자신의 이름으로 주택이 두 채 있는 경우 세금을 납부해야 합니까?
집 두 채를 갖고 있는 사람도 세금을 내야 한다.
1. 증서세: 가족의 두 번째 개량 주택의 경우 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1%이고, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 다음과 같습니다. 1% 2;
2. 개인 소득세: 두 번째 주택을 구입하는 경우 세율은 주택 가격의 1%입니다. 개인이 5년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고 그것이 가족의 유일한 거주지인 경우에는 이 세금이 부과되지 않습니다. 집을 팔고 1년 이내에 다시 집을 사면 이 세금을 내야 합니다.
3. 사업세: 개인이 2년 미만의 집을 팔면 전액 금액을 부과해야 합니다. 2년 이상 판매된 주택은 부과되지 않습니다.
4. 부동산세: 가족 구성원 및 부동산 수에 따라 세율이 부과될 수 있습니다. 면세 구역을 초과하는 구역 및 구역에 대한 세율은 0.8에서 20까지 다양합니다. 면세지역은 지방자치단체가 정하며, 보통 1인당 30~60㎡이다.
주택에 대한 재산세 계산 방법:
1. 부동산의 세금 계산 기준, 일반적으로 부동산의 평가 가치를 결정합니다.
2. 해당 재산세율이 지정되어 있으며 지역에 따라 세율이 다를 수 있습니다.
3. 납부할 세금을 계산합니다. 즉, 세금 계산 기준에 해당 세율을 곱합니다.
4. 공제가 있을 수 있습니다. 세금 면제 또는 공제 금액은 최종 납부 세액을 계산하기 위해 계산됩니다.
5. 부동산이 임대용으로 사용되는 경우 임대 소득이 세금 계산에 미치는 영향도 고려해야 합니다.
6. 세금 연기 정책이 있는지 알아보세요. 경우에 따라 재산세 납부를 연기할 수 있습니다.
7. 연체료가 있는지 확인하세요. 세금을 연체하면 추가 수수료가 발생할 수 있습니다.
요약하면 개인 명의로 된 두 번째 부동산에 대해 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다. 지역별 증서세(90제곱미터 이하의 경우 1개, 90제곱미터 초과의 경우 2개) , 구매 가격 1에 대한 개인 소득세(특정 면제 조건이 충족되지 않는 한), 2년 미만의 전체 사업세, 가족 구성원 및 재산 수에 따라 부과될 수 있는 부동산세 세율입니다. 0.8부터 20까지 범위에서 면세지역을 초과하는 단위 및 면적을 기준으로 누적됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 임시조례'
제2조
부동산세는 부동산 소유자가 냅니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다. 전항에 열거된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자)라고 합니다.