주택 철거 계약 모델
주택 철거 합의서 템플릿
주택 철거 계약서 템플릿 1
1, 프로젝트명, 위치
건설 프로젝트명 _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건설 장소 _ _ _ _ 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 주거 면적 _ _ _ _ _ _ _ _
2. 을측은 정식 호적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사람, 상주인구 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사람, 인구를 배치해야 한다 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사이, _ _ _ _ _ _ _ _;
4, 철거 보상
1. 주택의 화폐 보상 금액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안;
2. 부속물 보상 금액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
3. 재배치 보조금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
4. 시설 설비 이전 비용은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
5. 기타 비용은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타입니다.
5, 이전
을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _
6, 보상 금액 지불 시간 및 방법
a 국은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _
7, 로그오프
을은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 에 있어야 합니다
철거된 집의 물, 전기, 전화, 케이블 TV, 천연가스 등의 이전, 이전, 계좌 이체, 판매인 수속, 을측은 스스로 해당 부서에 가서 수속을 신청하고 이미 사용한 물, 전기, 가스 등의 비용을 청산했다.
8, 을측 가족의 모든 구성원 (18 세 이상) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등 _ _ _ _ _ _ _ _ 사람들이 만장일치로 서명했다 갑이 을측에 지불한 각종 비용은 일률적으로 을측 대표인 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 수령한다. 갑은 을측 가족 구성원 중 주택 철거와 관련된 분가 분리, 분쟁 계속 등에 대해 일률적으로 책임을 지지 않는다.
9, 위약책임
을 측은 갑 측이 계약규정에 따라 주택을 배치한 후에도 이전을 거부하면, 갑 측이 현지 부동산 관리부에 을 측에 기한 내에 이사를 신청한다. 만약 기한이 지나도 이전하지 않는 경우, 기한이 지난 날마다 갑 측에 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 지급해야 한다 을측은 장마날이나 기타 불가항력의 원인이 제 시간에 이전될 수 없고, 시간은 순연할 수 없지만, 반드시 갑측에 상황을 알려야 한다.
10, 선언 및 보증
1
2. 갑측이 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 수속 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 당사자 a 가 본 계약을 이행하는 데 큰 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정 행위를 하지 않았습니다.
4. 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차가 모두 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정 대표인 또는 권한있는 대리인입니다. 본 계약이 발효된 후 계약 쌍방에 대한 법적 구속력이 있다. 11. 기밀 유지
쌍방은 상대방으로부터 확보되어 공개 채널에서 얻을 수 없는 영업 비밀 (기술 정보, 경영 정보 및 기타 영업 비밀) 을 비밀로 할 것을 보증합니다. 거래 비밀의 원래 제공자의 동의 없이 당사자는 거래 비밀의 전체 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 단, 법률, 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 경우는 예외입니다. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
당사자가 위의 기밀 유지 의무를 위반한 경우 해당 위약 책임을 지고 그에 따른 손실을 배상해야 합니다. 12. 불가항력
본 계약에서 "불가항력" 이란 예견할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없고, 한 당사자에게 중대한 영향을 미치는 객관적인 사건이다. 자연 재해 (예: 홍수, 지진, 화재, 폭풍 등) 와 사회 사건 (예: 전쟁, 동란, 정부 행위 등) 을 포함한다.
불가항력 사건으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력을 가진 당사자는 즉시 사고 상황을 상대방에게 서면으로 통지해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 사고 상세 정보와 계약을 이행할 수 없거나 연기해야 합니다
13, 통지
1 상술한 방식은 배달할 수 없고, 비로소 공고송달 방식을 취할 수 있다.
2. 당사자 주소는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _________.
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ 그렇지 않으면, 통지되지 않은 당사자가 이에 따른 해당 책임을 진다.
14, 분쟁 처리
(1) 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국내법에 의해 규율되고 그에 따라 해석됩니다.
(2) 본 계약이 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 쌍방 당사자가 협상하여 해결하거나 관련 부서에서 조정할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우,
1. 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재
2. 법에 따라 인민법원에 기소하다.
15, 설명
본 계약의 이해 및 해석은 계약의 목적과 텍스트의 의미에 따라 수행되어야 하며, 본 계약의 제목은 읽기 편의를 위한 것이며 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 됩니다.
