대출금 조기 상환위약금은 어떻게 계산합니까
1, 조기 상환시 미결 잔액의 백분율 (일반적으로 2 ~ 5) 을 기준으로 계산됩니다. 예를 들어 환풍은행은 1 ~ 2 년 이내에 조기 상환을 규정하고 있으며, 은행은 원금의 2 위안 (최소 20,000 원) 을 위약금으로 받을 예정이다.
2, 위약금은 몇 달 동안의 이자입니다. 예를 들어, 중국은행은 주택 대출금 상환이 1 년도 안 되는 경우 3 개월 동안 벌금을 내야 한다고 규정하고 있다.
3, 구체적인 위약금 계산은 대출 계약 규정을 기준으로 하며, 최고 위약금은 계약이나 법률의 구속을 받는다.
대출 조기 상환 주의사항
1, 조기 상환은 반드시
< P > 대출자가 조기 상환을 요구하려면 반드시 반년 이상 상환해야 하며, 개별 은행은 이미 1 년 이상 상환을 요구해야 한다. 은행은 일반적으로 차용인이 15 일 (영업일 기준) 앞당겨 서면 또는 전화 신청을 제출하도록 요구하고, 은행은 대출자가 미리 대출 신청을 받은 후 승인을 받아야 하기 때문에 보통 한 달 정도 걸립니다. 또한 은행들은 조기 상환에 대한 요구가 다릅니다. 예를 들어, 일부 은행들은 조기 상환이 1 만 배의 정수배라고 규정하고 있고, 일부 은행들은 일정액의 위약금을 받아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
2, 조기상환자료 준비 필요
대출자가 조기상환을 하려면 전화나 서면신청 후 자신의 신분증, 대출계약을 가지고 은행에 가서 승인 수속을 해야 한다. 모든 미금을 청산한 대출인이라면 은행이 남은 대출액을 계산한 후 대출자가 충분한 돈을 예금하여 미리 대출금을 상환할 수 있도록 한다. 모기지업무를 전매하는 고객과 소유주라면 전문 담보기관을 찾아 위탁공증을 하는 것이 좋다. 업주가 미리 상환한 후 고객이 사지 않거나 고객이 선불로 계약금을 청산한 후 업주가 인상될 위험이 없도록 하는 것이 좋다.
3, 상환 후 담보환불 및 담보해제
대출자가 대출을 처리할 때 은행은 담보등록을 할 것이다. 대출자가 대출을 청산한 후에는 반드시 담보를 푸는 것을 잊지 말아야 한다. 차용인은 부동산증을 휴대하고, 증명서를 청산하고, 은행에 담보를 담보하는 그의 권리증서는 담보를 이해해야 한다. 그래야 자신의 부동산이 완전히 자신의 재산이라고 할 수 있다.