농촌토지 계약기간
농촌토지 계약기간은 어떻게 되나요? 1. 중화인민공화국 농촌토지계약법 제21조에서는 경작지 계약기간을 30년으로 규정하고 있습니다. 초원 계약기간은 30~50년이다. 2. 임지 계약기간은 30년에서 70년까지이다. 특수임목 임지 계약기간은 국무원 산림행정부서의 승인을 받아 연장할 수 있다. (1) 경작지 계약기간 통계에 따르면 우리나라 전체 경작지 면적은 약 14억 에이커로, 1인당 평균 경작지는 1무가 조금 넘는다. 가계계약관리 경작지는 전체 경작면적의 약 97%를 차지한다. 우리나라 농촌지역의 토지도급관리제도에 따른 토지는 주로 경작지이다. 우리나라의 법률 및 관련 정책에는 계약기간에 대한 명확한 규정이 있습니다. 토지관리법에 규정된 바와 같이 농민집체소유의 토지는 식재, 임업, 목축업, 어업생산에 종사하는 집단경제단체의 구성원과 계약·관리된다. 토지계약운영기간은 30년이다. 관련 정책에서도 향후 30년 동안 토지 계약이 변함없이 유지될 것이며 임야, 4대 황무지 등 개발 생산 계약 기간이 길어질 수 있다고 지적하고 있다. 실제로 2000년 현재 전국 마을단체의 약 98%가 계약연장사업을 진행하고 있다. 연장계약을 시행하는 곳의 경우, 해안개발지역, 도시교외 및 유보된 이동식 토지의 입찰로 계약한 담당분야를 제외하면 계약기간이 30년인 경작지의 92%가 차지한다. 각지에서 가구 단위로 계약기간을 계약한 경작지의 95% 이상이 30년에 이르렀습니다. 토지도급기간의 길이는 우리나라 농촌의 실태, 농업생산 및 경영의 특성, 농업경제 발전추이, 현행 농업도급관리 정책 등을 고려하여 결정되어야 한다. 기간이 너무 짧으면 토지도급관리권의 안정과 농업발전에 해를 끼치고, 기간이 너무 길면 토지이용방법의 적절한 조정과 관련 이해관계의 조정에 해를 끼친다. . 농지 계약기간은 30년으로 규정하고 있으며 이는 관련 법률 규정과 농촌 관행, 관련 정책에 부합한다. (2) 초지 및 산림 계약기간 우리나라의 초지 계약면적은 31.2억 에이커로 초지 이용가능면적의 76.9%를 차지한다. 집단 산림지의 70%가 가구에 계약되었으며, 이는 전국 산림지 38억 5천만 에이커 중 59%를 차지합니다. 우리나라의 법률과 관련 정책에는 초원과 임지에 대한 계약기간이 명확하게 규정되어 있지 않습니다. 국가정책에서는 임야지, 4대 황무지 등 개발생산에 대한 계약기간을 연장할 수 있음을 원칙적으로 규정해 왔다. 실제로 일부 지역에서는 초원 계약기간을 50년으로 하고, 임야 계약기간은 일반적으로 30~50년이다. 초원과 임지는 경작지에 비해 각각의 특별한 특성을 가지고 있습니다. 삼림을 예로 들어 보겠습니다. 우선 삼림은 일반적으로 다년생 나무, 대나무, 관목 등이 자라는 반면, 경작지는 주로 농작물을 재배하는 데 사용되며 일반적으로 1년에 한 번, 두 번 또는 세 번까지 가능합니다. 둘째, 임업생산에 대한 투자가 크고 산림생장기간과 수익기간이 길고 위험도가 높다. 셋째, 우리나라는 임목에 대한 벌채 할당량 제도를 시행하고 있으며, 계약자의 제품 생산, 운영 및 폐기 권리가 더 엄격하게 제한됩니다. 농촌토지계약법은 초원과 임지의 특수한 특성을 고려하여 관련 국가 정책의 정신과 농촌 토지계약의 실제 관행에 따라 초원의 계약기간을 30년에서 50년으로 규정하고 있다. 