16, 보충 및 첨부
본 계약은 관련 법률, 규정 집행, 법률, 규정에 따라 규정되지 않은 경우 갑을 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
본 계약의 첨부와 보충 계약은 모두 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
17, 계약 효력
본 계약은 쌍방 또는 쌍방의 법정 대표인 또는 그 권한있는 대리인이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효된다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 본 계약의 정본은 _ _ _ _ _ _ _ _ 계약서 사본 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a (도장) _ _ _ _ _ _ _________
공인 담당자 (서명) _ _ _ _ <
공인 담당자 (서명) _ _____
_______ _ 년 _ _ _ _ 월 _ 국민법전' 과' 토지관리법' 에 관한 규정에 따르면 양측은 평등하고 자발적인 원칙에 따라 철거 보상에 대해
1, 철거인 상황: 갑의 현재 가족 구성원 * * * 이 유명하며 각각 (남) (
3, 주택 보상: 갑의 현재 모든 주택의 건축 면적은 평방미터로, 세트 내 건축 면적 평방미터, 공공 건물 면적 평방미터를 포함한다. 쌍방 * * * 이 부동산 평가 자격을 갖춘 평가 기관에 의뢰한 평가를 통해 이런 주택 소유권의 단가는 평방 미터당 1 위안이므로 갑이 주택 소유권을 소유한 총가치는 위안이다.
4, 토지보상: 갑의 현재 주택이 차지하는 토지 * * * 는 평방미터입니다. 그 중 갑은 독점 토지사용권을 누리는 평방미터가 있고, 갑은 다른 사람과 * * * 토지사용권을 가진 평방미터가 있습니다. 쌍방 * * * 이 부동산 평가 자격을 갖춘 평가기관에 의뢰한 평가를 통해 이런 토지사용권의 단가는 평방미터당 1 원이므로 갑측이 토지사용권을 보유한 총가치는 위안이다.
5, 기타 보상 또한 당사자 a 에게 다음과 같은 보상금을 지급해야 합니다.
(1) 전화번호 변경비:
(2) 케이블 설치 비용:
(3) 교통비:
(3)
7, 금지행위: 갑측의 약세 지위를 감안하면 을측은 쌍방이 합의에 이르지 않을 때까지 단수, 정전, 온난화 등을 전혀 취하지 않겠다고 약속했다. 그렇지 않으면 을측은 갑측에 하루 100 위안의 배상금을 지급하겠다고 약속했다.
8, 분쟁 해결: 양측이 분쟁이 있을 경우 베이징 중재위원회에 회부되어 해결된다.
9, 기타
철거인 (이하 갑측)
철거인 (이하 을측)
연월일
연월일 < 예를 들어 철거 지휘부, 철거 사무실 등의 기관은 법인의 주체 자격을 갖추지 못하며, 철거가 끝나자마자 철수하고, 찾을 수 없고, 앞으로 이행할 문제는 말할 것도 없다.
2, 계약. 주요 조항 내용은 많은 철거된 사람들이 처음으로 철거를 경험한 것임을 분명히 해야 한다. 계약 세부 사항에 어떻게 경험이 없다고 약속해야 하는지, 자주 체결되는 계약 내용이 명확하지 않아 향후 이행 과정에 어려움이 있다. 철거 계약에서 비교적 중요하고 명확해야 할 내용은
(1) 보상금의 총액과 각 보상 내용의 구체적인 상세 내역이며, 공장 임대가 있을 경우 이 각 보상 내용의 구체적인 상세내역이 특히 중요하며, 이는 양측이 나중에 철거 보상금의 몫을 나누는 것을 포함한다.
(2) 보상 지불 시간 및 지불 방법.
(3) 안치집, 안치토지의 면적과 구체적 위치, 토지의 성질은 지리적 위치에 따라 토지의 위치 가치가 결정되고, 토지의 성질이 주택, 공업, 상업인지 여부에 따라 토지의 가치도 직접 결정되며, 쌍방이 계약서에 명확한 합의가 없다면 실제 이행에서 분쟁이 발생하기 쉽다.
(4) 보충 계약이 체결되면 보상 계약의 내용은 합법적이어야 하며, 마스터 계약 조항과 충돌하지 않아야 하며, 마스터 계약에 중대한 변경이 있을 경우 보상 계약 약정이 우선한다는 것을 명확히 합의해야 합니다.
도시 주택 철거 프로세스
1, 조사 검증. 철거인은 징집승인서를 받은 후 우선 파출소, 주택관리소
지역 내 인구, 부동산 상황을 표별로 등록해 현장 검증해야 한다.
