건물 구분 소유권은 어떤 부분으로 구성되어 있습니까
건물 구분 소유권은 다음과 같이 구성됩니다.
1, 소유자의 건물 구분 소유권, 세 가지 기본 내용 포함:
(1) 건물 내 주택, 운영에 대한 소유주
(2) 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 가진다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
(2) 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 * * * 부분, 권리, 의무를 가진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민민법' 제 280 조
업주대회 또는 업주위원회의 결정은 업주에게 법적 구속력이 있다.
업주대회나 업주위원회가 내린 결정이 업주의 합법적 권익을 침해하는 경우 침해당한 업주는 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.
제 281 조
건물 및 부속 시설에 대한 유지 보수 자금은 소유주 * * * 가 소유합니다. 업주 * * * 의 결정에 따라 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설 등에 사용할 수 있습니다. * * * 일부 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부속시설의 보수자금의 모금 사용 상황은 정기적으로 발표해야 한다.
비상시에 건물과 부속시설을 수리해야 하는 경우 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설을 사용하는 수리자금을 신청할 수 있다.