2021년 베이징 정식 주택 임대 계약
집을 빌릴 때 양 당사자는 집을 빌릴 때 주의할 사항을 이해하고 조건을 협상하고 계약서를 작성해야 합니다. 아래는 제가 작성한 주택 임대 계약서입니다. 읽어보시기 바랍니다.
베이징 공식 주택 임대 계약 1
당사자 A(임대인): _______________ ID 번호: ______________
당사자 B( 임차인) : ________________ ID 번호: ______________
발전을 촉진하고 이익을 충족하며 책임을 명확히 하기 위해 A측과 B측은 관련 법률의 관련 조항에 따라 선의로 행동해야 합니다. 중화인민공화국과 국가는 신용과 호혜의 원칙에 입각하여 양측의 실제 상황을 토대로 협의를 통해 합의에 도달하고 양측이 다음 사항을 준수할 것을 보장하기 위해 서명합니다.
기사 1. 집 위치
집은 ______________에 있습니다. 집은 ______ 방 _______ 홀이며 사용 가능한 면적은 __________ 평방 미터입니다. 파티 A는 __________ 사용을 위해 파티 B에 방을 임대합니다.
제2조. 임대기간
임대기간은 ***______년______개월이다. 임대인은 _________년______월______일부터 임대주택을 임차인에게 인도하여 사용하게 되며, 회수일은 다음과 같다. __________년______월______.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다.
2. 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하여 공익을 훼손한 경우
3. 임차인의 임대료 연체금이 _________개월 동안 누적되었습니다.
임대 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
임차인이 기한 내에 이사하지 않을 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다.
제3조. 임대료 및 임대료 납부 기간
임대료 기준 및 납부 기간은 해당 국가의 _________ 규정에 따라 시행됩니다(해당 국가에 통일된 규정이 없는 경우). , 본 조항은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하지만 임의로 제기할 수는 없습니다.)
제4조. 임대기간 중 주택수리
주택을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 _________개월(또는 수년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 공사를 방해해서는 안 됩니다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우에는 임차인과 협의하여 함께 수리할 수 있습니다. 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제 5조. 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 미리 알려야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임대인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 합니다.
제6조. 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건의 조항에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 인도하지 못한 경우, _________ 위안의 보상을 담당합니다.
2. 임대인이 임차인이 사용할 수 있도록 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 _________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
3. 임대인이 요구에 따라 임대 주택을 수리하지 않는 경우(또는 요구 사항을 준수하지 않는 경우) _________ 위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 임차인이 부상을 입거나 재산상의 손해를 입은 경우 임차인은 손실을 배상할 책임이 있습니다.
4. 임차인이 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 기한 내에 전액 지불하는 것 외에 임차인은 _________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우 _________위안의 손해배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 배상책임도 져야 합니다.
제7조. 면책조건
불가항력으로 인해 주택이 훼손되어 임차인에게 손실을 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조. 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방 당사자는 공상국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
9조, 기타 합의 사항___________________________.
제10조. 본 계약에 명시되지 않은 사항
모든 사항은 <중화인민공화국 계약법> 관련 규정에 의거 상호 협의 후 해결한다. 계약 당사자 간의 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 _______ 원본으로 작성되었으며, 임대인과 임차인은 각각 _______ 사본을 보유하고 있습니다. __________ 계약서 사본은 제출을 위해 ________ 단위로 발송됩니다.
A 측(인): _______________ B 측(인): _______________
___________년________월_______일____________년_______월_ ______일
베이징 공식 주택 임대 계약 2
임대인(이하 A) : ____________ 신분증 : ________________________________________________
임차인(이하 B) ) : ____________ 신분증 : __________________________________
"에 따르면 중화인민공화국' 및 관련 규정에 따라 갑과 을의 자발성, 평등, 호혜를 바탕으로 협의를 통한 합의를 통해 쌍방의 관계를 명확히 하기 위해 본 계약은 다음과 같은 권리에 관하여 체결된다. A와 A는 합법적으로 소유한 주택을 B에게 임대하여 사용하도록 하고 B는 A의 집을 임대합니다. A측과 B측은 다음 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
주택 기본 정보 제1조
A측 주택(이하 주택) ______________________________에 위치합니다. 집 면적은 _______층, ***____층에는 보조 건물이 포함됩니다.