2, 징수 결정. 국가 안보를 보장하고 국민 경제와 사회 발전 등 공공을 촉진하기 위해 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
3, 징수 공고 발행. 징수 결정이 내려지면 철거 주관기관은 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 공고나 기타 형식으로 발표해야 하며, 동시에 주택 철거에 대한 홍보, 해석 작업을 잘 해야 한다.
4, 철거 평가. 철거 대상자가 선택한 평가 기관은 철거 범위 내의 주택을 측정, 평가 및 평가 보고서를 작성합니다.
5, 계약 체결. 공고에 규정된 시한 내에 철거인과 철거인은 국가와 본 지역의 안치 보상 관련 규정에 따라 자발적이고 유상으로 합의서에 서명해야 한다. 합의는 보상 방법과 금액, 배치 면적과 장소, 이전 전환 방식과 시한, 위약 책임 등을 명확히 해야 한다.
6, 철거 구현. 철거인이 이전한 후, 철거인은 제때에 승인된 철거 범위와 기한 내에 이미 비워진 집을 일일이 철거해야 한다.
주택 철거 계약서 템플릿 3
계약자 (이하 갑측):
계약자 (이하 을측):
에 따르면 "중화인민공화국 * * *; 본 공사 중 관련 노무제공 및 기타 사항에 대하여,
첫 번째: 엔지니어링 개요
1, 프로젝트 이름:
2, 프로젝트 위치:
와 같은 계약이 체결되었습니다 철거 항소에 열거된 주택을 패드로 철거하고, 실외 패드로 철거하는 것은 0
제 3 조: 공사 기간
1, 입장일: 연월일, 완공일: 연월일
<제 4 조: 계약가격, 공사대금 지불 및 결제
1, 갑에게 달러/㎡를 지불하다.
2. 계약 체결일 내에 을측은 갑측에 첫 철거 공사비 만원을 납부했다.
3. 공사가 진행되면 철거해야 할 나머지 건물은 연월 이전에 을측에 인도된다.
제 5 조: 갑을측 업무책임
1, 갑측 책임:
1
2, 을측에 협조하여 각 방면의 조정 작업을 잘 한다.
3, 철거 예정 주택 건설, 구조물의 무결성을 보장합니다.
4, 철거 공사 현장 감독, 검사를 담당합니다.
5, 철거된 구획의 검수를 책임진다.
2, 을측의 책임:
1, 갑의 요구에 따라 제때에 철거 현장에 들어가 공사 기간이 순조롭게 완료되도록 합니다.
2, 본 계약에 명시된 철거 범위 내 모든 건물 및 부속물의 철거, 운송, 청소 등을 담당합니다.
3, 을측의 원인으로 인한 각종 사고, 행정처벌 등 모든 책임, 비용 등은 을측이 스스로 부담한다.
4, 철거 환경 보호 방안 및 안전 시공 방안 편성, 철거 현장에서 문명 시공을 견지하고, 출입공사 현장에 출입하는 도로에 대한 인원 청소를 제때에 배치하고, 재활용 재료의 더미는 엄격한 지역을 갖추어야 하며, 도로와 통로에 어떤 재료도 쌓는 것을 엄금한다.
제 6 조: 위약책임
제 7 조: 안전공사
1, 을측은 관련 규정에 따라 엄격한 안전보호 조치를 취하고 자신의 안전조치가 부실해 사고의 책임과 발생 비용을 부담한다.
둘째, 입장하기 전에 기계와 인원을 보험에 가입해야 합니다. 보험료는 견적에서 고려되며, 갑은 별도로 지불하지 않는다. 을측은 현장의 모든 규칙과 제도를 준수해야 하며, 을측의 원인으로 인한 안전사고는 을측이 일체의 책임을 져야 한다.
3. 중대한 사고가 발생하면 을측은 관련 규정에 따라 즉시 관련 부서에 보고하고 갑측 대표에게 통지해야 한다. 동시에 정부의 관련 요구에 따라 처리하다.
4, 을측은 동력설비, 고압선, 지하도, 인화성 폭발성 지역 및 거리교통요로 근처에서 시공하기 전에 전문가의 협조를 준비해야 한다.
제 8 조: 분쟁
갑을 쌍방이 논란을 일으킬 때 우호협력의 취지에 따라 협상하고 해결해야 한다.