임지 계약기간은 30년에서 70년으로, 2019년에는 국무원 임업행정부서의 승인을 받아 특수임목에 대한 임지계약기간을 연장할 수 있다. (3) 두 가지 사항을 설명해야 합니다. (1) 전국 대부분의 지역에서 2차 계약이 종료되었으며 일부 지역에서는 2차 연장 계약이 계약 기간보다 길어지는 실제 상황을 고려하여 기존의 농촌 토지 계약 관계를 안정시키기 위해 이 법에 규정된 것은 이 법의 시행이 이전에 농촌 토지 계약에 관한 국가 규정에 따라 계약을 맺은 사람들에게 토지를 재계약하여 불필요한 혼란을 야기하는 것을 방지하는 것입니다. 법률 조항보다 긴 계약 기간을 포함하여 법률 시행은 법률 시행 후에도 계속 유효하며 토지는 재계약될 수 없습니다. (2) 기타 계약방식에 대한 계약기간은 쌍방이 협의하여 정한다. 농지 계약시 주의사항 : 계약기간 중에 계약 당사자가 계약한 토지를 회수할 수 있나요? 농촌토지계약법 제26조는 계약기간 동안 계약당사자는 계약한 토지를 회수할 수 없다고 규정하고 있다. 도급기간 동안 도급자의 가족이 소도시로 이사하여 정착하는 경우 도급자의 의사에 따라 법에 따라 도급자의 토지계약 관리권을 보유하거나 양도할 수 있다. 계약기간 중 계약자의 가족이 구역시로 이사하여 비농업호구로 변경하는 경우 계약한 농지와 초지를 계약자에게 반환한다. 계약자가 이를 인도하지 아니하는 경우 계약당사자는 계약한 농지와 초지를 회수할 수 있다. 농촌토지 관리권 계약기간에 관한 규정 <중화인민공화국 농촌토지계약법> 제21조는 경작지, 초원, 임야의 계약기간에 대해 서로 다른 규정을 두고 있다.
경작지 계약기간은 30년, 초원계약기간은 30~50년, 임야계약기간은 30~70년으로 특수수목을 식재한 산림지의 경우 계약기간을 연장할 수 있다. 국무원 임업행정부서의 비준을 받았다. 계약 기간 동안 계약 당사자는 토지를 회수할 수 없습니다. 다음 두 가지 변경 사항에 유의해야 합니다. (1) 계약 기간 동안 계약 당사자의 가족이 작은 마을로 이사하여 정착하는 경우 계약 당사자는 법에 따라 토지계약 관리권을 보유하거나 계약자의 의사에 따라 토지 계약 관리권을 허용해야 합니다. (2) 계약 기간 동안 계약자의 가족이 구역으로 구분된 도시로 이사하는 경우. 비농업호구등록으로 변경된 경우에는 계약한 경작지와 초지를 계약당사자에게 넘겨준다. 계약기간 중 계약당사자는 계약토지를 조정할 수 없다. 예외: 계약기간 중 천재지변으로 인한 계약토지가 심각한 훼손을 입은 경우 등 개인간 계약된 경작지 및 초원을 적정하게 조정하는 경우 농민은 반드시 촌민회의 2/3 이상 또는 촌민대표 2/3 이상의 동의를 얻어야 하며, 향촌 인민정부에 보고해야 한다. , 현급 인민 정부 및 기타 행정 부서의 승인을 받아야 합니다. 계약된 토지 또는 새로운 인구에 대한 계약을 조정하는 데 사용됩니다. 법률에 따라 집합경제단체가 보유하고 법적 매립 및 기타 방법을 통해 증가하며 법률에 따라 계약자가 자발적으로 반환하는 이동 토지입니다. 계약기간에 관한 특약사항입니다. 농어촌토지계약법에 규정된 계약기간은 주택계약에서 법률이 명시적으로 요구하는 사항의 근거가 된다는 점을 강조할 필요가 있다. 2차 계약 과정에서 일부 장소에서 체결한 계약 계약서에 명시된 계약 기간이 법적 요구 사항을 충족하지 못해 계약 기간을 수정했습니다. 그러나 2차 계약 과정에서 지방 인민정부의 관련 규정에 따라 일부 장소에서 체결한 계약 기간이 법률이 규정한 기간보다 길 경우 계약 기간은 계속 유지됩니다. 유효해야 하며, 필요하지 않습니다. 수정 및 재계약은 허용되지 않습니다. 위 내용은 편집자가 "농촌 토지 계약 기간은 얼마나 되나요?"에 관한 관련 지식입니다. 독자들이 법적 도움이 필요하면 Hualv.com에서 온라인 변호사 상담 서비스도 제공하고 있습니다.