제2조 주택의 목적
1. 주택의 목적은 ____________________입니다.
2. 집은 B만 사용할 수 있습니다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한 B는 집을 임의로 변경(기숙사로 만드는 등)할 수 없습니다. .), 임대주택을 이용해 불법행위를 해서는 안 되며, 위반 시 책임은 임차인에게 있습니다.
3. 을은 임대기간 동안 갑의 서면동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다. A가 B의 주택 전대에 동의한 경우에는 별도의 보충계약을 체결하고, B는 A와의 서면합의서에 따라 주택을 전대합니다.
4. B가 계약을 위반한 경우 A는 즉시 집을 회수하며, 징수된 임대료는 반환되지 않습니다.
제3조 임대 기간
1. 임대 기간은 _____________월_______일___________년부터 _____________월_______일____________년까지입니다.
2. 임대기간 중 을이 특별한 사정으로 임대차를 해지해야 하는 경우에는 갑에게 사전에 통보하고 갑과 협의하여야 합니다. 임대료는 실수를 기준으로 산정됩니다. 사용 개월 수, 임대료는 계약 위반 개월 수에 따라 계산됩니다. 책임 배상금은 A측에 청산된 손해 배상금으로 지급됩니다.
3. A측이 임대 기간 동안 주택을 판매하고 B측이 이를 구매할 의사가 없는 경우, A측은 임대 기간이 만료될 때까지 B측이 주택을 계속 임대할 수 있도록 보장해야 합니다.
제4조 임대료
1. 집의 월 임대료는 (대문자는 RMB) _________입니다.
2. 임대 기간 동안 관련 국가 정책이 조정되는 경우 임대료 기준은 새로운 정책에 따라 조정되며, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 임의로 조정해서는 안 됩니다.
제5조 지급방법
1. 을은 정산(월/분기/년)에 따라 ___________(현금/이체/기타)의 형태로 임대료를 갑에게 지급한다. ). 이체계좌번호: ______.
2. 임대료는 선납 후 사용을 원칙으로 하며, 을은 월별/분기별/연간 임대료 전액을 갑에게 지불한다.
3. 각 임대료 지불 양식:
□ 매월 초/매 분기 초/매년 초 ____일 이내.
□다음 임대료 지불은 지불된 임대료의 만기일 ______일 전에 이루어져야 합니다(지불은 _____일 전에 이루어집니다).
4. B는 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 B의 계약 위반으로 간주되어 A는 계약을 해지할 수 있습니다.
6조 주택 배송 기한
A측은 본 계약 체결일로부터 _______일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다.
7조 당사자 A의 주택 재산권에 대한 약속
당사자 A는 주택의 재산권을 소유하고 있음을 보장하고 이에 상응하는 증거를 제공합니다. 거래 당시 해당 주택에 대한 재산권 분쟁은 없었으며, 철거될 경우 B측은 무조건 퇴거하고, A측은 미사용 일수에 대해 지불한 임대료를 환불한다. 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 당사자 A는 주택을 양도하기 전에 관련된 모든 모기지, 모기지 부채, 세금, 임대료 등을 처리해야 합니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측은 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
제8조 유지 관리 책임
1. 일반적인 주요 주택 수리 비용은 A측에서 부담하고, 일일 주택 유지 관리 비용은 B측에서 부담합니다. A측은 주택이 계약서에 명시된 용도를 준수하는지 확인하고, B측에 영향을 미칠 수 있는 누수, 벽의 자연 낙하, 정상적인 물 및 전기 공급 등이 있는 경우 정상적인 물 및 전기 공급을 보장해야 합니다. 주택을 정상적으로 사용하는 경우 A측은 통지를 받은 후 B측에 통보해야 하며 _______일 이내에 해결됩니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 사전에 계약을 종료하고 당사자 A에게 지체상 손해배상을 요구할 권리가 있습니다. B측이 사용 중에 손상되거나 파이프라인이 막힌 경우 자체 비용으로 수리하고 청소해야 합니다.