본 계약은 한 양식에 4 부씩 이루어지며, 쌍방은 각각 2 부씩 고집하며, 서명날인과 도장은 법적 효력을 가진다.
본 계약 체결 시간: 년 월 일
계약자: 계약자:
주소: 주소:
법정
건설 단위 (이하 갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
철거민 (이하 을측): _ _ _ _ ________
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해서, 철거 작업의 순조로운 진행을 보장하기 위해서, 갑을 쌍방의 충분한 협의를 거쳐, 쌍방이 집행을 준수할 수 있도록 본 계약을 특별히 체결하였다.
제 1 조 을측은 갑측 부지 범위 내 * * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구조가 있는 주택 _ _ _ _ _ 당 _ _ _ _ _ 사이, * * 임대 공채는 임차량을 기준으로 단위 공공주택은 주택 철거의 건축 면적을 기준으로 하고, 모두 갑에게 철거한다 (을측이 스스로 철거하고, 갑은 을측에 철거비를 지급한다). 갑은 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 이전에 을을 위해 주택을 마련할 책임이 있다 을측 원주택이 심각하게 붐비고 불편할 경우, 그 가정인구 상황에 따라 적절히 돌보아야 한다.
제 2 조 을측은 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 이전에 갑이 배치한 주택이나 회전방 (또는 을측이 자초한 회전방) 으로 이사해야 하고, 갑은 을측이 이사한 후 _ _ 으로 이사해야 한다
제 3 조 갑은 을측에 임시 회전 기간 동안 다음과 같은 상황에 따라 보조금을 지급한다.
1. 을측은 스스로 주택 회전을 찾아 1 인당 매월 보조금을 지급한다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
2. 을측이 근무하는 직장에서 을측 회전방을 해결하여 가정인구를 분산시켜 거주하는 사람, 1 인당 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
3. 간이 회전실에는 난방장치가 없고, 난방기에는 1 인당 월 보조금 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 갑이 을을 안치한 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사이, _ _ _ _ _ _ 사이에 있다
제 5 조 을측 가정의 전체 구성원 (18 세 이상) _ _ _ _ _ 등 _ _ _ _ 사람은 만장일치로 서명하고 _ _ _ _ _ 을 (를) 을측 대표로서 계약 텍스트에 권한을 부여한다 갑이 을측에 지불한 각종 비용은 일률적으로 을측 대표인 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 수령한다 갑은 을측 가족 구성원 중 주택 철거와 관련된 분가 분리, 상속 분쟁 등에 대해 일률적으로 책임을 지지 않는다.
제 6 조 갑이 계약서에 명시된 날짜에 따라 을측에 각종 비용을 납부하지 않으면, 기한이 지난 1 일, 체납된 금액의 _ _ _ _ 을 (를) 을측에 위약금을 상환해야 한다 갑이 계약서에 규정된 장소와 면적, 계층에 따라 을측에 주택을 배치하지 않으면 을측에 _ _ _ _ 원의 위약금을 상환해야 하며, 을측은 관할권이 있는 법원에 기소하여 갑측이 계약에 따라 의무를 이행할 것을 요구할 수 있다.
< P > 을측은 갑을 거쳐 계약규정에 따라 주택을 배치한 후에도 이전을 거부한다면, 갑측이 현지 부동산관리부에 을측에 기한 내에 이사를 신청한다. 기한이 지나도 이전하지 않는 경우, 1 일마다 갑측에 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 상환해야 하며, 갑측은 관할권이 있는 인민법원에 기소할 수 있다. 을측은 장마날이나 기타 불가항력의 원인이 제 시간에 이전될 수 없고, 시간은 순연할 수 없지만, 반드시 갑측에 상황을 알려야 한다.
제 7 조 기타 규칙: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약서에 미해결 사항이 있으면 쌍방 * * * 이 협의하여 보충 규정을 만들어야 한다. 보충 규정은이 계약과 동일한 효력을가집니다. 계약 집행 중에 분쟁이 발생하면 쌍방의 협의를 거쳐 여전히 해결할 수 없는 경우, 현지 부동산 관리부의 조정을 제청할 수 있으며, 조정이 이루어지지 않으면 인민법원에 기소할 수 있다.
본 계약의 정본은 한 부씩 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 계약서 사본은 _ _ _ _ _ 부, _ _ _ 시 (현) 부동산관리국, 건설은행, 건설위, 계위 _ _ _
건설 단위 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (공식 도장)
대표: _