적 권익을 보호하고 다음과 같은 의무를 이행해야 한다. < P > (1) 업주대회나 업주대표대회를 열어 부동산 관리의 시행상황을 보고해야 한다. < P > (2) 부동산 관리 기업을 선발하거나 해고하고 부동산 관리 기업과 부동산 관리 서비스 계약을 체결, 변경 또는 해지합니다. < P > (3) 본 조례에 따라 부동산 유지 보수 기금을 설립하는 사람은 이 기금의 모금, 사용 및 관리를 책임진다. < P > (4) 부동산 관리 기업이 제시한 부동산 관리 서비스 연간 계획, 재정 예산 및 결산을 심사합니다. < P > (5) 소유주, 이용인의 의견과 건의를 듣고 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독한다.
(6) 공공 * * * 건축, 공공 * * * 시설의 합리적인 사용을 감독한다. < P > (7) 업주대회나 업주대표대회에서 부여한 기타 의무. < P > 업주위원회는 정기적으로 회의를 열어야 하며, 회의의 과반수가 참석해야 하며, 결정은 전체 위원의 과반수를 거쳐야 한다.