2. 을은 임대기간 동안 임대주택 및 부대시설을 합리적으로 이용하여야 한다. 을은 주택의 시설과 장비를 잘 관리해야 하며, 을의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 발생한 주택 및 시설의 손실 및 유지 비용에 대해 수리하거나 금전적 보상을 제공할 책임은 전적으로 을에게 있습니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 B는 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 모든 책임을 지며 당사자를 준수해야 합니다. A의 감독 및 검사.
4. 을은 주택의 장식, 구조, 시설 및 장비를 사용상의 필요로 인해 훼손해서는 안 되며, 을은 건축 전에 미리 을의 동의를 얻어야 하며, 장식할 수 있다. 그러나 그 디자인 규모, 범위, 기술, 재료 및 기타 계획은 다음과 같습니다. 임대차 계약이 만료된 후 주택을 원상복원하는 책임은 을이 부담하며, 이에 따른 비용은 을이 부담하거나, 주택에 부착된 장식물은 갑이 소유하게 됩니다. A측은 B측 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다.
5. 을은 집을 임대하는 동안 화재 예방, 방수, 도난 방지, 발코니 배치 및 화분 안전을 잘 수행해야 합니다. 모든 책임을 집니다.
9조: 임대 기간 중 관련 비용
(물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 난방비, 위생비, 자산 관리비)
주택 임대 기간 동안 B측은 B측이 거주하면서 발생한 기타 비용을 지불할 책임이 있습니다. A측이 지불하는 수수료:
제10조 주택 보증금
본 계약을 체결한 날부터 A측과 B측은 A측에 보증금으로 위안을 지불해야 합니다.
제11조 임대기간 만료
1. 임대기간 만료 후 A측은 임대주택을 회수하고 주택점검이 완료된 후 보증금을 반환할 권리가 있습니다. B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대를 계속할 것을 요구하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 갑에게 이를 통지하여야 하며, 을은 갑의 동의를 얻어 우선 임대계약을 계속하는 것에 동의하며 임대계약을 재계약합니다. .
2. 임대가 만료된 후 당사자 A가 임대를 갱신하지 않겠다는 의사를 명시적으로 나타내지 않으면 당사자 B가 임대를 계속하는 데 동의한 것으로 간주됩니다.
제12조 책임; 계약 위반의 경우
1. 계약 체결 시 __________ 위안의 보증금을 징수합니다. B측은 체크아웃 시 수도, 전기, 가스, 부동산 관리 및 기타 비용을 지불하며, 시설, 가구에 대한 비용도 지불합니다. 집안의 가전 제품이 손상되지 않으며 하수관과 화장실이 막히지 않습니다. A측은 보증금을 전액 환불합니다.
2. 임대 기간 동안 B는 다음 행위를 해서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 A는 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 B에게 부담을 요구할 권리가 있습니다. 본 계약에 따른 계약 위반에 대한 책임.
1) 허가 없이 주택의 용도를 전대, 양도, 대출하는 등의 행위
2) 임대주택을 이용하여 불법행위를 하여 타인의 이익을 침해하는 행위 공개;
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3) __________개월 동안 임대료를 연체합니다.
3. 양 당사자는 임대 기간 동안 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 손해배상금으로 ______개월의 임대료를 지불해야 합니다. 또는 다음 기준에 따라 지체상금을 지급합니다.
1) B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 지불하는 것 외에도 연체 일수에 따라 지체된 손해 배상금도 지불해야 합니다. 일일 지체 손해 배상 기준은 다음과 같습니다. 체납된 임대료
2) B 당사자가 승인 없이 부동산을 전대, 양도 또는 대여하는 경우 B 당사자는 _____개월 임대료를 손해배상금으로 지불해야 합니다.
3) 일방 당사자가 계약에 규정된 기타 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반으로 인해 발생한 손실을 비위임 당사자에게 배상해야 할 뿐만 아니라 _____위안을 지불해야 합니다. 청산 손해 배상.
