이전 계약서 템플릿은 어떻게 작성하나요?
매장 양도 계약
양도인(A측): ________? ID 번호: _________
양도인(B측): _________?
집주인(C측): ________ ID 번호: _________
우호적인 협상 끝에 A, B, C측은 매장 이전에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 C는 ________ 거리(도로) ?________에 위치한 매장(원래: _________ 매장)을 ______ 평방미터의 건축 면적으로 B 당사자에게 이전하는 데 동의합니다. 을은 을이 원래의 주택임대차계약에서 갑이 누린 권리와 의무를 동등하게 향유할 것을 보장합니다.
2. 상점의 소유권 증명서 번호는 ________이고, 부동산 소유자는 C입니다. C 측은 A와 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 _____년 _____월______?, 월 임대료는 ________
RMB입니다. 점포를 을에게 양도한 후 을은 A를 대신하여 C와 임대계약을 이행하고 계약서에 명시된 월세와 수도, 전기요금을 갑이 지불하기로 합의합니다. 계약의 당사자 B는 당사자 A로부터 지불금을 회수합니다. 보증금은 당사자 B의 것입니다.
3.
상점의 기존 장식, 장식 및 장비는 A측이 B측으로부터 이체 수수료를 받은 후 B측에서 모두 무료로 사용됩니다. 만료 후 임대기간 중 부동산은 ㄷ이 소유하고, 동산은 ㄷ이 소유하며, 무상으로 을에 속한다(동산과 부동산의 구분은 임대차 계약에 따라 진행한다) 계약).
IV. B측은 본 계약 체결일에 A측에 _______ 위안을 지불해야 합니다. A측은 계약 체결 다음 날 B측에 매장을 양도하고 열쇠를 전달합니다. 동시에 B측은 A측에 *** RMB_______(대문자:
________) 위 비용에는 제3조에 언급된 장식, 장식, 장비 및 기타 관련 비용이 포함되어 있습니다. 당사자는 B에게 기타 비용을 요구할 수 없습니다.
5.
B가 연체된 이체 수수료를 지불하는 경우 B는 A의 배송일을 제외하고 매일 이체 수수료의 1/1000에 해당하는 청산 위약금을 A에게 지불합니다. 이에 따라 30일이 연기되면 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며 B측은 A측에 이체 수수료의 10%를 위약금으로 지불해야 합니다. A측은 A측의 매장 양도에 대해 C측이 동의하도록 하여야 하며, A측의 사유로 인해 C측 또는 A측이 매장을 중도에 회수하는 경우에는 A측도 계약 위반에 대한 책임을 지고 해당 금액의 10%를 지급하게 됩니다. 지급된 손해배상금으로 당사자 B에게 수수료를 양도합니다.
6. 천재지변이나 기타 불가항력적인 요인으로 인해 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 이에 해당하지 않습니다. 단, 국가 징발로 인해 매장이 철거된 경우에는 해당 보상금을 지급합니다. B당에 속해 있습니다.
7. 계약 체결 전에 정부가 매장 철거를 명령한 경우 A측은 양도비를 전액 환불하고, B측은 매장 인수 시 발생한 장식 손실을 배상하고 10%를 지급한다. 이체 수수료를 청산된 손해 배상금으로 합니다. 계약 체결 후 정부가 B측의 운영을 어렵게 하는 상점 철거 또는 도시 건설(도로 수리 또는 확장, 고가도로, 육교, 지하철 등의 건설 등)을 명시적으로 지시하는 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 남은 임대 기간 동안의 양도 수수료와 보증금을 환불합니다.
8. C측은 상점의 산업 및 상업 영업 허가증 및 기타 관련 서류를 처리하는 데 있어 B측을 지원해야 하지만, 주택 임대 관리비를 제외한 관련 비용은 B측이 부담합니다. B측이 인수하기 전 매장의 청구, 권리 및 이익 A측은 모든 채무에 대한 책임이 있습니다. B측은 인수 후 발생하는 모든 사업 운영 및 청구 및 채무에 대한 책임이 있습니다.
9. 본 계약은 3부로 작성되며, 3자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A측 서명: ________ ? B측 서명: _________
날짜: _________ ? 날짜: _________
C측 서명: _________
> 날짜:?________추가 정보:
매장 양도 계약을 체결하는 것은 매장 임대에 있어 기업의 정당하고 합리적인 이익을 최대한 보호하기 위한 일반적인 법적 활동입니다. 가능하다면 임대는 피하세요. 과정에서 불필요한 분쟁이 발생할 경우 해당 조항에 대해 명확히 합의해야 하므로 신중하게 계약을 체결해야 합니다.
올바른 접근 방식은 임차인이 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 제3자에게 전대할 수 있다는 것입니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대차 계약은 계속 유효하며 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
참고자료:
상점양도계약-바이두백과사전