첫 번째 집과 두 번째 집의 차이점은 첫 번째 집과 비교했을 때 두 번째 집의 가격은 얼마인가요?
경제적인 사정이 있는 가족의 경우 생활을 위한 첫 번째 주택 외에 투자용으로 두 번째 주택을 구매하는 것도 좋은 방법이지만, 첫 번째 주택을 구입하는 것과는 큰 차이가 있습니다. 두 번째 집. 많은 친구들은 두 번째 집을 구입하기 전에는 그 집에 대해 잘 알지 못할 수도 있습니다. 1차와 2차의 차이점에 대해 알아볼까요? 1차와 비교하여 2차 관련 비용은 어떻게 되나요?
1차와 2차의 차이점
1 .계약금 비율
구입이나 대출 제한이 없는 도시에서 첫 주택을 구입하는 경우, 주택 구매자가 상업 대출을 통해 집을 구입하더라도 일반적으로 계약금 비율은 20 정도입니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 상업용 대출에 대한 계약금 비율은 30% 이상입니다.
2. 대출의 어려움
많은 주택 구입자들이 대출 신청 시 은행에서 거절당한 경험이 있기 때문에 일반적으로 첫 주택에 대한 대출을 신청하는 것이 더 쉽습니다. 특히 은행 자금이 부족한 경우에는 두 번째 주택에 대한 대출을 신청하기가 어렵습니다.
첫 번째 주택에 비해 두 번째 주택의 추가 비용은 얼마입니까
1. 첫 번째 주택에 대한 최소 계약금은 30이며, 대출은 가능합니다. 이자율은 15% 할인되며, 두 번째 주택에 대한 계약금은 50이어야 하며 이율은 중앙은행 기준 이자율에서 10% 인상됩니다.
2. 첫 번째 주택은 90㎡ 미만인 경우 1개 증서세, 90~144㎡인 경우 2개 증서세, 144㎡를 초과하는 경우에는 아무리 큰 주택이라도 4개 증서세가 부과됩니다. 주택은 면적과 증서세 모두 4입니다.
추가: 두 번째 주택은 어떻게 식별되나요?
주택 구매자가 대출을 받아 주택을 구입하고 주택등록시스템을 통해 부동산을 확인할 수 있는 경우, 두 번째 주택의 경우, 대출을 받아 집을 샀다가 나중에 팔았는데, 주택등록시스템에서는 해당 부동산을 찾을 수 없으나 대출기록은 확인할 수 있는 경우입니다. 은행 신용 시스템에 따르면 집을 구입하기 위해 대출을 받은 경우에도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 전액 지불로 주택을 구입하고 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 확인할 수 있는 경우, 대출은 두 번째 주택으로 간주될 수 있습니다. 현지 주택에는 주택 등록 시스템을 확인할 수 있는 조건이 없지만 은행에서 실사를 실시하여 구매자가 주택을 보유하고 있음을 확인하면 주택이 하나 있으면 다른 주택을 구입하게 됩니다. 두 번째 집으로 간주됩니다.
전부금으로 집을 구입했다가 팔 경우, 주택등록시스템에서 이를 찾지 못하고 대출을 받아 집을 구입하는 경우 실제로는 산정되지 않는다는 점에 유의해야 한다. 두 번째 집. 현실에서는 집을 사기 위해 가짜 이혼을 하는 부부가 많지만, 첫 번째 집의 이름으로 집을 사기 위해 대출을 받을 수도 있다고 생각합니다. 주택 구입 부부가 이혼하는 경우, 중앙 은행의 신용 시스템에 모기지 기록이 있는 한, 주택 구입을 위한 상대방의 재융자도 두 번째 주택으로 인정됩니다.
첫 번째 제품군과 두 번째 제품군의 차이점, 첫 번째 제품군과 두 번째 제품군의 요금에 대해 설명하겠습니다.