제13조 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. A 당사자는 임대 기간 동안 B 당사자 또는 제3자에게 발생한 도덕적, 경제적, 운영적 및 법적 책임과 손실을 공유하지 않습니다.
제14조 당사자가 양도 및 양도를 위해 집을 반환할 때, B는 계약에 따라 모든 비용을 지불하고 임대 계약서와 모든 열쇠 및 관련 물품을 그대로 반환해야 합니다. 임대주택에 파손이 발생한 경우 B측에서 수리 책임을 지거나 A측에서 해당 보상금을 보증금에서 공제합니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제16조 기타 계약
(1) 임대인이 제공한 항목은 첨부 파일을 참조하세요.
(2) 현재 물, 전기 및 기타 계량기 조건:
(1) 물은 ____________도,
(2) 전기는 ____________도,
(3) 가스는 ________________Spend와 같이 행동합니다.
(3) 추가
제 17 조 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 당사자 A와 당사자 B가 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 갑측과 을측 모두 주택임대관리기관에 조정을 신청할 수 있으며, 조정이 효과가 없을 경우에는 시 상공행정경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 제소할 수 있다. 인민법원에 소송이 제기되었습니다.
제18조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 함께 협상하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제19조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생한다. 2부로 작성하고, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 동등하게 유효하다. . A측과 B측의 부동산 소유권 증명서와 신분증 사본을 본 계약서에 첨부하여 사용할 수 있습니다.
A 측(인): _______________ B 측(인): _______________
___________년________월_______일____________년_______월_ ______일
베이징 공식 주택 임대 계약 3
당사자 A: ______________
당사자 B: ______________
경유 ____________ 시_ ___________ 주택청부서, 당사자 A와 당사자 B는 우호적인 협상을 통해 다음 계약 조건에 동의했습니다.
1. B 당사자는 ______________에 위치한 A의 집을 약 ______에 임대합니다.
2. 임대 계약 기간은 년, 즉 _____________월_______일부터___________년_______월_______일까지입니다.
3. 월 임대료는 RMB(대문자) _______________ 위안이며, 기타 비용은 ______ 당사자가 부담합니다.
4. 지불 방법은 ____________입니다. 임대료가 연체된 경우 A측은 집을 회수할 권리가 있지만 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
5. A측은 B측에 ______ 및 기타 편의를 제공하고 비용은 ______측에서 부담합니다.
6. 을은 임대 계약 기간 동안 주택 및 기타 내부 시설을 잘 관리해야 하며, 손해가 발생한 경우 을은 가격에 따라 보상해야 합니다.
7. B측은 A측에 RMB(대문자) __________________ 위안의 보증금을 지불합니다. 계약 기간이 끝난 후 A측이 5항과 6항에 대해 이의가 없으면 보증금은 당사자에게 반환됩니다. ㄴ 즉시.
8. 을이 집을 임대하는 기간 중 비정상적인 행위를 하거나, 임대 기간 중 을의 부적절한 사용으로 인해 사고가 발생한 경우 모든 결과는 을이 부담하며, 당사자 A 또는 중개자와는 아무런 관련이 없습니다.
9. B측은 집을 다른 사람에게 전대할 권리가 없으며, 그렇지 않은 경우 A측은 집을 되찾을 권리가 있습니다.
10. 쌍방이 특별한 사정으로 인해 집을 임대하기를 원하지 않는 경우에는 한 달 전에 상대방에게 통보해야 하며 중개업자와는 아무런 관련이 없습니다.
11. 2차 결제는 10일 전에 미리 결제해주셔야 합니다.
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측의 우호적인 협상을 통해 해결됩니다.
13. 수도 계량기의 시작 킬로와트시는 ______, 전기 계량기의 시작 킬로와트시는 ______, 가스 계량기의 시작 킬로와트시는 ______입니다.
A 당사자(인): _______________ B 당사자(인): _______________
___________년________월_______일____________년_______월_______일
"개인 주택 임대 계약서 샘플(간략 버전)" I 모든 사람을 위해 편집된 내용은 참고용으로만 읽어보시기 바랍니다.
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