집 구입 과정
1. 집 구입 준비 시작하기: 집을 구입할 때 먼저 본인의 재정상태, 상환능력 등을 토대로 실제 구매력을 추정하고 위치, 면적, 가격 등을 결정해야 합니다. 귀하의 업무와 삶의 필요에 따라 집의 바닥, 방향 등을 결정합니다.
2. 주택 선택: 이 단계는 준비작업의 연속이며, 신문, TV, 인터넷 또는 관련 부동산 사이트를 통해 문의할 수 있습니다. 부동산의 출처 정보를 포괄적이고 상세하게 조사합니다.
3. 현장 관람: 주택 선택은 고도의 기술적인 작업입니다. 집을 선택하기 전에 용적률, 녹화율, 공유공간, 아파트 유형에 대한 기본 지식을 이해해야 합니다. 기존 주택을 구매하는 경우에는 집의 구조와 평면도를 직관적으로 볼 수 있지만, 비계획 주택을 구매하는 경우에는 평면도를 주택 선택의 기준으로만 활용할 수 있습니다. 현재 주택 구매자는 평면도를 읽는 법을 배워야 합니다.
4. 계약 협상 및 서명: 목표를 확정한 후 주택 판매자와 실질적인 접촉을 하는 협상 단계에 들어갑니다. 매매계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 중요한 단계입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무, 특히 주택 면적, 지불 방법, 부동산 상태 등 주요 용어를 말로 표현해야 합니다.
5. 대출 신청: 본인의 자금력과 구매하려는 주택의 다양한 조건을 고려하여 대출 금액, 기간 등을 종합적으로 고려하세요. 중개회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 처리하는 데 도움을 드립니다.
6. 부동산 양도 처리: 원래 판매자의 이름을 새 주택 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 모든 관련 정보는 중개회사의 안내에 따라 준비되어야 하며, 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.
7. 집 점검 및 입주: 이제부터 매달 주택담보대출을 지불해야 합니다. 주택점검 및 입주시에는 구입한 주택의 수도, 전기, 가스, 케이블TV, 난방비, 재산세, 기타 비용을 모두 납부해야 하며, 매도인과 중개업체 모두 부동산 인도 서류에 서명해야 합니다. 제출용.
집 구입 시 주의사항
1. 집을 구입하려는 목적을 명확히 하고 실제 상황에 맞는 부동산을 선택하세요.
2. 집을 살 때 계약금에 주의하세요: 사고 싶은 부동산을 결정한 후에는 계약금이 얼마인지 파악하고, 계약금을 기준으로 수입과 지출을 합리적으로 배분해야 합니다. 집을 준비하기 위한 지불. 계약금을 잘 준비하세요.
3. 나만의 주택 구입 범위 선별: 주택 구매자는 교통 및 생활이 편리한지 확인하기 위해 부동산 근처의 교통 및 상업 지역을 기준으로 선택해야 합니다. 실제로 중고 주택을 구입하든 새 주택을 구입하든 각자의 장점과 단점이 있습니다. 중고 주택은 상대적으로 성숙한 지원 시설과 상대적으로 저렴한 가격을 갖추고 있지만 새 주택은 살기에 더 편안합니다. 미래의 투자수익률은 더 낮아질 것입니다.